金地自在成协安蓝郡荷塘月色阳光郡北海公园

elain721 · 发表于 2012-9-8 23:36

本帖最后由 elain721 于 2012-9-9 12:42 编辑

今天又去看房子了，这些房子都是看了第二遍的。。真心纠结啊。
1，金地自在城：  户型70分（分奇数偶数层，书房小窗户小，卫生间厨房都比较大，自己感觉得房率不高，样板房有做大的嫌疑）；
                        配套90分，各方面配套完美，就是这期有条快速路在旁边，小学和幼儿园环绕，会吵。
                        交通80分，其实交通算很好了，公交站就在旁边，就是现在附近灰尘超级大，要走很一段才能到。
                        建筑装修85分：外立面：面砖；室内：精装修。
                        交房日期：2015年10月。这个坑爹了。3年....
                        楼面价：5245，拿地时间2007年。
                        车位：10w左右一个，暂时不卖。
                        价格：1.8w均价。开盘优惠总价4w多点。
                        自己感觉的开发商态度：真心卖房，对客户想的也比较周到，服务考虑各种周全，各种水果饮料。

2.协安蓝郡：    户型80分，（选择余地大，规规矩矩，挺不错；没有样板房）
                     配套50分，（你妹！！！为什么是余杭区！！桑心到死。除了学区，其他各方面配套完美。）
                     交通85分，旁边就是姳雅苑和亲亲家园，能不好吗。
                     建筑装修85分：外立面：石材干挂；室内：毛坯。
                     交房日期：2014年6月。
                     楼面价：是不是7000多，搜半天搜不到。
                     车位：8w一个，可以卖。
                     价格：1.25w，现在有优惠一口价的，大概也有便宜4 5w。
                     自己感觉的开发商态度：小户型低楼层的都差不多了，但11层以上的卖不动了，真心看出我想买，拖着狂聊

3.荷塘月色       户型70分，（所有的客厅都没有阳台，是要怎样啊。。B2一进门就是一个卫生间，没有样板房）
                     配套70分，前不着村，后不着店的，周围都是农民房，不过小学幼儿园都有
                        交通70分，走一段才能到公交站
                     交房日期：2014年6月。
                        楼面价： 6203 ，拿地时间搜不到。
                        车位：15w
                        价格：B2 1.5w以下；B1    1.6w以下（9层以下），优惠估计没有（前一期的优惠是，车位13.8w变成13w）
                        自己感觉的开发商态度：爱买不买，拽的要死。
4.阳光郡             不想说了，毛坯，1.9w。拽的要死。
5北海公园          不想说了，毛坯，1.8w。拽的要死。尼玛，交的2w意向金还没退给我！

－－－－以上都是自己的感觉写，估计很多错误，还有价格都是5－9层的价格，不是全部的均价。

艾，写这点东西写了一个半小时 - -，这么晚了也没人回了,大家觉得呢，前面3个如何选择？本来还想去看下论坛前辈推荐的九堡一个房子，但看完荷塘月色都4点了，坐车过去要一个小时40分钟（屌丝，无车），遂放弃。

个人感觉：很想买协安蓝郡（楼层是16+13层，其他各种25-26层，觉得周边余杭区的小区也很多－亲亲家园，铭雅苑，难道都去良渚上学？未来很可能在余杭北一点建学区的吧。

tcloud · 发表于 2012-9-9 00:08

阳光郡和北海公园似乎没那么贵？

鲍家街43 · 发表于 2012-9-9 01:37

阳光郡你说的楼层16000左右有成交数据

ivanfang · 发表于 2012-9-9 09:31

看你在哪里上班了，是否在意余杭户口了
另外，我想说的是配套要向前看，不要仅着眼于眼前。

susi · 发表于 2012-9-9 09:46

这些都算热盘吧

supercai · 发表于 2012-9-9 09:59

交房时间确实坑爹啊

elain721 · 发表于 2012-9-9 12:10

tcloud 发表于 2012-9-9 00:08
阳光郡和北海公园似乎没那么贵？

阳光郡我们去看的时候，没有人理我们，据外面摆着的一房一价，估计9层以下卖光了的，看到的都是12层以上的价格，基本都是1.9w，觉得也无力承担，没看几分钟就走了。ps：弱弱的说一句，阳光郡的售楼处真的是高富帅啊。。。。各种富丽堂皇。

elain721 · 发表于 2012-9-9 12:12

tcloud 发表于 2012-9-9 00:08
阳光郡和北海公园似乎没那么贵？

忘了说北海，北海开盘我去了，中件套1.6w－1.7w，最便宜的1.55w也有，
然后东边套和西边套，东边套的话最便宜的1.8w，高了都是2w以上的，
西边套最便宜的1.7w，高了也是1.9w的，所以这个均价不知道怎么均了。。

elain721 · 发表于 2012-9-9 12:14

鲍家街43 发表于 2012-9-9 01:37
阳光郡你说的楼层16000左右有成交数据

对的，这些都卖光了。。。。现在都是高层，想问开盘时间，里面连个销售都没有~~

elain721 · 发表于 2012-9-9 12:47

ivanfang 发表于 2012-9-9 09:31
看你在哪里上班了，是否在意余杭户口了
另外，我想说的是配套要向前看，不要仅着眼于眼前。

上班倒还好，余杭户口我倒不介意。主要是划在余杭户口，小孩子上学得去勾庄或者良渚，太远了。。。

配套其他都可以，就是荷塘月色不太好，这也不是我不选它的原因，是觉得户型一般，也没什么优惠，车位太贵

WYQ100 · 发表于 2012-9-9 13:47

1。紫藤苑的尾房还有吗？LZ可以碰碰运气。

2.。旁边的协安紫郡可能快开盘了吧，不知道价格怎样。

3。金溪园二手房也可以淘淘。

P民无语 · 发表于 2012-9-9 13:55

从房价看
杭州户口还是值钱的

elain721 · 发表于 2012-9-9 13:56

WYQ100 发表于 2012-9-9 13:47
1。紫藤苑的尾房还有吗？LZ可以碰碰运气。

2.。旁边的协安紫郡可能快开盘了吧，不知道价格怎样。

紫藤苑是没了。。。看过了。

现在真的在等紫郡。。。貌似也不会便宜，但愿意等等~~

多谢了~

WYQ100 · 发表于 2012-9-9 14:01

白马尊邸的物业实在不太好，LZ 如果不介意的话，二手房也可以淘淘。

这些都是西湖区的。

elain721 · 发表于 2012-9-9 14:03

WYQ100 发表于 2012-9-9 14:01
白马尊邸的物业实在不太好，LZ 如果不介意的话，二手房也可以淘淘。

这些都是西湖区的。

看二手房需要更大的精力，更多的时间，更精准的眼光。。。

看国2 3个，，真当身心巨疲~

ghostonleft · 发表于 2012-9-9 15:20

同等紫郡.

借问, 蓝郡的话, 不介意余杭去户口, 以后娃上学哪里去额?

elain721 · 发表于 2012-9-9 18:37

ghostonleft 发表于 2012-9-9 15:20
同等紫郡.

借问, 蓝郡的话, 不介意余杭去户口, 以后娃上学哪里去额?

销售说是勾庄或者良渚，。。

我百度了亲亲家园的学区是在勾庄的，名雅苑应该也是余杭区的吧，百度不到这个的学区。。

主要这个地方是3区交汇处。。有点3不管的意思，学区划分也不懂。。。

这里居住的人这么多，都跑良渚勾庄上学不是要挤爆？

zidan5 · 发表于 2012-9-9 19:39

楼主，荷塘月色的车位你问的价格到底是15万还是13.8万啊。为什么和我说的是13.8万，难道涨价了？那太没诚信了。

elain721 · 发表于 2012-9-9 19:41

zidan5 发表于 2012-9-9 19:39
楼主，荷塘月色的车位你问的价格到底是15万还是13.8万啊。为什么和我说的是13.8万，难道涨价了？那太没诚信 ...

新一期开盘就是15w，13.8w是上一期的车位价格。。。

zidan5 · 发表于 2012-9-9 19:45

上一期是13万啊，销售明确说了1号楼的车位是15万了？那我要再考虑考虑了。

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