想买学区房，是采二的凯旋苑好还是胜利的赞成林风好？

bloodboil1 · 发表于 2012-6-24 11:26

本帖最后由 bloodboil1 于 2012-6-26 11:25 编辑

想买学区房，是采二的凯旋苑好还是胜利的赞成林风好？
看过凯旋苑，公共交通出行有点麻烦，小区停车貌似也比较困难，地面全是车，看着不爽，周边没啥银行、超市和菜场
优势就是有个采二，小学、初中都不差，楼盘在市区，开车出行还算方便。
赞成林风下午去看，网上查了下貌似也不错
有学区，但初中情况不明，还有幼儿园，房子也有毛坯的，方便装修，交通今后不会太差，周边貌似有个物美。
但是没满5年，税比较多，停车难，貌似地下车位不便宜
面积小点的房子几乎没有，只有大面积的，总价比较高

我的需求如下，不知道有合适的没？
不超过140方，2卫，采光好点
400w到450w之间
税能少交点的
不知道胜利小学学区有这样的房型不？
俺自住的，起码要住到小孩小学毕业，估计要住10年

就噶 · 发表于 2012-6-24 11:33

看我的帖子

http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-12182524-1-1.html

筒子楼中华 · 发表于 2012-6-24 11:35

凯旋苑太差了

四季青做生意的太多，这些人属于温州人台州人的中下层，混的好的都在东方润园呢

而且采荷二小以前很好，现在已经不及当年了

bloodboil1 · 发表于 2012-6-25 17:36

就噶发表于 2012-6-24 11:33
看我的帖子

http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-12182524-1-1.html

去看了赞成林风
只有大户型了，税收比较高，总价比较高
郁闷

我爱阿森纳 · 发表于 2012-6-25 17:56

赞成林风第三期石材的还可以，精装修大堂和内部户型都还过得去，前两期除了地段，房子是真不行。学校的话胜利本部是不错的，这个分校就在林风第三期旁边，具体教学质量不是很清楚，好像毕业的还没有吧。

我爱阿森纳 · 发表于 2012-6-25 17:58

综合所述，地段是优势，相比，林风这里高档住宅多点，采荷那边配套齐点。若是选学区，那么因为初中的原因都不是很好，现在3万多点的价格还不如去文一路，教工路那边去买买看。

bloodboil1 · 发表于 2012-6-25 17:59

本帖最后由 bloodboil1 于 2012-6-25 18:01 编辑

我爱阿森纳发表于 2012-6-25 17:56
赞成林风第三期石材的还可以，精装修大堂和内部户型都还过得去，前两期除了地段，房子是真不行。学校的话胜 ...

谢谢建议，三期我还真没去看过，貌似离变电站近了点
西湖区的没法考虑了，因为工作地点的原因
采荷感觉周边配套也一般，菜场比较远，银行什么的也少

p57010639 · 发表于 2012-6-25 18:01

赞成林风

我爱阿森纳 · 发表于 2012-6-25 18:05

回复 bloodboil1 的帖子

那要看你在哪里了，采荷核心的地方配套还是可以的，林风在那一块因为风格，档次的原因性价比是最高的，要选择也可以，慢慢发展起来是很OK的，但周边现在除了物美其他都欠缺点。如果LZ对小区体量要求不高，但是可以看看郡亭公寓，在近江小区这里，房子不多，3幢好像，一线江景的，价格也要比林风那边的高档住宅实在很多，地段又好，又是胜利本部，就是不知道有没房子卖出来。

beijaqgs · 发表于 2012-6-25 18:31

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

bloodboil1 · 发表于 2012-6-25 20:41

我爱阿森纳发表于 2012-6-25 18:05
回复 bloodboil1 的帖子

那要看你在哪里了，采荷核心的地方配套还是可以的，林风在那一块因为风格，档次的 ...

谢谢你的建议
关键是采二学区没有比较新的楼盘，俺对老小区没啥想法
郡亭貌似有50年的产权的吧？为啥这个楼盘价格比较低？

我爱阿森纳 · 发表于 2012-6-25 21:53

回复 bloodboil1 的帖子

楼盘小，又不是大开发商的缘故吧。土地产权应该是70年的，50年的是旁边的景江城市花园。

lenghan1984 · 发表于 2012-6-25 23:27

回复我爱阿森纳的帖子

郡亭的小户型户型不行，楼主貌似还是要住的

我爱阿森纳 · 发表于 2012-6-25 23:29

回复 lenghan1984 的帖子

恩，好像也没多少小户型，都是比较大的，我朋友170方的也就3房，户型的确一般，但外立面，品质，位置都还算不错的。

bloodboil1 · 发表于 2012-6-26 11:23

我爱阿森纳发表于 2012-6-25 23:29
回复 lenghan1984 的帖子

恩，好像也没多少小户型，都是比较大的，我朋友170方的也就3房，户型的确一般，但 ...

170也太大了点
俺理想的是不超过140
400w到450w之间
税能少交点的
不知道胜利小学学区有这样的房型不？
俺自住的，起码要住到小孩小学毕业，估计要住10年
所以要慎重考虑

leaf325 · 发表于 2012-6-26 12:40

买在水一方吧，做我们的邻居。还可以帮你省下至少100－150万。

woshiwo · 发表于 2012-6-26 13:09

强烈推荐凯旋苑！每天车水马龙，尽享都市繁华！

imliang · 发表于 2012-6-26 13:45

关键看娃自己。学区是浮云

我爱阿森纳 · 发表于 2012-6-26 13:47

回复 bloodboil1 的帖子

胜利小区本部的学区房基本都比较老了，95-00的，比较新的只有通策钱江时代和钱塘龙生名都（没记错的话），但两个盘都比较靠三桥，现在价格在3万多点的样子。

bloodboil1 · 发表于 2012-6-26 16:42

本帖最后由 bloodboil1 于 2012-6-26 16:42 编辑

回复我爱阿森纳的帖子

说的是，老房子居多
通策钱江时代和钱塘名都去看过，离桥近，太闹

		自动登录	找回密码
密码			注册

beijaqgs beijaqgs 当前离线积分 1495 头像被屏蔽	发表于 2012-6-25 18:31 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
beijaqgs beijaqgs 当前离线积分 1495 头像被屏蔽
	回复使用道具举报

[交易答疑] 想买学区房，是采二的凯旋苑好还是胜利的赞成林风好？