本帖最后由 thxr 于 2012-4-8 19:10 编辑
日前，央行货币政策委员会召开了2012年的第一季度例会。众所周知，该会议是我国货币政策走向最主要的风向标，其重大意义不言而喻。而且，由于此次例会是央行货币政策委员“换届”之后首次召开，因而更具新风向意义。值得关注的是，在此次例会上，央行时隔一年之后重提“引导货币信贷平稳适度增长”，突然释放“货币宽松”信号，可谓“不同寻常”，这也预示着经济刺激政策或将再次出台，而受银行信贷影响非常明显的楼市恐也将随之生出不小的变数。
央行释放重大信号 货币宽松“箭在弦上”
据央行网站消息，日前召开的央行货币政策委员会第一季度例会指出，要继续实施稳健的货币政策，同时引导货币信贷平稳适度增长。其中“引导货币信贷平稳适度增长”，是时隔一年后首度出现，上次在央行货币政策例会中出现“信贷适度增长”还是在2010年的四季度。时隔一年后重提并格外强调“信贷适度增长”，这一明显变化极具微妙的信号意义，不可等闲视之。
事实上，进入2012年以来，前几月的信贷、出口等各项经济数据都非常不容乐观，本月13日今年一季度宏观经济数据也将出炉，预计经济增速还会进一步下滑。出于对经济硬着陆的担忧，其实，各界早有货币政策即将放松的各种传闻和揣测，此次央行表态，则有力的验证了此前的种种猜测，政策放松的时间点正在走近，货币宽松箭在弦上。这或许预示着，央行会引导银行加大贷款投放力度，以支持经济发展，同时，为了调节流动性，存款准备金率有可能4月份就会下调。
重提引导信贷增长 楼市调控“骤添变数”
我们知道，银行信贷对楼市产生的影响非常明显。远者，2008年金融危机后，我国出台的4万亿经济刺激方案，2009年10万亿、2010年8万亿天量贷款直接造成了2009年和2010年楼市的火爆和房价的疯涨；近者，近段时间来，首套房贷款利率回归基准利率并下调至8.5折，直接加速了房贷市场的回暖以及三月份楼市成交量的大幅回升。上述事实都反映出，银行信贷宽紧与否与楼市兴衰息息相关。而随着央行此次引导“信贷增长”，无疑将对楼市再度产生一定程度的冲击波，也使得此前“坚定”的楼市调控骤添了诸多变数。
而且，仔细研读央行货币政策委员会此次例会新闻稿，还会发现另外一个耐人寻味的“变化”——不再强调控通胀。在此次例会新闻稿中，不仅未出现“通胀”字样，而且也没有“稳定物价总水平”作为首要任务。要知道，本轮楼市调控，与其说是为了“抑房价”，不如说是为了“压通胀”，紧缩的货币政策其实是为了“抗通胀”才间接形成了对房地产的打压。如今随着官方对“通胀”的淡化，言外之意货币政策不必再紧缩下去，而对房地产的间接打压也自然会相应的减轻。
总之，央行货币政策委员会此番例会，有意淡化“通货膨胀”，并在时隔一年之后重提“信贷适度增长”，在如此重要的会议上，突然释放出“货币宽松”信号，意义不容小觑。这意味着由于无法承受经济下滑之重，经济刺激计划或将“卷土重来”，银行信贷有可能加大投放力度。而银根的松动又在很大程度上关系到楼市走向，因此，央行货币政策委员会此次例会释放的“货币宽松”信号，很可能又会对楼市产生新一轮的冲击，而中央楼市调控恐怕亦不再如此前一直宣称的“铁板一块”，而是，陡然间增添了很大的变数。 | 
发表于 2012-4-8 19:08
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