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重温下沙新加坡科技园现状(现称为大创小镇)

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发表于 2019-8-2 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 huqch 于 2019-8-2 10:48 编辑

2019年7月31日上午9点,去新加坡科技园整体逛了一圈,详细看了各个大楼,现描述如下:
1、新加坡科技园位于下沙开发区6号大街北,2号大街南,学海南路西,绕城高速东围成的区域,大致1平方公里左右,东北角是1号线、8号线交汇站-文海南路地铁站。
2、科技园主要分为8大块:(1)中自科技园(科技园东南角),已造好17幢(大多是多层,4-6层,还有1幢是十几层的高层);
(2)阳光华城小区(被学正街分为南北两块,位于科技园正东面),南面2幢,北面3幢,文海学区,小户型为主,最新成交最高单价已超4.3万了,当年买这楼盘的人翻了10倍了吧;
(3)蒲公英天地(主体位于东北角,一部分位于中自科技园与阳光华城南园的中间),2003年的地,与阳光华城是同一快地,开发商没钱退地后,前3年改为蒲公英天地,共有10多幢,有一部分是综合体,一部分是别墅式办公楼,大部分底商已营业,基本为餐饮商铺 ;
(4)海聚中心(位于正北偏东),共有3幢大楼和一些附属楼,烂尾7-8年了,后被和达收购了,目前已建好正在招商中,目前还未正式办公;
(5)智慧谷(30来层的高层,入住企业不少)、水桶(现已完工内部装修中),还有一幢宿舍楼,水桶北面还在造四幢高层,位于西北角,其中水桶曾是新加坡科技园最早的建筑,也是下沙烂尾最久的一幢烂尾楼;
(6)和达高科服务中心(20来层的高层),孵化器15-17号楼(十几层的小高层),位于正西面,和达高科入住企业非常多,孵化器15-17号楼现有部分企业已入住
(7)孵化器8-14号楼(大都是4层的多层),位于科技园的中央偏西方位,基本已入住企业;
(8)孵化器1-7号楼,位于正南方向,这个区域是新加坡科技园比较早建设的区块,也是目前入住企业最多的区块。
(9)西南角,目前正在建设打桩阶段,正前方是天元公寓;
(10)整个小镇的正中央目前除了西面有孵化器8-14号楼外,其余均为空地。
(11)新加坡科技园外围正南面还有海创园,东南角还有柔谷。


孵化器6号楼入住企业.JPG
孵化器6号楼.JPG
孵化器5号楼入住企业.JPG
孵化器5号楼2.JPG
孵化器4号楼入住企业2.JPG
孵化器4号楼入住企业1.JPG
孵化器4号楼.JPG
孵化器2号楼入住企业.JPG
孵化器2号楼.JPG
孵化器1号楼入住企业.JPG
孵化器10号楼.JPG
孵化器8号楼、9号楼.JPG
孵化器8-17号楼分布图.JPG
孵化器7号楼入住企业2.JPG
孵化器7号楼入住企业1.JPG
孵化器7号主楼及裙楼.JPG
建设工地2.JPG
全家商业.JPG
麦当劳.JPG
柔谷.jpg
中自科技园群.jpg
阳光华城.jpg
蒲公英别墅办公楼.jpg
远眺蒲公英天地及阳光华城.JPG
远眺海聚中心群楼.JPG
海聚中心.JPG
智慧谷入住企业2.JPG
智慧谷入住企业1.JPG
智慧谷2.JPG
宿舍楼.JPG
酒桶.JPG
会展中心3.JPG
和达高科入住企业.JPG
和达高科2.JPG
孵化器15-17楼 (2).JPG
孵化器15-16号楼.JPG
孵化器14号楼.JPG
孵化器13号楼.JPG
孵化器12号楼.JPG
孵化器11号楼.JPG
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发表于 2019-8-2 09:41 来自手机 | 显示全部楼层
楼主上图看看
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发表于 2019-8-2 10:05 | 显示全部楼层
出租率如何

这个才是关键
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发表于 2019-8-2 11:00 来自手机 | 显示全部楼层
正在扩建,入住公司较多,办公环境好,去年找场地去看了,租金太贵,租不起,选了别的地方
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发表于 2019-8-2 11:00 来自手机 | 显示全部楼层
中间的空地应该会做一个公共休闲区,奢侈啊
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发表于 2019-8-2 11:07 来自手机 | 显示全部楼层
下沙的绕城以东应该都会慢慢把工厂变成这样的创业办公区,沿江总部基地与公园,绕城西致文泽路应该会慢慢变成商业住宅,金沙湖综合一些,德胜北面医药研发,下沙大体规划就这样了,大创小镇未来会很不错,盘子已经越做越大,引进企业也越来越好了
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发表于 2019-8-2 11:12 | 显示全部楼层
用不了几年,国内工厂废墟会越来越多的,年轻人越来越少,开发区越建越多,泡沫化了
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发表于 2019-8-2 11:29 | 显示全部楼层
这个新加坡科技园很大的,现在大概只造好了一半,七八年前去过龙湖杭州公司,当时也租在新加坡科技园,据说最早的那几栋都是绿城设计的
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发表于 2019-8-2 11:35 | 显示全部楼层
楼主厉害,,,基本上很全了,不过新加坡科技园的西边,就是高速西边,还有刚建好的两幢高层的办公楼,在浙江警官职业学校对面,叫啥忘记了。。。下沙的办公楼基本上集中在金沙湖天街和这里了。。。
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发表于 2019-8-2 11:37 | 显示全部楼层
没有看到搜狗么,不知道在哪幢楼?
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发表于 2019-8-2 11:43 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-8-2 11:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 huqch 于 2019-8-2 11:53 编辑
mycpu 发表于 2019-8-2 11:37
没有看到搜狗么,不知道在哪幢楼?

搜狗在15号楼
孵化器15-17楼.JPG
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发表于 2019-8-2 11:51 | 显示全部楼层

好的,谢谢!
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发表于 2019-8-2 11:52 | 显示全部楼层
蒲公英这个商业太硬伤了,整个下沙东都没有什么档次的商业

把金沙印象城和蒲公英换一下, 会合理更多
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发表于 2019-8-2 12:31 | 显示全部楼层
这地方13年我们刚来的时候非常清静,现在每天早晚高峰都堵车了
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发表于 2019-8-2 12:45 | 显示全部楼层
看到了四万+的阳光华城,实在不怎么起眼
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发表于 2019-8-2 12:49 来自手机 | 显示全部楼层
qiqi0308100320 发表于 2019-8-2 11:52
蒲公英这个商业太硬伤了,整个下沙东都没有什么档次的商业

把金沙印象城和蒲公英换一下, 会合理更多

好主意
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发表于 2019-8-2 12:57 | 显示全部楼层
半年前的工地 222222.jpg
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发表于 2019-8-2 13:07 | 显示全部楼层
不得不说上一届领导干了不少事情

企业就是聚集效应,一旦开始就会迅速扩大规模。

4 号大街以北,2号大街以南, 9号路以东 沿线还有很多工厂,都是上好的土地储备。
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发表于 2019-8-2 13:13 | 显示全部楼层
地铁从文泽路到文海南路这一段

有交通 有就业 有学区 有待开发土地  

如果能规划好,和金沙湖连成片,下沙的底子就打好了。
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