【一路向北】被雨搅黄的祥符板块游

402902723 · 发表于 2012-2-4 17:28

本帖最后由 402902723 于 2012-2-4 17:28 编辑

连坐了六天办公室，终于等到了周末，可以活动活动了
想到最近传言四起、暗流涌动的城北祥符楼市，忽然有了去那边转转的想法
午饭后小憩一会儿，到阳台上看看天，阴天，手机上的天气预报说多云，既然没雨那就走着呗
推上哥的Merida Duke500菜车，背上哥的Canon 450D菜机，沿着车水马龙的莫干山路一路向北
等到了那边发现又被坑爹的天气预报给害了，尼玛能预报准一次么……

吐槽完毕，开始发片~先说明几点：

1，照片都是坐在车上脚撑地随意拍的，角度什么的都比较矬
2，天气不好，光线比较暗，所以色彩、效果什么的也比较矬
3，以拍周边环境风貌为主，没有深入具体楼盘内部
4，逛着逛着下雨了，后面没心思了，所以很多本来想拍的都没拍

所以，各位坛友将就着看吧，有分的话就加点，哈哈

402902723 · 发表于 2012-2-4 17:44

再往前，到了祥符N大商业综合体之一“蓝钻天成”的项目现场附近
没到不知道施工进度如何，从马路对面看好像还没出地面

春运已经接近尾声，汽车北站还是人潮涌动

402902723 · 发表于 2012-2-4 17:57

本帖最后由 402902723 于 2012-2-4 18:34 编辑

过了石祥路，到了五里塘河上的祥符洋桥附近，离丽晶湾和阳光郡的项目现场很近了
从祥符洋桥往东看，基本都是农民房……

隔莫干山路遥望阿闲所说即将跳水的丽晶湾，这个盘位置尚可，周边环境却很一般
东边、北边还有大片的农民房没有拆迁，南面又被高层回迁房挡得严严实实

远处正在建造的就是祥符大盘阳光郡
虽说这个盘临莫干山路，不过隔了一条很宽的绿化带，所以影响不大，反而带来了便利的交通

跟阳光郡隔了一条莫干山路的西塘河，整得还不错

河东岸的农民房安置小区，应该是政府统一规划建造的，比较整齐，河边还有滨水公园

402902723 · 发表于 2012-2-4 18:16

本帖最后由 402902723 于 2012-2-4 18:29 编辑

阳光郡东面就是北部软件园莫干山路的入口
QQ截图20120204180945.jpg

北软入口处的泰嘉园

泰嘉园底商，有很多简单的生活配套：便利店、餐馆等

还有咖啡店和甘其食包子铺

园区内的道路绿化还是搞的不错的

北软中天园，看上去有点旧了

这个比较有意思，用旧厂房改建的智汇园

盘石广告公司，后面远处是有名的香槟之约

andyandyzhj · 发表于 2012-2-4 18:22

这龙王胆子好大，居然敢在猴子出游的时候下雨，猴子，还不用棒子打龙王屁股~~~

鲍家街43 · 发表于 2012-2-4 18:23

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怎么没有核心的照片，没有看到祥符的影子啊

402902723 · 发表于 2012-2-4 18:30

鲍家街43 发表于 2012-2-4 18:23
回复 402902723 的帖子

怎么没有核心的照片，没有看到祥符的影子啊

妈的，论坛的附件服务器有毛病，传了几次都显示不出来，稍等我再试试

鲍家街43 · 发表于 2012-2-4 18:48

回复 402902723 的帖子

估计附件太大了

402902723 · 发表于 2012-2-4 18:50

第一站，华盛达阅城
阅城北边的影天印业公司，还有一个联龙电子电器公司，不知道会不会有影响

阅城西边的回迁房已经造起来了

阅城施工进度，高层已经基本结顶，小高层也快了

回迁房外立面已经出来了

阅城的售楼处

阅城南边的垃圾中转站，不知影响大不大，看规划图好像是不会搬走的

阅城全貌

阅城南面的看守所，规划局网站上曾经说要搬，不知道什么时候搬走

402902723 · 发表于 2012-2-4 19:15

阅城东面的亭子头村已经全部拆迁完毕，这块地已经进了读地手册，是宅地

杭行路石祥路交叉口的渡驾桥村，还没拆迁完，村边临杭行路有一幢建筑正在建造，不知道是什么

垃圾中转站对面的地块，也已经平整完毕

红旗路的修建进度，路面已经铺好沥青了

石祥路南已经基本建成了，几个大型市场，远处的住宅是渡驾新村

石祥路南汽车城旁边的海外海酒店和新开元酒店

祥富路东段也快修好了

402902723 · 发表于 2012-2-4 19:32

下面开始转入祥园路~
祥园路和杭行路交叉口有一条小河，河边绿地搞的还挺不错的，可惜给拍糊了没发现……

沿着祥园路往东，发现一处公交首末站的建造工地，对北软的白领以及附近的居民来说是大利好

东吴路建造进度，还是挺快的

沿着东吴路往南，这就是祥符东地王……德信北海公园的地块

北海公园西面的小学地块

从侧面看北海公园的售楼处，就在十字港河旁边

十字港河的一个天然河湾，成了北海公园的大卖点“双水岸”之一

向北遥望远处的大华海派风景和风雅乐府

402902723 · 发表于 2012-2-4 19:45

下面就来到传说要跳水的方正荷塘月色。这个盘别的都还行，最大的致命伤就是周边环境了，且看照片
荷塘月色最南面的两幢

南面的总管堂农民安置房小区
这一块的安置房都是政府统一建的，所以整齐倒是挺整齐的，房子本身的质量看着也还不不错
但是致命的缺点在于没有用围栏圈起来，导致对周边的环境影响很大

配套倒是非常丰富，吃穿用医一应俱全

祥园路上停满了工程车，很煞风景

荷塘月色旁边的大关苑幼儿园，一个重要的配套

周边的环境不容乐观啊，乱堆、乱搭、乱扔的现象非常严重

402902723 · 发表于 2012-2-4 19:58

沿着湖州街——莫干山路打道回府，路上再拍几张
桥西板块密集的住宅楼群

正在建造的北城天地，是附近重要的商业配套

方正360空间

已经差不多造好的天邑国际，这石材干挂的色差也太大了，跟马赛克似的

从花园岗桥上看富越香郡的项目现场，这个盘地段还可以，就在北城天地对面，旁边就是西塘河

莫干山路上的一处拆迁现场随拍

kicici · 发表于 2012-2-4 20:12

楼主辛苦了，照片拍的不错

鲍家街43 · 发表于 2012-2-4 20:12

猴哥辛苦了
看到荷塘月色那两幢楼真实悲催，是不是卧室都是面向马路的

5413zwm · 发表于 2012-2-4 20:15

鲍家街43 · 发表于 2012-2-4 20:16

貌似北海公园的位置是不错，绝对在桥西北是最好的

402902723 · 发表于 2012-2-4 20:17

祥符板块游到此结束~总结一下：

1，祥符板块比想象中还是近不少的，从石祥路莫干山路交叉口到武林广场的直线距离也就七八公里而已，我从莫干山路文二路骑自行车到那儿，除掉路上拍照的时间，也就花了20分钟左右。以前主要是心理上距离比较远：石祥路以北、全是乱糟糟的农民房和厂房、路上全是工程车……
2，祥符板块拆迁任务还很繁重，虽然已经拆了很多了，但还有大量的厂房、农民房存在，毕竟是城乡结合部和老的工业区，改头换面也不是一时半会儿能搞定的，希望拱墅区政府再接再厉吧
3，祥符东北软板块还是不错的，目前建成的园区已经有人气了，没建成的地方拆迁已经基本完成，几条主干道也正在紧锣密鼓地修建，规划的配套也比较完善，就是近几年没有地铁开通比较郁闷，看规划好像是10号线，不知道要到猴年马月了
4，总管堂安置房是一个败笔，不知道政府怎么想的，至少应该造成密闭的小区啊，这样一来对周围的商品房肯定会造成负面影响，估计很多想买荷塘月色的人都被旁边乱糟糟的环境给吓退了

鲍家街43 · 发表于 2012-2-4 20:25

回复 402902723 的帖子

阳光郡周边没有去瞧瞧吗
猴哥对阳光郡怎么看

402902723 · 发表于 2012-2-4 20:29

最后传一张转自搜房网的北软规划图：

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