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文鼎双11成交这套167.86方精装房实际成交价究竟几何?

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发表于 2018-12-18 20:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 百家姓 于 2018-12-18 21:37 编辑

三个价似乎都有依据
单选投票, 共有 143 人参与投票
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 楼主| 发表于 2018-12-18 20:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 百家姓 于 2018-12-18 21:37 编辑

房子看起来还是很不错


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发表于 2018-12-18 20:11 来自手机 | 显示全部楼层
四万也贵了 这么老的房子
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发表于 2018-12-18 20:43 | 显示全部楼层
奇怪,刚装修好就卖?
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发表于 2018-12-18 20:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 游侠123 于 2018-12-18 21:04 编辑
dlsy 发表于 2018-12-18 20:43
奇怪,刚装修好就卖?

。。。。。。
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发表于 2018-12-18 21:03 | 显示全部楼层
没地方吃饭
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发表于 2018-12-18 21:04 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2018-12-18 20:11
房子看起来还是很不错

有私信你信息  请查收!
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发表于 2018-12-18 21:19 | 显示全部楼层
农税核价如果不通过,会给一个最低价格,如果888是最低价格,我是不太信的,单价5.3?太贵了。
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发表于 2018-12-19 09:26 | 显示全部楼层
最贵的那个价
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发表于 2018-12-19 10:29 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-12-19 10:41 | 显示全部楼层
楼上不要再秀智商了,这个图是链家手机app查成交里的
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发表于 2018-12-19 10:50 | 显示全部楼层
为什么低价格二手房网签会没有通过。。。有人科普下?这是市场行为吧,房管部门也干预这个吗?
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发表于 2018-12-19 10:55 来自手机 | 显示全部楼层
笑die 发表于 2018-12-19 10:50
为什么低价格二手房网签会没有通过。。。有人科普下?这是市场行为吧,房管部门也干预这个吗?

网签价决定交税的多少,一块钱网签不就不用交税了?税务不会同意过低价格的。农税有最低价,但是不是公开的。
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发表于 2018-12-19 11:01 | 显示全部楼层
haoya13 发表于 2018-12-19 10:55
网签价决定交税的多少,一块钱网签不就不用交税了?税务不会同意过低价格的。农税有最低价,但是不是公开 ...

并不是这样啊,我家刚过户一套,文三街小学学区,地铁沈塘桥的地铁房,网签价格80万也通过了,房管部门系统内有自己的评估价的,如果你的网签价格低于评估价,就按照评估价作为计税基础,如果评估价这套房子200万,一块钱网签也是要交税的!所以我不明白二手房低价格网签完全是可行的,为什么会被退。
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发表于 2018-12-19 11:02 | 显示全部楼层
haoya13 发表于 2018-12-19 10:55
网签价决定交税的多少,一块钱网签不就不用交税了?税务不会同意过低价格的。农税有最低价,但是不是公开 ...

听中介说是上月最低成交价
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发表于 2018-12-19 11:03 | 显示全部楼层
为什么低价格二手房网签会没有通过                     
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发表于 2018-12-19 11:06 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-12-19 11:07 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-12-19 11:09 | 显示全部楼层
正常成交来说,这个房子4万一平方那是肯定不可能的。但游侠说的1132带车位,我也不大相信。正常应该是带车位900-1000万比较合理。具体也要看装修和楼幢楼层位置。再便宜也便宜不了,毕竟地段环境学区的价值始终在那里。就算不考虑学区,这个地段浙大边上50000多也很正常,再考虑学军的因素,5万5左右确实也是底价了。
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发表于 2018-12-19 11:10 | 显示全部楼层
笑die 发表于 2018-12-19 11:01
并不是这样啊,我家刚过户一套,文三街小学学区,地铁沈塘桥的地铁房,网签价格80万也通过了,房管部门系 ...

网签可以通过的,但是交税是要按照税务系统的内部评估最低价来交税。我之前买的二手房也是这样,不满两年的,做低,网签价n.0万,网签没问题。但是交税的时候价格没有通过,按照n.6万交的税,没有听说需要重新网签的程序。
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