回顾：三堡沿江宅地出让中海竞得40号.41号.43号地块分别需要配建保障房

溪溪 · 发表于 2012-10-16 16:57

注意啦！
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本周三（10月17日），杭州主城区迎来本月第三场土地出让，共推出三宅两商共五宗地块，总出让面积约232亩。其中，三宗宅地均是位于三堡单元的沿江“宝地”，两宗商地分别位于蒋村、转塘。三堡单元3宗沿江“宝地”备受瞩目，三宗相邻宅地的总体量超过30万方。五宗地块若均直接成交，将取得46亿元的出让金收入，占今年主城区已成交地块出让金总额的21%。
　　

出让地块基本情况表

溪溪 · 发表于 2012-10-16 16:58

三堡沿江3“宝地” 起价37.5亿

三堡单元出让地块位置图

　　杭政储出[2012]40号——江干区（三堡单元R21-01地块），住宅用地，出让面积28723平方米（约合43亩），容积率3.5，可建面积10万多方，起价129655万元，楼面起价12897元/㎡。
　　杭政储出[2012]41号——江干区（三堡单元R21-02地块），住宅用地，出让面积29318平方米（约合44亩），容积率3.5，可建面积10万多方，起价133449万元，楼面起价13005元/㎡。
　　杭政储出[2012]42号——江干区（三堡单元S-R21/B1-01地块），商住用地，出让面积26214平方米（约合39亩），容积率4，可建面积10.5万方，起价111903万元，楼面起价10672㎡。
　　3宗地块相邻，总出让面积约合126.4亩，总体量达30.8万方，总起价为37.5亿，平均起始楼面价为12176元/㎡。
　　三宗地块冠以“宝地”名副其实，地块所处的三堡单元位于钱江新城一期北部，紧邻钱江新城核心区。地块位于黄金地段——濒临钱塘江，距钱江新城核心区仅两公里。同时，作为钱江新城一期范围内为数不多的临江宅地，三宗地块的地段极具稀缺性。距地块较近的临江楼盘有东方润园、金基·晓庐、盛世钱塘等较早的楼盘，二手房价在3-5万/平米。
　　在当下的市场上，能同时拿下这3宗地块的房企寥寥无几，预计3宗地块将分别被不同买家瓜分。

40-42号地块卫星图

溪溪 · 发表于 2012-10-16 16:58

蒋村81商地毗邻浙大紫金港

38号蒋村商地卫星图

　　杭政储出[2012]38号——西湖区（蒋村单元B-21地块），东至长江河，南至双龙路，西至花蒋路，北至余杭塘路。地块为商业和商务用地，出让面积53938㎡（约合81亩），容积率3，可建面积16万方，起价74192万元，楼面起价4585元/㎡。
　　地块南面临近西溪蝶园、西溪诚园、西溪里等改善型楼盘，北面隔余杭塘河临近浙大紫金港校区。
　　今年以来，蒋村单元已成交1宗商地，和38号地块相邻，其成交楼面价为4533元/㎡。

2012年蒋村单元成交商地

　　
转塘24亩商地近天阳云筑

39号转塘商地卫星图

　　杭政储出[2012]39号——西湖区（转塘镇区单元G-C2-24地块），东至双流路，南至储备地块，西至望江山路，北至鸡山路。地块为商业金融业用地，出让面积16291㎡（约合24亩），容积率1.8，可建面积2.9万方，起价11196万元，楼面起价3818㎡。
　　地块周边有较多楼盘聚集，天阳·云筑、中海雅戈尔·篁外、佳兆业转塘项目、融科转塘项目等坐落在地块西边。
　　今年以来，转塘镇区单元已经成交4宗商地，平均楼面价为3719元/㎡。

2012年转塘镇区单元成交商地一览

zz818 · 发表于 2012-10-16 17:03

40号地块:16800，41号地块:17600，42号地块:13800

牡丹花下风流鬼 · 发表于 2012-10-16 17:18

40号地块：19860
41号地块：20001
42号地块：16250

zjlhw · 发表于 2012-10-16 17:35

40号地块：18888
41号地块：18898
42号地块：15888

play21486 · 发表于 2012-10-16 18:21

40号地块：17500
41号地块：18500
42号地块：15500

fnkrz · 发表于 2012-10-16 18:28

龙湾上次我猜对也没给我奖励啊···
我猜涨停价

东方林 · 发表于 2012-10-16 20:18

40号地块：14897元
41号地块：15005元
42号地块：12672元

烦了小太爷 · 发表于 2012-10-16 20:23

40号地块:14921元/平米
41号地块:15105元/平米
42号地块:10682元/平米

imliang · 发表于 2012-10-16 21:14

40号地块:19200
41号地块:19200
42号地块:16000

easty · 发表于 2012-10-16 21:21

40号地块:14418
41号地块:13666
42号地块:11128

江滨小鱼 · 发表于 2012-10-16 21:33

40号地块:13800元/平米
41号地块:14200元/平米
42号地块:11800元/平米

0524 · 发表于 2012-10-16 22:07

40号地块:19216/平米
41号地块:19377/平米
42号地块:15916/平米
竞投配建安置用房或保障性住房面积

skylinq · 发表于 2012-10-16 22:21

40号地块:15678元/平米
41号地块:16123元/平米
42号地块:11777元/平米

wdyii · 发表于 2012-10-16 22:31

40号地块:20000
41号地块:20000
42号地块:15000

baobao1071 · 发表于 2012-10-16 23:00

40:19216元/平米
41:19377元/平米
42:15916元/平米

st000623 · 发表于 2012-10-16 23:53

40：15988，41：16288，42：11258
其实，我是来顶溪溪的

百家姓 · 发表于 2012-10-17 07:48

40号地块: 19216
41号地块: 19377
42号地块: 15916

susi · 发表于 2012-10-17 08:23

40号地块:15121
41号地块:15632
42号地块:11643

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