刀口邵：3句话让你明白楼市的现在、下半年和未来！

zh6510104 · 发表于 2018-7-2 10:08

楼市跟其它商品和股市不一样，轮回的确有。它的流通速度、交易的时间及税费成本，金融及商品的双重属性使得它不易跌，即使下跌，后一个波峰跟后一个波谷之间并距不会那么恐怖。在十年内，即使经济继续下行，传递到楼市下行30%是它的极限。
现在ZF的限购是个大招，若没有限购，最高点容易判断，最高阶段会疯狂。现在限了，并没有疯涨，也就不会有疯跌，所以无需恐慌。

刀口邵 · 发表于 2018-7-2 15:50

zh6510104 发表于 2018-7-2 10:08
楼市跟其它商品和股市不一样，轮回的确有。它的流通速度、交易的时间及税费成本，金融及商品的双重属性使得 ...

从库存周期时间计，明年应该是个库存大年，毕竟地王们都在明年形成有效供应了

刀口邵 · 发表于 2018-7-2 15:52

从金融周期时间计，明年应该是个加息年，毕竟美元下半年还有2次加息，美元与人民币之间利差是越来越大了

刀口邵 · 发表于 2018-7-2 15:56

撇开其他什么毛衣战等因素，光是“短+中”周期利空组合，应该引起高度重视，这也是我上个月所有提醒的核心

刀口邵 · 发表于 2018-7-2 15:58

但愿是杞人忧天，但这些都是常识，不吐不快，哈哈，保重！

刀口邵 · 发表于 2018-7-2 16:02

zh6510104 发表于 2018-7-2 10:08
楼市跟其它商品和股市不一样，轮回的确有。它的流通速度、交易的时间及税费成本，金融及商品的双重属性使得 ...

还有，兄弟说的看法，有一定道理，但是都是中国楼市自己和自己的纵向比较，我想任何人会得出这样的结论

刀口邵 · 发表于 2018-7-2 16:08

从经济体量排名而言，横向比较还得看一下美国日本楼市的历史教训。个人比较倾向于自媒体有关楼市分析文章一句话：要么中国楼市回归常识回归经济规律，要么创造奇迹改写《资本论》

刀口邵 · 发表于 2018-7-2 16:08

个人倾向于前者

939082138 · 发表于 2018-7-2 16:13

马克，明年买房

萌到深处自然呆 · 发表于 2018-7-2 16:15

神贴留名！——苦苦买不到房的刚需

刀口邵 · 发表于 2018-7-2 17:11

我只是预测明年是个前高后低走势。

刀口邵 · 发表于 2018-7-2 17:15

房住不炒，政治要正确，你懂的

刀口邵 · 发表于 2018-7-3 12:23

三句话，现在:开发商库存低位(市场供不应求)

刀口邵 · 发表于 2018-7-3 12:23

三句话，现在:开发商库存低位(市场供不应求)

刀口邵 · 发表于 2018-7-3 12:24

下半年:价格高位盘整

刀口邵 · 发表于 2018-7-3 12:27

明年:(库存)从低到高形成新库存，(房价)从高到低以价换量

刀口邵 · 发表于 2018-7-3 12:30

2012年底老3句不多说了，都实现。2018年中的新3句话，2023年来验，哈哈

刀口邵 · 发表于 2018-7-3 12:31

2019+4.5=2023年，亚运会哦

房产老炮儿 · 发表于 2018-7-3 12:49

周行长说的池子理论，大部分人是理解错的。都以为是房地产，但在上市周期房地产是一个创造货币的行业，居民的钱转移到ksf手里，总量没减少，反而释放出不少贷款。周行长的池子就是存款准备金率，提高来缩小货币乘数，从而减少货币供应。

房产老炮儿 · 发表于 2018-7-3 12:50

上升周期

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