想买学区房，是采二的凯旋苑好还是胜利的赞成林风好？

bloodboil1

就噶 发表于 2012-9-21 09:10
买了190的？

没那么大，140左右
190可要上600了

myseakey

bloodboil1 发表于 2012-9-21 08:51
是的，如果不算车位的钱的话，连税加装修在500左右
还是要感谢你的信息
否则我也不会考虑赞成林风

那真是不贵啊
142左右的户型吧，高楼层净价450不到？没怎么涨嘛

bloodboil1

myseakey 发表于 2012-9-21 09:49
那真是不贵啊
142左右的户型吧，高楼层净价450不到？没怎么涨嘛

恩，差不多450左右
涨俺不希望，俺怕跌，嘿嘿
楼市形势不明啊，怕站在山顶放哨啊

就噶

bloodboil1 发表于 2012-9-21 09:52
恩，差不多450左右
涨俺不希望，俺怕跌，嘿嘿
楼市形势不明啊，怕站在山顶放哨啊

刚咨询过中介近期价格，碰巧他说到一套房子刚出掉

480万加车位，楼层好高，就是你那套吧。

恭喜了，户型很好。

bloodboil1

就噶 发表于 2012-9-21 09:55
刚咨询过中介近期价格，碰巧他说到一套房子刚出掉

480万加车位，楼层好高，就是你那套吧。

呵呵，应该是吧
林风现在没啥好的房源出来
我买的这套也算是矮个中选拔高个的

呆瓜1号

bloodboil1 发表于 2012-9-21 09:05
毛坯，就是得房率底了点以及楼层稍微高了点
俺喜欢自己装修的，人家装修的俺住住会不太自在的，还好之前 ...

不算车位，480万减去30万车位净价450万左右吧？含税价估计要500万了，这样算下来单价3万5多一点。感觉稍高，比金色家园满5年的140左右的要贵点，不过学区和户型好，有得有失。外立面也好，缺点是三期小了点，绿化就那么点。还有包阳台的很多，为了小孩买这个还可以的。但可以说没有特别实惠的抄到底。

高楼层采光好，视野开阔，通风，我觉得好的。就是钱江路和小学会不会吵？早上做广播操，闹铃什么的，不过这个时候你也去上班了。我上次去看三期，中低楼层的朝钱江路的汽车声音有些吵。

bloodboil1

呆瓜1号 发表于 2012-9-21 10:40
不算车位，480万减去30万车位净价450万左右吧？含税价估计要500万了，这样算下来单价3万5多一点。感觉稍 ...

价格和你说的差不多，是不低，不过目前在林风应该也算性价比比较高的一套了
要抄底难度太大了，加上小孩啥的，等不起啊
小学应该比较闹的，这个没办法了，至少晚上不会闹
钱江路倒是没感觉闹

呆瓜1号

bloodboil1 发表于 2012-9-21 10:56
价格和你说的差不多，是不低，不过目前在林风应该也算性价比比较高的一套了
要抄底难度太大了，加上小孩 ...

应该算不错了，幼儿园，小学都有。以后勇进造好，民办初中考不进还可以进公办的勇进，至少比建兰的开元强。

有些人说新绿园划进胜利学区，事实上都是瞎掰，教育局都没文件正式下来过。真的新绿园，蓝色钱江的房子学区房买卖协议上白纸黑字写上胜利学区否则赔违约金，我想没一个中介能保证。现在胜利赞成学区明文规定是排除这2个楼盘的，将来怎么样不知道。

某些所谓关系能力强的家长去借读胜利倒是有可能的，但那是花了不少代价的，也不是正规渠道。

个人认为林风的学区房比晓卢的还是要好。晓卢虽然有个新城试验中学号称采实的公办，但钱江苑小学太差，注定生源好不到那里去。现在的新城试验完全是民办的生源，成绩哪能作数。入了晓卢那边的小学，考进民办采实的机会是很小的，毕竟公办是没办法的选择。

bloodboil1

呆瓜1号 发表于 2012-9-21 11:04
应该算不错了，幼儿园，小学都有。以后勇进造好，民办初中考不进还可以进公办的勇进，至少比建兰的开元 ...

是的，我也就是看到你写的这些信息才坚定下手的决心的
真是感谢

屌丝要换房

水木清华2011

既然都奔那个价格去了，而且要求学区，建议直接学军。