浙江法制报的社区版刊登了我们小区的事情

神游八方

标题是：业委会被疑“暗箱”采购  记者实地调查解疑http://zjfzb.zjol.com.cn/html/2011-11/11/content_3_5.htm

云顶～～

比较客观公正的报道……

神游八方

没有偏听偏信，还是尊重客观事实的。

神游八方

不过，对一些业主的中肯意见，业委会和物业公司也要认真听取和切实改进。

云顶雄鹰

事实不要给歪曲，冷静的就事论事，商量协商的 方法来提出疑义比较喜欢看，

风雨人生

——“这些木质景观是上一届业委会的遗留问题，这届业委会一直在考虑如何更好整修这些景观”，不知道主任指的上一届业委会是第一届还是第二届？如果现在是第三届，那么上一届业委会就是第二届了，第二届业委会应该也是在你的领导下呀！面对现实，集思广益，解决问题，才是根本！

所安

呵呵， 风雨先生所言极是， 看完那篇文章， 其他的先不说， 看到这句话， 笑歪， 如果记者没有记错的话。  

还真是经不起认真地问， 比如风雨先生的问。 用半小时时间糊弄下记者容易， 糊弄老住户可难。 或者说， 用言语糊弄事实难。

接下去的话是“地龙和地板全部烂光，已无法维修。如果还是换新杉木，最少7-8万元，但是用不了两年还是会烂。除非换更好的木材，时间会维持久些，但是最起码需要10多万元，以后每年还有养护费达上万元。”  

--  且当严主任说的数字是对的， 那么7-8万和10多万之间， 也不过2万之差， 如换， 也可以得到“更好的木材”的木制景观， 即使上万元的维护费， 也比买麻将桌更能赢得大多数业主的支持。 这就是为何说业委会在公共设施上锱铢必较， 而在文体上大手笔的原因。 既然老是说“物业费很紧张”（如报）， 可否也知道个轻重缓急， 至少听取一下业主的意见？！　　

所安

“业委会的财务施女士找出了一系列“证据”来证明业委会的采购透明正规，其中包括一份由云顶文体部申请的《关于华庭云顶会议、娱乐活动需要增加器材的报告》、设备购买发票以及曾经张贴过的公示清单。另外，她还在小区实名论坛上找出一则“重大支出以及费用2000以上相关信息披露(二）”，其中详细地公布了设备品牌、照片、购买地点和发票。“当初在公告期内，没有人提出反对。等我们买好了，才提出质疑。我认为这种质疑是无效的，因为我们每一步都是按照规定走的。”施女士说“，这份申请也是经业委会投票表决并获通过的。”

--- 读完， 还是有点糊弄生人的嫌疑， 实名网上的设备品牌等信息公布是在购买前还是购买后， 购买前公示过了吗？
公示期内， 没有人反对？ 还是假装没有听到， 没有看到， 要不要翻翻老帖呀？

另： 记者应该问问实名网上的浏览量和回复量， 就明白了。

公示， 是让尽可能多的人知晓， 而非做个动作， 公布在少人看的地方就作数的。

倒是记者文中证据加个引号， 有点意思。

所安

被业主怀疑“暗箱”采购，文体部的吴女士满肚子委屈“:我为了买这两支话筒，整天泡在淘宝网上，对比来对比去眼睛都看花了。在哪家店买的我都公布了，有异议可以去店里问，看我有没有收回扣。”

---  原来业委会口中的15幢业主就是吴部长呀， 还是淘宝上买的， 整天比， 可怜的。 不过还是请看看salong的淘宝截图， 我还是不明白， 为何价格
差那么多？（ 品牌照片等都是一样的）。 能不能回复下？

http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-9843133-1-2.html， 截图在11楼

salong

严胜说，物业合同约定，每年划拨物业费的1.5%作为小区活动费，拨给文体部管理使用。“今年划拨了5万，再加上去年结余的2万，这些设备的费用就是从这里面开支的。”

1.在千翔的物业合同中没找到关于小区文体活动费开支的条款，请业委会主任指点。如果说跟振邦的物业合同中有此约定，也是因为振邦是包干制的，作为利润返回，在引进振帮物业时作为附加条件向振帮主张，这点在当时是合理的，但是现在物业合同是薪酬制的，物业公司怎么可能再返回1.5%的物业费给云顶作活动费呢，引用这种早已废弃的合同条款为自己的违法行为背书，实际上是挪用公款的性质，损害了大多数非常住户的利益。

2.在物业费收缴不足，缺口相当大的情况下，同时又面临维保经费严重不足的形式下，业委会雷打不动，擅自拿出5万贴补文体活动经费，满足少数人的公款娱乐，同时大搞高价采购，将利益无偿输送给少数人，这样的业委会代表了那些人，已经昭然天下！

salong

被业主怀疑“暗箱”采购，文体部的吴女士满肚子委屈“:我为了买这两支话筒，整天泡在淘宝网上，对比来对比去眼睛都看花了。在哪家店买的我都公布了，有异议可以去店里问，看我有没有收回扣。”

1.为什么采购前不公示，为什么不货比三家，要是在网上公示，我相信云顶的热心业主有不少是音响爱好者，还有劳您这么费劲吗？实际上这么高的价格在淘宝上确实还找不到。难怪吴女士眼镜都看花了。

2. 高价话筒采购的这家店，经实地探访，地处极其偏远，实际上没什么业务量，长时间关门，我不知道吴女士怎么从淘宝上找到这家“杭州恒业电器”，我等眼镜不花，却也没找到，是不是只有眼花的人才能看到？

3.文体部确实也挺“热心”的，文体活动费，演出服装费，室外健身器材费，高价无线话筒费，还有等等，不知道吴女士，您累不累？

一年四季

所安 发表于 2011-11-14 12:30
“业委会的财务施女士找出了一系列“证据”来证明业委会的采购透明正规，其中包括一份由云顶文体部申请的《 ...

如果不是沙龙等业主一次次在论坛上将情况告知，连我这个常住云顶的人也不知道用物业费买了那么多与小区物业无关的娱乐用品。物业费使用是有明确范围的，哪些可以用物业费开支，哪些不可以用物业费开支，必须严格规定。况且的确没有预先公告。

对沙龙等业主在网上一次次质疑，业委会应该正面回复。遗憾的是，一边是业主长期以来的公开质疑，一边是业委会长期以来的无声。沙龙等业主说得是不是事实，我希望听到业委会的回答。

必须尽快建立有效的监管，财务监督小组是否存在并切实发挥监管作用了？

建议业委会尽快召开业主座谈会，我肯定参加。有什么话业委会和业主当面交流，目的只有一个，通过大家的努力，让云顶更美好！

salong

业委会主任严胜介绍说，确实在今年4月购置了5台麻将桌，含税共1万元，购置两支无线话筒和功放、耳麦等共3600元，

1.从淘宝的资料看，与云顶采购同型号的2个无线话筒加一个信号接收功放，不含税880元，而云顶支付了3600元，这个价格怎么来的，百思不得其解。是我眼镜花了吗？

一年四季

入住云顶以来，一直把按时交纳物业费作为对物业公司和业委会做好云顶小区物业工作的支持和自己作为一个业主应尽的责任与义务。
遗憾的是现在看到听到的情况让人担忧，2012年物业费即将缴纳了，如果这样的情况得不到制止，如果财务监督小组不能发挥有效监督，我该如何选择？

salong

业委会主任严胜表示“:目前小区里52台电梯每年的维保费就约30万元，再加上修水泵、管道、路灯等等，物业费很紧张。”

据我所知，云顶电梯的维保费中，常规部分52台计（25万/年），早已高出市区高层物业电梯维保费的20%以上，业委会应当深入广泛的调研，争取把这块费用降下来，而不是老是打物业费的主意！

风雨人生

一年四季 发表于 2011-11-14 15:13
如果不是沙龙等业主一次次在论坛上将情况告知，连我这个常住云顶的人也不知道用物业费买了那么多与小区物 ...

“建议业委会尽快召开业主座谈会，我肯定参加。有什么话业委会和业主当面交流，目的只有一个，通过大家的努力，让云顶更美好！”——如果召开这样的座谈会，请能够提前在论坛上或者短信通知，我尽量争取参加，希望沙龙等业主也能参加，目的只有一个，通过大家的努力，让云顶更美好！
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云顶湖

财务监督是必须的。
物业费用在最急需的地方， 这个提议也是好的， 应该采纳。

shensz

已引起外界、媒体的注意这是好事，忽悠记者容易。真要走入程序，这点小伎俩太容易取证，厘清了。好自为之吧。多少精英、权贵就是忽视大众。更何况这点智慧差他们很远很远。

salong

一个与云顶业委会采购同厂同型号的北京兰利科技水泵控制器：CPS-21B2的市场含税价格为：880元/台，这样的价格信息谁去问都能得到。然而我们云顶业委会一边宣称是严格把关采购审批制度，一边却用4300元的高价采购进来，仅仅是水泵采购项目中的这个部件，累计就高出好几万！当然不是谁都有这么好的肥缺，一个成立只有3个月的南源科技公司就意外顺利拿到了云顶水泵改造项目，而且这家公司又是早先就活跃在云顶的原班人马，这样的“好事”频频在云顶的其他外包项目中出现，作为业委会难道不需要对业主有个解释吗？原帖：http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-6427013-1-1.html
还有这个提供参谋的三栋某业主是谁？为何业委会的高价采购中频频有某些业主的身影？

1.云顶业委会高价采购的证据：



2.控制器厂家提供的市场价对比（电话号码都有，大家可以去核实）：


业委会从不从这些高价采购中汲取教训，也不从业主的批评中引以为戒，背后的这些“参谋”实际上起了很大的作用！

shihangshihang

个人认为中心花园的木质护栏等设施关及人身安全问题,还是比采购一些娱乐设施更重要,象水库边的栏杆就整治得较好,坚固耐用,虽然美观度比原先的木质的稍逊,但从长远和整体考虑性价比还是高的,希望业委会也能尽快安排中心花园设施的维护,认真考虑这一问题.