物管把心伤透我们小区自治

天台居士 · 发表于 2007-7-1 01:20

说句老实话,可怜的云顶已经被忽悠得够多了.一个青山绿水风格独特的社区搞到如此田地,不是天灾,是人祸.如果物业都是黑的,那些信誓旦旦的群众领袖就像婴儿的屁股一样白嫩么?拜托,云顶不是冒险家的乐园.[em05]

hzg0421 · 发表于 2007-7-1 10:31

只要有永不授人以柄的自信,永不会东窗事发的信心,就坚持走自己的路吧,偶仍坚信象~~~~一样白嫩是完全可能滴!时间将会证明一切!

菩提心 · 发表于 2007-7-1 16:53

云顶不能做小白鼠！

粉黛溢清 · 发表于 2007-7-2 10:47

楼主的建议是好的，中国也有成功的案例。可要真正做到“自治”谈何容易？

普通观众 · 发表于 2007-7-2 15:58

云佛同志激进地,真是一位好同志啊!

云栖小主 · 发表于 2007-7-3 00:52

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用云佛在2007-7-1 1:05:00的发言： 业委会就一贯正确吗?  业委会就不需要监督吗? 业委会叫你不吃饭, 你就去饿死吗?为了真正地使云顶的财产增值, 我们必须要解决下面4个问题:1. 解决云顶的水景问题------引山水使所有的水流动, 据说只要区区10万元.2. 解决黄土坡复绿问题, 只要给5---10万补偿就搞定了.3. 把会所从开发商手里接管或租过来, 使之物廉价美, 也花不了几万块钱.4. 解决了上述3个问题后, 物业费就可以减半.(不少人因为1.5元, 而不买云顶的房子).而上述4个问题, 你想指望物业公司来解决, 那只能是痴心妄想!!!! 所以, 只有自治才是提高云顶身价的唯一出路. 如果我们能解决上述问题, 剩下来的保安和清洁等等就都是小问题了.如果不想解决上述问题, 那就不要费太大的劲挑什么物业公司了, 天下乌鸦一般黑, 随便抓一个就是了. 如果只是想找人看看大门, 扫扫地, 拔拔草, 那就请祝家村村委来领导就行了, 至少物业费应该会便宜一些. </div>自治好

云栖小主 · 发表于 2007-7-3 01:02

什么样的物业公司都有毛病的,不可能十全十美,最可怕的是像上海圣维仕物业公司,他们三两天就会打业主,物业公司想的是挣业主的钱,而业主想的是怎样让自己的家园变得更好,我也希望云顶变得更好,所以找物业应该慎重,如果自治就更好了!!!!!!!!

天台居士 · 发表于 2007-7-3 09:20

杭州有一些自治的成功案例,好比紫云山庄.那里的房子便宜得和白送差不多,完全符合中央坚决平抑房价滴精神.[em01][em01][em01]

南北山人 · 发表于 2007-7-3 22:28

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用天台居士在2007-7-3 9:20:00的发言： 杭州有一些自治的成功案例,好比紫云山庄.那里的房子便宜得和白送差不多,完全符合中央坚决平抑房价滴精神.[em01][em01][em01]</div>哈哈,说得有趣,据我所知道,中国的大部分乡村都属于自治的性质,他们都没有聘请物业公司.

天台居士 · 发表于 2007-7-3 23:12

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用南北山人在2007-7-3 22:28:00的发言： 哈哈,说得有趣,据我所知道,中国的大部分乡村都属于自治的性质,他们都没有聘请物业公司.</div>而且房价低廉,民风淳朴,青菜不用化肥,养猪不用饲料.符合治安基本靠狗,通讯基本靠吼,交通基本靠走的天人一体的自然生活方式. [em01][em01]

不敢鼓掌 · 发表于 2007-7-4 07:38

杭州有一些自治的成功案例,好比紫云山庄.那里的房子便宜得和白送差不多,完全符合中央坚决平抑房价滴精神.道理再清楚不过了,好的物业管理可以让房子增值,糟糕的物业管理能让房子贬值如同白送.真的不想让云顶成为中央平抑房价的范例,但是云顶种的菜也基本不用化肥了,养的鸡也基本不用饲料了,小保姆也正和男主人眉目传情,善良的女主人无奈地等待当家的叛.....[em48][em48][em48]

不敢鼓掌 · 发表于 2007-7-4 07:40

善良的女主人无奈地等待当家的背叛.....

天蓝心淡 · 发表于 2007-7-4 08:20

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用天台居士在2007-7-3 23:12:00的发言： 而且房价低廉,民风淳朴,青菜不用化肥,养猪不用饲料.符合治安基本靠狗,通讯基本靠吼,交通基本靠走的天人一体的自然生活方式. [em01][em01]</div>[em01][em01][em01][em01]

云佛 · 发表于 2007-7-4 10:53

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用天台居士在2007-7-3 9:20:00的发言： 杭州有一些自治的成功案例,好比紫云山庄.那里的房子便宜得和白送差不多,完全符合中央坚决平抑房价滴精神.[em01][em01][em01]</div>紫云山庄的问题跟物业没有太大关系, 关键是房子的质量太差造成的!!!

英雄无悔 · 发表于 2007-7-4 11:14

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用天台居士在2007-7-3 23:12:00的发言： 而且房价低廉,民风淳朴,青菜不用化肥,养猪不用饲料.符合治安基本靠狗,通讯基本靠吼,交通基本靠走的天人一体的自然生活方式. [em01][em01]</div>好象还有娱乐基本靠手?[em01][em01][em01][em01]

云佛 · 发表于 2007-7-4 11:17

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用不敢鼓掌在2007-7-4 7:38:00的发言： 道理再清楚不过了,好的物业管理可以让房子增值,糟糕的物业管理能让房子贬值如同白送.....[em48][em48][em48]</div>楼主差矣!!!!房子的增值跟物业只有小部分的关系, 而不是决定性的关系.房子要增值, 前提是有很多人喜欢, 很多人都想买云顶的房子. 那么, 怎样才能使大家都喜欢云顶呢, 我认为:第一, 改善云顶的环境, 如水景, 黄土复绿, 会所等等, 那样就会吸引更多的人来云顶买房. (很多人不愿意买3坊的房子, 就是因为看到黄土坡而扫兴的).第二, 降低物业费, 更多的人也会来云顶买房. ( 很多朋友就是认为1.5元太贵, 因为一个月才住几天, 而放弃买云顶的房子)而傻瓜都知道, 物业是决不会解决这2个问题的!!!!(他们是来挣钱的, 云顶是否增值跟他们没有关系).事实上, 跟找一个物业, 把小区里的违章建筑都拆掉(一般不可能)  和解决上述2个问题相比较, 哪一个更能使云顶增值呢??

英雄无悔 · 发表于 2007-7-4 11:27

这回云佛说的有道理

mljs · 发表于 2007-7-4 14:02

同意云佛的分析。

天台居士 · 发表于 2007-7-4 18:01

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用云佛在2007-7-4 11:17:00的发言： 楼主差矣!!!!房子的增值跟物业只有小部分的关系, 而不是决定性的关系.房子要增值, 前提是有很多人喜欢, 很多人都想买云顶的房子. 那么, 怎样才能使大家都喜欢云顶呢, 我认为:第一, 改善云顶的环境, 如水景, 黄土复绿, 会所等等, 那样就会吸引更多的人来云顶买房. (很多人不愿意买3坊的房子, 就是因为看到黄土坡而扫兴的).水景,黄土坡复绿物业不能解决主要是因为没有钱.业主自治解决这些问题一样需要钱,钱的问题怎么解决?会所目前亏损经营,KFS每个月在贴钱.业主自治后就能保证赢利么?如果亏损谁来补贴?第二, 降低物业费, 更多的人也会来云顶买房. ( 很多朋友就是认为1.5元太贵, 因为一个月才住几天, 而放弃买云顶的房子)谁都知道物业管理优良的社区增值潜力大,虽然物业费不低,但无损房价.没有一个楼盘因为物业费低廉而房价坚挺的.如果缴物业费都是压力,那么房价的压力就更受不了.很多老小区没有物业费,但有钱人不会去买这些小区,房价自然也上不去.而傻瓜都知道, 物业是决不会解决这2个问题的!!!!(他们是来挣钱的, 云顶是否增值跟他们没有关系).业主自治需要有人干活,没人会白干的,同样也是要赚钱的.物业会有的贪婪腐败在他们身上同样也有可能出现.我宁愿让一个有信用的企业赚取合理的利润,也不希望掏了差不多的钱还莫名其妙地欠人情.事实上, 跟找一个物业, 把小区里的违章建筑都拆掉(一般不可能)  和解决上述2个问题相比较, 哪一个更能使云顶增值呢??事实上自己买配件组装汽车比买一辆汽车昂贵得多,出故障的可能性也大得多.而且没有售后服务,更没有品质保障.所以多数人(>99%)选择买车而非造车.</div>

不敢鼓掌 · 发表于 2007-7-4 18:23

顶居士![em17][em17][em17]

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