想买学区房，是采二的凯旋苑好还是胜利的赞成林风好？

nyq96

呆瓜1号 发表于 2012-6-27 17:40
老是说勇进现在的生源是非常好的，三所民办的时代，崇文，天地，因为现在是过渡期，生源比建兰还要好些 ...

勇进只招96个人？？

bloodboil1

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恩，你说的没错
你说的这些卖点俺做过功课，前景比凯旋苑好很多
就是看有没有合适的房源了
还有，最近听闻房价上涨，不知道是不是下手的时机

bloodboil1

问下
有赞成林风的群不？人家比较旺的那种

呆瓜1号

nyq96 发表于 2012-6-27 20:12
勇进只招96个人？？

新校区在造,10年转公办后暂时没了当地生源,只能从民办小学升.所以招的少.

呆瓜1号

nyq96 发表于 2012-6-27 20:07
这么差
十三中呢？

其实没这么差,保送有35个名额.勇进真正多少没公布出来,十三中50%上线有的.前8所.

不管怎么样勇进这几年处于民转公的动荡期,而且新校区也没造好,再加上校领导原因.今年生源素质提高了不少,考试成绩也有所回升.校长也换了,再过几年等这批学生毕业估计会比现在好不少.勇进的数学和英语是比较强的.

罐罐2008

呆瓜1号 发表于 2012-6-27 17:37
有700米远，我量过，和近江小区的倒是很近。这一带的房子以后要等4号线开通，也不知道什么时候才有呀。 ...

这一块是高档住宅区，赞成林风本身性价比是比较高的，和地铁近，房子就是外立面难看了点，另外开发商脑残把小区分成三块来卖钱，要是当初合成一块，再搞个人车分流就很完美了边上的物美超市也基本能满足生活需要。和近江水产品市场也近。总的来说，生活还算方便
凯旋苑那边很挤的
如果真要选小学，还是胜利比采荷要好。光是学校环境，硬件就好很多
而且本校不少好老师都到新校区来了。
反而本校不如分校。
关键是要好好挑挑户型
我觉得一期比较好，至少安静。还有个小花园，但楼层低点的采光不好。
不知道楼主娃啥时上学。反正今年零择校，赞成林风的房子一下卖了不少
去年年底看的时候还好多，价格都好谈的，现在房源都没了。
有些家底差点的，就买的三期的89方。总价260多万

罐罐2008

呆瓜1号 发表于 2012-6-27 17:40
老是说勇进现在的生源是非常好的，三所民办的时代，崇文，天地，因为现在是过渡期，生源比建兰还要好些 ...

原来的校长是很烂，一堆家长在19楼骂死了考的也确实不好，在民办里都算垫底了，前8所40%不到的成绩，还不如和江南实验
而且上城区财政局穷啊，所以不看好，我觉得搞不好的
基本择校的家长去西湖区的多，马太效应啊，强者恒强

我爱阿森纳

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位置的确独一无二，只是周边配套还是欠缺了点。地铁还是离近江小区近点。学校的事不是内部人士就了解的没有那么清楚了，但我个人觉得住新绿园，金色海岸和阳光海岸的人，应该不会花钱去读胜利小学，其一没有好的初中配套，上城区的几个好小学基本都被这样废了，其二住在上述楼盘里的应该大概率在杭州其他地方比如西湖区也有房子，应该会选择其他有好的初中的学区配套。

口水杭州123

我爱阿森纳 发表于 2012-6-28 11:16
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位置的确独一无二，只是周边配套还是欠缺了点。地铁还是离近江小区近点。学校的事 ...

这些楼盘业主的小孩在胜利读书的多不多，你问下胜利的老师就知道了。

我爱阿森纳

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我说了是我个人的看法，我也没有认识的胜利的老师，但从我的角度看，这部分业主花钱去读崇文的概率应该大得多。

X未央

我爱阿森纳 发表于 2012-6-27 11:03
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你说的有点自相矛盾，既然是生源决定了，那么胜利本部变成天地实验又不影响生源，有 ...

就是啊，今年只是说让近江2选1，不过我怀疑大部分人肯定会选胜利不会选天地的
今年就是教育局先放个风缓冲一下，等天地近江这边的新校区造好以后，明后年肯定近江就只能选天地了
所以我觉得要骂也就是骂这个，今年入学的估计还不会骂的，骂的是2,3年后上小学的这批人

X未央

罐罐2008 发表于 2012-6-27 11:10
不知道是不是我记错了，近江这边划的是天地啥小学反正确实是不好。
近江的生源又不算好。主要是胜利的老 ...

杭州天地实验小学创办于1997年，是杭城开办较早的国有民办小学之一。
2010年初，学校办学体制由国有民办转为公办。

虽然确实比不上胜利小学，不过天地实验小学也不差的
就是有一个不好：民转公后这两年，天地一直都停止招生，可能有部分原来的老师跳槽了

呆瓜1号

我爱阿森纳 发表于 2012-6-28 11:16
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位置的确独一无二，只是周边配套还是欠缺了点。地铁还是离近江小区近点。学校的事 ...

初中又不差，勇进中学，公办里算好了，原来民办转的，廋死的骆驼比马大。

liuxinpeak

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总体价位倒是差不多的，像晓庐均价涨了到3万3,4了，盛世房子少就那么几套，便宜的卖掉一两套剩下的就不便宜，总体说三房户型的价位差不多；四房的林风现在还在3万3左右，盛世和晓庐的没3万6你很难买到中意的。

呆瓜1号

liuxinpeak 发表于 2012-6-28 14:14
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总体价位倒是差不多的，像晓庐均价涨了到3万3,4了，盛世房子少就那么几套，便宜的卖 ...

金色家园的多少？

liuxinpeak

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林风的两房已不是200万时代了，现在没300万买不到，家长们都愿意在学校上投资，其实家庭教育更为重要

liuxinpeak

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金色家园的价位差不多，3万2以上的居多，以下的就四套，金色家园户型进深有点长，厅朝北，看个人喜好了

呆瓜1号

liuxinpeak 发表于 2012-6-28 14:47
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金色家园的价位差不多，3万2以上的居多，以下的就四套，金色家园户型进深有点长，厅朝 ...

120以下的小户型单价高是吗？我有个朋友5月份3w买了一套，不知道有没有亏。感觉你挺了解的，户型确实如你所说，有点老。

liuxinpeak

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刚需的跟风潮还没过呢，上个月买的这个月铁定不亏，除非本月出现房东要跳楼卖房的，130多方最便宜的一套是21楼的425万满5年的

liuxinpeak

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120㎡以内的要不是一楼的，要不卖3万5以上，你朋友可以乐了