物管把心伤透我们小区自治

齐云高处 · 发表于 2007-7-5 10:20

要我说,增不增值我并不十分关心,自己住我又不卖,别人看不看好我们的楼盘无所谓,自己喜欢就行.我更关心的是我们的居住环境,大环境独一无二,小环境我们尽可能去改变.我更看中的是人文环境.行要有好伴,住要有好邻.买房是喜欢上了这里的自然环境,住下了是喜欢这里有好邻.如果今后要卖房一定是因为这里的吵吵闹闹心不得安宁.

云佛 · 发表于 2007-7-5 10:57

"高力是不是专业不知道................现在的偶，就差要喊：不要让高力走了．至少，高力有多差，偶是看到了；再差也就这样了；至少，高力作为前期物业，它还连接着ＫＦＳ；"你前面的帖子抽自己的嘴巴, 再赖倒做, 现在又来挺高力!!! 这是怎么回事啊? 在大庭广众面前耍无赖, 不应该是有点岁数的人干的呀!!!!你还没有回答我的问题:你想不想云顶更美好?你为什么要当汉奸, 把业主的血汗钱送给外人?老甲啊, 老甲, 一个人的脸皮厚到炮弹都打不进, 还有什么可以理喻的呢!!!!

蓝蜻蜓 · 发表于 2007-7-5 12:26

第一, 这跟大的政治毫无关系;第二, 人间的关系, 大到国家政府, 小到城镇村乡家庭, 都是一种政治.第三, 云顶的发展史, 正是五六十年革命的缩影, 是它的产物, 是它的沿续.有点可笑, 有点可悲. 最后大多数的人不是被忽悠, 就是被压抑, 或是被...'Life is a Cabaret'  大家就尽情的捣吧[em01][em01][em01]

房客甲 · 发表于 2007-7-5 12:31

偶说楼上的铜紫蛮发厌的啊，凭什么偶就自己抽自己嘴巴啦？一，以前，对高力期望值高，后来转而开始失望，希望有更好的，专业的公司来接，这样想，很正常吧，现在看来走了高力，来的可能未必比高力高多少，且会出现其它高力在时没出现的问题，心想与其这样，还不如高力在呢，这样想，也很正常吧，你觉得这里有问题吗？二，偶当然希望云顶好了，可要云顶好，就得要自治啊？凭什么要相信，那自治，能达到偶们的愿望？不愿看到有所谓＂自治＂的情况出现，理由以前的帖子已说了无数遍了，本不想多说了，不过看你挺热心的，再复诉一下：１）业主自治，如果一切向好的方面看，只是利用云顶这么一个平台，培养了一个物业公司，把一个不专业的业余的，以云顶为实验田的＂小团体＂，最终变成一个专业的物业公司，对这个＂小团体＂来说，他们是在过程中成长起来了，可对广大业主，有什么好处，不如一开始就请个专业的来做．２）如果从不好的方面看，一个业余的＂小团体＂把小区弄的一团糟，且他们还打着是广大业主选出来的旗号，到时候，怎么去解决由此产生的纠纷？３）所谓自治，是不让外人占利润，偶倒更愿意先考虑风险，如果自治了，因为不专业，可能有私心，亏了算谁的？如果本意上为了去＂增值，保值＂而去进行一些活动，结果却亏的一塌糊涂，那又算是谁的；就算可能是增值了，广大业主又如何来享受由此带来的好处？以云顶的实际情况看，对此的监督根本不可能建立４）所谓自治，说是广大业主当家作主，其实也就是几个人的操作，如果再寄希望所谓的监督制度，那真是太可笑了，不说别的，就算所有人都是善意，是真心想把事做好，可他们有这样的能力吗？以前听到＂云顶＂的人是高素质的一群，还有点高兴，自已都有点飘飘然，以为住在这里，自己也仿佛高素质一般，可现在，看到的情况是：只要有人在网上空洞的喊一二句口号，就会有一片人叫好；没有实际经验的人，却在判断合同是否严谨；二份标书放在眼前，竟没有人可以看出水准的高低；大多数人，看这个说，也叫好，看那个说，也叫好，你问他，那你到底怎么想，他百分之一百会说自己也不知道，试问在这样的环境下，如何让人去监督？最后还不是被几个＂懂行＂的人随便忽优？总之，自治不具有操作性，从云顶目前的水准来看，最保守的做法，才是最合适的选择．

[此贴子已经被作者于2007-7-5 12:34:27编辑过]

房客甲 · 发表于 2007-7-5 12:31

星爷插队啊

云佛 · 发表于 2007-7-5 12:44

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用房客甲在2007-7-5 12:31:00的发言： 偶说楼上的铜紫蛮发厌的啊，凭什么偶就自己抽自己嘴巴啦？一，以前，对高力期望值高，后来转而开始失望，希望有更好的，专业的公司来接，这样想，很正常吧，现在看来走了高力，来的可能未必比高力高多少，且会出现其它高力在时没出现的问题，心想与其这样，还不如高力在呢，这样想，也很正常吧，你觉得这里有问题吗？二，偶当然希望云顶好了，可要云顶好，就得要自治啊？凭什么要相信，那自治，能达到偶们的愿望？不愿看到有所谓＂自治＂的情况出现，理由以前的帖子已说了无数遍了，本不想多说了，不过看你挺热心的，再复诉一下：１）业主自治，如果一切向好的方面看，只是利用云顶这么一个平台，培养了一个物业公司，把一个不专业的业余的，以云顶为实验田的＂小团体＂，最终变成一个专业的物业公司，对这个＂小团体＂来说，他们是在过程中成长起来了，可对广大业主，有什么好处，不如一开始就请个专业的来做．２）如果从不好的方面看，一个业余的＂小团体＂把小区弄的一团糟，且他们还打着是广大业主选出来的旗号，到时候，怎么去解决由此产生的纠纷？３）所谓自治，是不让外人占利润，偶倒更愿意先考虑风险，如果自治了，因为不专业，可能有私心，亏了算谁的？如果本意上为了去＂增值，保值＂而去进行一些活动，结果却亏的一塌糊涂，那又算是谁的；就算可能是增值了，广大业主又如何来享受由此带来的好处？以云顶的实际情况看，对此的监督根本不可能建立４）所谓自治，说是广大业主当家作主，其实也就是几个人的操作，如果再寄希望所谓的监督制度，那真是太可笑了，不说别的，就算所有人都是善意，是真心想把事做好，可他们有这样的能力吗？以前听到＂云顶＂的人是高素质的一群，还有点高兴，自已都有点飘飘然，以为住在这里，自己也仿佛高素质一般，可现在，看到的情况是：只要有人在网上空洞的喊一二句口号，就会有一片人叫好；没有实际经验的人，却在判断合同是否严谨；二份标书放在眼前，竟没有人可以看出水准的高低；大多数人，看这个说，也叫好，看那个说，也叫好，你问他，那你到底怎么想，他百分之一百会说自己也不知道，试问在这样的环境下，如何让人去监督？最后还不是被几个＂懂行＂的人随便忽优？总之，自治不具有操作性，从云顶目前的水准来看，最保守的做法，才是最合适的选择． </div>你还是没有回答我的问题:你想不想黄土复绿? 你想不想改善水景? 你想不想改变目前会所几乎关门的现状? 你想不想把手机天线移掉? 你想不想在320国道云顶进口处开一个口子?............这些问题物业会帮你解决吗????如果你连这些最基本的好坏都分不清, 我怎么跟你论理呢?

南北山人 · 发表于 2007-7-5 12:57

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用云佛在2007-7-5 12:44:00的发言： 你还是没有回答我的问题:你想不想黄土复绿? 你想不想改善水景? 你想不想改变目前会所几乎关门的现状? 你想不想把手机天线移掉? 你想不想在320国道云顶进口处开一个口子?............这些问题物业会帮你解决吗????如果你连这些最基本的好坏都分不清, 我怎么跟你论理呢?</div>请问:这些问题你如何解决?

蓝蜻蜓 · 发表于 2007-7-5 13:02

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用房客甲在2007-7-5 12:31:00的发言： 星爷插队啊</div>刹车木油刹住[em01][em01][em01]一边在看 'A CAPITAL FORTH', 有点心不在焉, 又有点感慨.......[em10][em10][em10]

合生百货 · 发表于 2007-7-5 13:08

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

蓝蜻蜓 · 发表于 2007-7-5 13:29

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用天台居士在2007-7-5 9:34:00的发言：如果说有人非要在云顶酝酿独立或革命的话,我到是隐隐约约看到了中国式革命的影子.50年代的大饼和60年代刻骨铭心的饥饿.</div>这就叫生不逢时啊....... 庆幸吧, 那大饼, 那饥饿的滋味,  你永远不会知道. 也没有人应该知道.

齐云高处 · 发表于 2007-7-5 13:50

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用云佛在2007-7-5 12:44:00的发言： 你还是没有回答我的问题:你想不想黄土复绿? 你想不想改善水景? 你想不想改变目前会所几乎关门的现状? 你想不想把手机天线移掉? 你想不想在320国道云顶进口处开一个口子?............这些问题物业会帮你解决吗????如果你连这些最基本的好坏都分不清, 我怎么跟你论理呢?</div>同问:这些问题你有什么好方法解决,可以谈谈吗?

[此贴子已经被作者于2007-7-5 13:52:43编辑过]

蓝蜻蜓 · 发表于 2007-7-5 13:53

哈哈.......又是那 1812 OVERTURE by Tchaikovsky 年复一年, 鼓舞人心.[em05][em05][em05]

南北山人 · 发表于 2007-7-5 13:58

感谢业委会默默无声的奉献，正是因为他们顶住压力才使我们云顶有了基本的次序。在云顶面临选择的时候，我们更需要的是实干，我们不需要空谈！我们需要的是宽容、理智、和谐、理解、感恩，我们不需要的是动不动就怀疑、指责、忘加猜测。只有这样，我们云顶的明天才会更美好。

hahaxixi · 发表于 2007-7-5 14:19

本不想再在这个纷纷嚷嚷的问题上说话了，可实在忍不住要说一句：争论的不就是自治好不好吗？争呗，又何苦要越扯越远地对人发泄？仅讲观点：我和老甲、居士完全一致，但再说下去，我觉得会离论题越来越远了。老甲、居士再要被问起，就说详见前述得了。帖子又不对话，观点都留着呢。

云佛 · 发表于 2007-7-5 14:57

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用合生百货在2007-7-5 13:08:00的发言： 请问这些问题你有什么好方法解决,可以谈谈吗? </div>此帖是应合生大侠之问所写, 因为合生是我在论坛上最敬重的人.我们先来给云顶算个帐, 以目前1.5元的物业费, 如果大家都交物业费的话, 云顶的物业费总额是340万(bigliu的帖子提供), 另有业委会内部传出来的信息是380万. 总之, 这不是一个小数目.那么今后的开支又有多大呢?  目前的保安是18人, 分成2班, 每班12小时(1000元/月). 清洁工约30人(650元/月), 再加上若干前台和内部管理人员, 人工这应该是小区最大的支出. 我们假设今后的保安是20人(24万/年), 清洁工30人(23.4万), 管理人员1名经理(5万/年), 会计出纳各一名(合计6万), 前台服务3人(3万), 水电维修人员若干名(今后维修都要收费, 他们养活自己应该没问题). 加起来的总数是约57万, 如果考虑到税收或保险等费用, 我们可以加30%, 那么人工就是约74万一年. 这是最大的开支. 剩下来的就是电费, 办公费等各项杂费. 我没有具体数据(请知情人补充), 但其余费用决不会超过人工. 如果以人工的60%计, 那就是约45万. 这样, 总的成本约119万. 如果我们能自治, 多出来的200多万就能用于云顶的改进或退还给大家. 真不知道有人怎么帮物业算出来1.5元还不够!!! 云顶有2001户, 能攒出很大一笔钱呢.上述算法是以大家都交物业费为前提的. 如像现在只有30%的人交物业费(听说), 那搞好云顶就是空话. 解决方法是业委会明文告示: 逾期不交物业费, 要交5%利息和5%罚金, 按月计算, 到一定期限不交(半年或一年)就在法院起诉, 直至扣押房产. 那样大部分人就会交物业费.业委会的9个人可以去注册一个10万元的服务公司, 同时签一份书面声明, 决不从该公司拿一分钱和谋一分利. 9人的股份将自动移交给后任的业委会. 该公司财务完全透明, 严格量入而出, 决不负债. 至于今后的报酬, 由全体业主定.同时, 我们应该成立一个监督机构, 由每个单元选出一名代表组成监委会. 业委会的所有决议和超过一定数量的开支, 都要监委会投票通过. 业委会主任必须定期到监委会述职和答疑. 监委会有权形成议案报业委会批准, 如被拒, 只要监委会2/3通过, 就将生效. 监委会有权罢免业委会成员. 所有通过的议案, 将由小区保安严格执行.这样我们的家园就能进入良性循环, 我们的明天会更美好!!!!

荒j · 发表于 2007-7-5 15:06

楼主说的行不行得通暂且不论，看看漏项的就有n多。哪有这么间单的事？

南北山人 · 发表于 2007-7-5 15:41

呵呵,云佛简直太可爱了:你的建议就是让业委会变成物业公司,然后我们再成立业委会!无非就是可以便宜点,太可笑了,那还不如我们继续招标,标底合理者中标,结果不一样吗?我晕!

南北山人 · 发表于 2007-7-5 15:43

而我们最大的问题是:已经经过了一轮招标,人家低了不来!你以为物业是傻子吗?人家这笔帐比你清楚多了.建议你那凉快呆那去,别添乱了行不?

云佛 · 发表于 2007-7-5 15:51

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用南北山人在2007-7-5 15:41:00的发言： 呵呵,云佛简直太可爱了:你的建议就是让业委会变成物业公司,然后我们再成立业委会!无非就是可以便宜点,太可笑了,那还不如我们继续招标,标底合理者中标,结果不一样吗?我晕!</div>我请你回答:你想不想黄土复绿? 你想不想改善水景? 你想不想改变目前会所几乎关门的现状? 你想不想把手机天线移掉? 你想不想在320国道云顶进口处开一个口子?............这些问题物业会帮你解决吗????我本想在此抛砖引玉, 动机是想让运顶更美好, 并没有想害什么人, 怎么你们那么气极败坏, 云顶都是这样不知好歹的人吗?

房客甲 · 发表于 2007-7-5 16:36

看到这里，终于忍不住要笑了。有时想想，何必呢。人生苦短，及时行乐吧

		自动登录	找回密码
密码			注册

合生百货合生百货当前离线积分 28258 头像被屏蔽	发表于 2007-7-5 13:08 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
合生百货合生百货当前离线积分 28258 头像被屏蔽
	回复使用道具举报