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浙江在线·住在杭州网10月30日快讯（前方报道组） 今天下午14：00，原“杭一棉”等八地块公开出让，本网进行现场实时报道。备受关注的59号“杭一棉”地块经过53轮竞价，最终由66号竞买单位远洋地产有限公司与北京一企业以22.26亿元的价格联合竞得，楼面地价约15588元/平米。 直播专题>>> 专家预测>>> 口水网友有奖竞猜>>>
在整个拍卖过程中，59号地块“杭一棉”的A、B两部分出让备受业界关注，竞拍现场异常火爆，38号和66号相互争夺。本网前方记者了解到，38号是九龙仓、66号是中国远洋。
此前，本网专家团对该地块的出让走势进行了预测。其中，浙江大学房地产研究所所长赵杭生认为：“杭一棉”地块依托运河概念，或将引来实力雄厚的公司联合竞争；如果这种联合不能成功，将导致大房企的再度竞争，拉高价位将不可避免，城北地块有可能会重演跳空高开的一幕。 预测详情>>>
下午三时许，该地块亮相杭州市公共资源交易中心，以92821万元的底价出让。第1轮最高有效报价为120000万元，报价单位23号，楼面地价约8403元/平米。23号买家一下子加价近3亿，场下一片哗然。
第一轮加价2.72亿元，第二轮加价1.98亿元，第三轮加价1.02亿元，……。累计三轮加价5.72亿元，总价达15亿元，楼面价一举突破万元。
据地块资料显示，59号地块由A、B两部分组成，是“杭一棉”地块的一部分。地块东至京杭运河，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路，其中A地块出让面积为34116平米(约51.1亩)，容积率不大于0.9；B地块出让面积为50953平米(约76.4亩)，容积率不大于2.2。
业内人士认为：虽然此次只推出了其中的A、B地块，但是已经达到了大规模开发的条件。“杭一棉”地块从地理位置上来看，做房产开发非常理想，一方面有运河景观；另外，作为杭州老工业基地，公交线路多，和市中心的联系比较方便；此外，地块成规模，便于开发，还是拱墅区城市改造的重点。
因此，对于这块规模大、位置优越的地块，表现出浓厚兴趣的开发企业不在少数，据知情人士透露，自从杭一棉地块规划出来后，前往考察调研的人马络绎不绝。
该地块附近现在正在开发的楼盘有嘉泰·馨庭、凯德·视界、名城·燕园。嘉泰·馨庭4月10日推出第二批房源时，开盘均价为8200元-8300元/平方米。与该地块隔运河相望的锦昌文华3月24日开盘价格为9280元/平米起，本网二手房交易系统最新一套房源的转让价格为15000元/平方米。 城北板块专题>>>
较早前的快讯：独家披露：九龙仓和中国远洋争夺"杭一棉"地块
"杭一棉"地块拍卖 三次加价5.7亿 楼面价破万元
来源： 住在杭州网 作者： 前方报道组 | 
楼主: 飞行
发表于 2007-10-30 16:55
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