超山158亩宅地再出让 临近龙湖香醍溪岸 出让结束

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在6月8日遭遇意外流拍之后，超山剑塘港两宗地块于6月9日重新发布挂牌公告，新一轮挂牌时间为2012年6月29日9时起至2012年7月12日14时30分止。
　　继6月1日成功以底价1.57亿元出让临平新城地铁商地之后，6月8日(本周五)余杭区再推两宗紧依超山风景区的住宅用地。

　　两宗地块总面积158.4亩，总可建建筑面积25.36万方，位于超山南麓，东临09省道，南临五洲大道，风景优美，交通便利。而最引人注目的是，该地块的楼面起价仅为1425元/平米，比起与之相隔不足1公里、2010年8月31日出让的龙湖香醍溪岸项目，还要低30%以上。

　　据知情人士透露，本次挂牌截至目前已有2家单位报名，上一次挂牌与地块失之交臂的上海某企业也即将报名。究竟这两宗地块将花落谁家，本网将在第一时间为您追踪报道，敬请关注！

余政储出【2012】12、13号地块卫星图

6月8日余杭区土地出让情况表

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　超山南麓25万方宅地起价3.6亿元 临近龙湖香醍溪岸

余政储出【2012】12、13号地块规划图

　　余政储出【2012】12号地块位于临平街道剑塘港南侧09省道西侧,东至临平街道陈家木桥社区土地，南至临平街道陈家木桥社区土地，西至临平街道陈家木桥社区土地，北至剑塘港。出让面积34765平米，折合52亩，容积率1.5-2.4，可见建筑面积8.34万方。值得注意的是，该地块曾在2011年6月29日以商业用地性质挂牌出让但惨遭流拍，当时的挂牌楼面起价为1400元/平米。
　　余政储出【2012】13号地块位于临平街道剑塘港北侧09省道西侧，东至临平街道陈家木桥社区土地，南至剑塘港，西至临平街道陈家木桥社区土地，北至临平街道陈家木桥社区土地。出让面积70900平米，折合106亩，容积率1.5-2.4，可建建筑面积17.02万方。
　　两宗地块的楼面起价均为1425元/平米，总价起始价3.6亿元，其中，12号地块起价1.19亿元，13号地块起价2.42亿元。
　　龙湖香醍溪岸地块与陈家木桥建富社区住宅地块隔小横山相望，距离约800米。真正意义上同在超山板块的已出让地块也只有龙湖地产在2010年8月拿下的这宗地块，成交楼面价2153元/平米，这是超山板块的首宗出让地块。

超山板块已出让宅地情况表

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　实景解读超山宅地 具备环境优势　　

　　地块实景图(摄影：岳昊)

　　地块中间剑塘港缓缓流过(摄影：岳昊)

　　地块周边有超山、半山、小横山、临平山四山环绕，北接丁山湖湿地公园和塘栖古镇，自然环境非常优越。随着临平北的日渐成熟，与之仅相隔3公里的超山板块无疑已搭上一程价值提升的“顺风车”。
　　龙湖超山项目2010年8月的成交楼面价为2153元/平米，该地块为商住性质，起拍价1625元/平米，溢价率32.5%。而2011年3月出让的位于钱江科技城最东侧的九龙仓地块成交楼面价为3578元/平米，起拍价2250元/平米，溢价率59.0%。
　　该区域仍处于的开发建设伊始，野风、龙湖、九龙仓三巨头已抢得板块“原始股”，初步布局完成。本次推出的158亩宅地是板块内一枚重要棋子，以目前的地价来看，升值潜力仍很可观。
　　地铁对临平副城的许多板块都是重大利好，然而本次挂牌出让的超山地块却没有在地铁规划的路线中。这对刚需购买力形成一定的影响，也使超山板块在未来与临平、主城的联系少了一根纽带。

木欣

这乌龙地还真是因祸得福啊~

镜子女巫

最好是继续骗个外地的大鳄来给余杭的经济发展做做贡献，本土企业应该会选择旁观。

地坛

谁去谁上当，鸟不拉屎，前期进入的所谓三巨头估计肠子都悔青了。。

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地价+100W直接成家

usually

加100万成交

imliang

ltvt2a5wo

目前有两家开发商参加竞拍，分别来自桂林和上海。

doro

抢吧，楼面价要高于2000啊。

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6号竞买人报价11982万元。进入第二轮报价
77号竞买人报价12002万元。进入第三轮报价
6号竞买人报价12062万元。进入第四轮报价。
77号竞买人报价12082万元。第五轮报价，6号报价12182万元。
第六轮报价，77号报价12202万元。
第7轮报价，6号竞买入报价12302万元。
第8轮报价，77号加价12322万。
第九轮，6号报价12500万元。
第十轮，77号报价12520万元。
第十一轮，6号竞买人报价12700万元。

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经由11轮竞价，15号地块由6号竞买人竞得，总价12700万元。

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16号地块，77号竞买人报价24270万元。
6号竞买人报价24400万元。
第二轮，77号竞买人报价2第三轮报价，6号竞买人报价24600万元。
第三轮报价，6号竞买人报价24600万元。
第四轮报价，77号竞争人报价24680万元
第五轮，6号竞买入报价24900万元。
第六轮，77号竞买人报价25000万元。
第七轮，6号竞买人报价25200万元。
第八轮，77号竞买人报价25500万元。
第六轮，77号竞买人报价25000万元。

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第九轮报价，6号竞买人报价25700万元。

第十轮，77号竞买人报价25900万元。

lawiu

直播啊

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第十一轮，6号竞买人报价26100万元。
第十二轮，77号竞买人报价26300万元。
第十三轮，6号竞买人报价26500万元。
第十四轮，77号竞买人报价26600万元。
第十五轮报价，6号竞买人报价26700万元。
16号地块由6号竞买人以总价26700万元竞得。

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【14:47:01】-->	第三轮最高有效报价12062万元，报价单位6号，楼面价1445.66元/平米。
【14:44:23】-->	第二轮最高有效报价12002万元，报价单位77号，楼面价1438.47元/平米。
【14:41:47】-->	第一轮最高有效报价11982万元，报价单位6号，楼面价1436.07元/平米。
【14:35:36】-->	下面开始余政储出[2012]15号地块:临平街道剑塘港南侧09省道西侧的现场书面竞价。目前15号地块的最高报价为11912万元。
【14:34:04】-->	主持人宣布地块挂牌期间，两宗地块各有两家单位参与报价。

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【14:56:40】-->	记者在现场看到6号竞买人孤身作战，但一直电话不断。
【14:55:17】-->	第八轮最高有效报价12322万元，报价单位77号，楼面价1476.82元/平米。
【14:53:32】-->	第七轮最高有效报价12302万元，报价单位6号，楼面价1474.42元/平米。
【14:51:46】-->	第六轮最高有效报价12202万元，报价单位77号，楼面价1462.44元/平米。
【14:49:49】-->	第五轮最高有效报价12182万元，报价单位6号，楼面价1460.04元/平米。
【14:48:03】-->	第四轮最高有效报价12082万元，报价单位77号，楼面价1448.06元/平米。

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【15:03:04】-->	15号地块经过十一轮报价，由6号竞买人以12700.0万元总价竞得，楼面价1522.12元/平米。至少配建保障房面积0.0平米。
【15:02:30】-->	主持人提醒竞买人报价时间还有30秒
【14:59:31】-->	第十一轮最高有效报价12700万元，报价单位6号，楼面价1522.12元/平米。
【14:57:59】-->	第十轮最高有效报价12520万元，报价单位77号，楼面价1500.55元/平米。
【14:56:52】-->	第九轮最高有效报价12500万元，报价单位6号，楼面价1498.15元/平米。