投票争取换掉物业吧....

cojocojo

我要绿地不要街 发表于 2011-11-28 12:48
你现在要求更换物业后一定给你这样那样的保证，这个是不可能的，谁能保证明天发生什么不发生什么呢？

...

我说过我不反对换物业，只是听说了太多高校教师经济适用房小区的混乱局面
想要吸引好的物业过来，也要让人家看到有利可图吧
之前虽然有很多业主拖欠物业费， 但是因为有交房的时候一次性交的那笔钱，所以还够物业维持一阵子
新的物业来了，就没有这笔起始资金了，如果再出现拖欠物业费的情况，风险就更大了
如果希望能争取到更多的业主支持换物业，至少先要拿出个可行性方案出来吧，准备找哪家物业，停车问题如何解决，如何保证物业费缴存率，服务质量有什么保障，中间出现真空期的时候如何过渡。别到时候搞的和清雅苑和金沙学府一样，那种垃圾成堆恶臭漫天的日子，就算是几天也是很难熬的。

kireyi

cojocojo 发表于 2011-11-28 12:46
狗拴没拴链子，对有些人来说无所谓，但对我这种极度怕狗的人来说，就是非常重大的一件事，也是我目前为止 ...

我总相信每个人都有自己的判断力，交与不交都有各自的原因。

福燕

"中间出现真空期的时候如何过渡。别到时候搞的和清雅苑和金沙学府一样，那种垃圾成堆恶臭漫天的日子，就算是几天也是很难熬的"
要真出现这种情况，建议所有业主宁可多走几步路，将垃圾丢进小区前面这个所谓“会馆”的垃圾箱去，这个“会馆”比较影响住前几排业主的生活，光污染和声音污染时时存在，还挡了太阳光。

console

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四十而惑

顶84楼！

nxh0830

沉下去了，顶起来！

hongjuan

ding

huhuyu1

只会越换越差，看看你们稀奇古怪的投诉意见就觉得搞笑，什么宠物不栓、狗粪便多、群租房、快递进进出出多、开网店多、以及反映什么小学，幼儿园，菜场没弄好等等“民怨”。。。现我给大家一一分析，希望大家平心而论，站在公平公正角度看这些问题，难道大家不觉得这不是物业管理一个机构就能彻底解决的问题吗，而是社会问题吗？？
宠物不栓、狗粪多，国家有法规明确规定是狗主人要自觉遵守（详见HZ限制养犬规定），养狗人自己都不遵守规定，不栓绳、不清理粪便，还怨物业没管好，请问狗主人都是法盲？
群租房...一方面有些业主为了贪图利益租金高就群租，完全不顾邻里感受，这种人是极端自私的，但作为邻居的你看不惯的话直接打公安派出所电话“110”，国家明文规定“群租”或出租给外来户由所在辖区派出所直接管理或进行处罚。
另方面是学校给留学生租住的房屋在小区里却是单独一幢，不是零零散散地分散在小区里，留学生难道都是“流氓”“外来人员”？？难道到浙大来留学的外国学生都是“人渣垃圾”？？况且，那幢房子本身产权就是学校，学校自己拿来暂时缓解学生宿舍困难有何不可，换位思考假如自己的小孩出国读书，那所学校连个学生宿舍都安排不了，为人父母的不是更加不放心？
还有开网店，只要出租房子的业主自己注意点会挑选租赁户，就不会发生网店开在小区里的事情。
小学、幼儿园、菜场.....看了更是无语，拜托~~睁大放眼看看社会上现在哪个物业还要管你小区里有没有配备小学、幼儿园、菜场，还要帮业主们反映协调？？如果物业公司的精力都放在不是对付小区物业服务上的事情那才滑稽类。何况，在物业能力范围内能搞起来的所谓“菜场”也搞过啊，但是根据市场经济规律，菜场入不敷出被淘汰了，大家又有什么话可说呢？？菜场卖菜像摆地摊一样的东堆西堆，卖相不好，也可以理解啊，因便宜啊！！ 又要便宜又要卖相好看的菜，现在杭州能到哪里去买？再说有没有时间去远处买？好看的有机菜，超市里包装光鲜、看看又新鲜，卖相是不错啊，但价格更不错啊。你吃得消每天吃尽管去买。
小学、幼儿园......先天不足、配套设施不全，又说物业没有能力搞定.....，这不是废话嘛！！现在杭州地价这么贵，随随便便，想建就给你建给幼儿园、小学什么的？？别说物业了，就连学校说建小学、幼儿园也不是三言两语的事情，这方面学校领导肯定会考虑一步步改善的，毕竟小区里教职工的主要需求。另外，小学、幼儿园，看看现在的地理位置，又能建在小区哪里？建小区里面，建哪哪里肯定又有业主跳出来反对，什么噪音、污染、人流量、外来人...又要投诉又要心里不舒服，跟建公共厕所一样的。 建小区外面呢？？又会有人反对说，路远啊，过马路不安全啊、不方便啊。
总之，现在我们身处的社会不是个理性的社会，别光看发达国家好，什么美国、英国、澳洲人素质比我们高，只希望大家有时候理性点，自己坐得正站得直。别把物业公司当成“国务院办公厅”什么事情都要物业解决，小区物业好不好、小区风气文不文明不是光靠物业公司的，而是靠业主和物业双方共同维护、共同理性地探讨未来的出路和服务方向，光靠抱怨是没有用的。
我发表了以上意见肯定有人要喷我，喷我前请自己凭良心回答我以下这个小问题，并将答案附在你回复的最后面。
问题：自从你领到驾照后开车上路，遇到斑马线上只有一个行人准备过马路时（没有红绿灯、不管行人是男女老少病残），你有没有主动停车让他走过去，还是瞅着距离还远一脚油门开过去？？。请说真话

QFYD

cojocojo 发表于 2011-11-28 12:42
这个公司不仅拖欠了员工工资，现在还欠着清洁公司7万块的清洁费
所以才有了那个垃圾成堆的新闻

这个新闻里本身就有解决垃圾问题的办法了：

业委会可以牵头直接聘请清洁公司来负责卫生工作，

去掉物业公司一层中间盘剥，不是更加经济实惠？

这种违法耍流氓的物业公司早就该滚蛋了。

QFYD

huhuyu1 发表于 2011-12-20 17:23
只会越换越差，看看你们稀奇古怪的投诉意见就觉得搞笑，什么宠物不栓、狗粪便多、群租房、快递进进出出多、 ...

不知道这位仁兄凭什么认定，求是物业是最好的，舍此之外其他都比它差劲？

这些年，求是的业绩没看到，混乱倒是看了不少： 招抢劫犯做保安、账目公布不出来、小区随便出入、电瓶车接连被盗。。。


求是物业最大的问题，是它以一家物业服务公司的身份，却抱着宿管处处长的心态！

3公

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