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楼主: 嗜血萨满

[满哥出品]绿城危机之我见

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发表于 2011-11-20 02:10 | 显示全部楼层
这个题目较大,现在下定认尚早。
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发表于 2011-11-20 10:06 | 显示全部楼层
你以为绿城不知道吗,其实绿城根本原因是房子总价太高,就是真降30个点,也没有量的,以其这样,还不如在那里装牛比,当然结果是一样的,因为侮辱大众智商的企业,最终也会被大众所抛弃!
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发表于 2011-11-20 10:10 | 显示全部楼层
那个刘思路挺清晰,但位置摆得太卑微
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发表于 2011-11-20 10:23 | 显示全部楼层
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发表于 2011-11-20 10:36 | 显示全部楼层
好文,顶
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发表于 2011-11-20 11:24 | 显示全部楼层
“我们上下游产业链上的那些兄弟,那些建材商,那些施工队,那些等待工钱回家过年的农民工兄弟们,这是多大的人群?这个人群是否需要我们去认真考虑他们的生计?”

这表现,像满清末期的黄带子们
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发表于 2011-11-20 11:51 | 显示全部楼层
分析来,分析去,除了老宋自己没人比他还清楚!你操那门子心那
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发表于 2011-11-20 12:32 | 显示全部楼层
每次出品,都是精品
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发表于 2011-11-20 13:00 | 显示全部楼层
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发表于 2011-11-20 13:12 | 显示全部楼层
谬论,如果中国没有绿城,那就是个灾难,绿城是用心在造房子,把房子当成艺术品在造,尤其是住过绿城的房子的人,才懂得为什么中国房地产不能没有绿城,我是作为桃花源的业主,一种自身的体会,你根本不懂得其内涵,就在这里乱吹,还装作专家一样的,简直就是胡扯!
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发表于 2011-11-20 14:03 | 显示全部楼层
“我们上下游产业链上的那些兄弟,那些建材商,那些施工队,那些等待工钱回家过年的农民工兄弟们,这是多大的人群?这个人群是否需要我们去认真考虑他们的生计?”
他们难道不是kfs害的啊?,涨得时候一年涨100%,跌个20%就说这说那,做为行业的领导者应该把行业的健康发展作为自己的责任,绿城在做什么,什么样的带头大哥啊。假如绿城等不疯涨,别的楼盘价格能涨得起来吗?那会有这样史上最严厉调控吗?
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发表于 2011-11-20 14:06 | 显示全部楼层
整个行业都是不死不活的,中介店天天死一大片,你说这行业的人在做什么,其实这行业大部分的人都是受害者,可悲的是大多数的人海不明白。
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 楼主| 发表于 2011-11-21 09:45 | 显示全部楼层
cpav98 发表于 2011-11-19 23:00
文中说的是它是一家不把企业当企业的公司,陷入危机纯属自然,请明察!执着于产品,相信以产品可以立世, ...

很犀利。
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发表于 2011-11-21 10:01 | 显示全部楼层
剡溪人 发表于 2011-11-20 13:12
谬论,如果中国没有绿城,那就是个灾难,绿城是用心在造房子,把房子当成艺术品在造,尤其是住过绿城的房子 ...

如果你是在会所吃饭,你当然不能容忍新丰小笼的水准。
你住桃花源,当然喜欢绿城的品质,这不是因为绿城的能力强,而是绿城就是瞄准这一市场定位的。但是个人喜欢不同,有人觉得绿城的风格很美,有人就不喜欢,起码我从来不喜欢绿城房子的外观。即使说人人都喜欢绿城的房子,但这不代表所有的人都愿意用高价去换取高品质。市场总是细分的。象您这样的高端客户,即使绿城倒了,一样会有其它公司来填补,所以没有什么灾难可言。
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发表于 2011-11-21 10:05 | 显示全部楼层
绿城定位做高端。这是他的选择,而不是能力。从效果看:
1、他的产品受欢迎程度还是很高的,所以从产品本身绿城是成功的;
2、他的利润率按照报表,显然是可怜的。说明他的高定位没有产生经营效果。如果卖LV包的利润率和卖200块钱的包是一样的,那么其经营显然不能说好;
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发表于 2011-11-21 12:20 | 显示全部楼层
反正股票我肯定买万科的,只有碰到这种符合市场规律运营、把股东利益放在很重要位置的企业,才可以很放心地去做它的股东。
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发表于 2011-11-21 12:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 公元大厦 于 2011-11-21 12:34 编辑
暮雨洒江天 发表于 2011-11-21 10:05
绿城定位做高端。这是他的选择,而不是能力。从效果看:
1、他的产品受欢迎程度还是很高的,所以从产品本身 ...


这就验证了一句名言:地段,地段,还是地段。
就好比下沙搞个比EAC更牛的写字楼,租金也还是高不了。

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发表于 2011-11-21 13:58 | 显示全部楼层
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发表于 2011-11-21 14:02 | 显示全部楼层
最后几句,比较经典,好文,赞一个!
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发表于 2011-11-21 14:22 | 显示全部楼层
还把绿城比宝马,他有那么好么?
只会跑国外乱抄一通外立面,全是西洋范就品质高了?有一点自己的文化在里面么?
把宋卫平比乔布斯的更搞笑了,乔布斯最大的特点是创新!创新!创新!你们伟大的宋卫平创新个啥了,就抄国外的垃圾里面就算创新么?
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