求群里高人：古荡小区的房子怎么样啊？

敦敦牛 · 发表于 2013-1-10 18:03

古荡我小学时候住过，感觉小区里面比较安静

niuzai820 · 发表于 2013-1-10 18:05

古荡，我觉得性价比不错的。
毕竟地段放那里。

fule@163.com · 发表于 2013-1-10 18:06

敦敦牛发表于 2013-1-10 18:03
不要相信中介的话，我本来打算买二手房的，被中介搞的烦死了，放弃了

恩，这个是实话，老房子，跌不下去也基本很难涨，也就跟着通胀涨了。中介不可信。

狗蛋88 · 发表于 2013-1-10 19:33

房间隔音效果非常差

海天城68 · 发表于 2013-1-10 19:46

fule@163.com 发表于 2013-1-9 18:47
不够的，不是悲剧房2万以下的4类地段老小区，全杭州都很少。
鼓荡不算高的，市场价而已。 ...

古荡我住过，很差的，一点也不方便，车也没地方停

lili0206 · 发表于 2013-1-11 08:49

小老虎，点式房是不是就是半层半层的那种啊

vicid · 发表于 2013-1-11 08:53

中介对房东说，明年要收房产税，到时候你手上那么多房，要收很多税的还不如今年便宜卖掉。然后对买房者说，今年不买，明年政策一来又要涨价。两面三刀啊！

X未央 · 发表于 2013-1-11 08:55

海天城68 发表于 2013-1-10 19:46
古荡我住过，很差的，一点也不方便，车也没地方停

整个杭州市区二手房就没有一个车有地方随便停的，都是要抢的

X未央 · 发表于 2013-1-11 09:02

市区多层二手房
优点：得房率高，交通便利，配套齐全，教育资源相对远郊楼盘应该要好一点
缺点：房子结构较老，隔音隔水功能偏弱，小区环境肯定比新楼盘差得多

远郊新楼盘的优缺点，基本和市区二手房相反，可以自己判断

X未央 · 发表于 2013-1-11 09:04

89年的二手房能不能办出贷款，得事先咨询一下资深一点的中介搞清楚
我朋友卖90年左右的房子，合同都签好了，最后办贷款的时候由于首付3成办不下来必须6成，还是吹了

地铁族 · 发表于 2013-1-11 09:43

89年的房子已经有24年房龄了，你再住个6到10年，妈啊，等你换掉，房龄已经有35到40年了，下次谁来接手。千万别幻想拆迁。内城衰落是必然趋势。

knight001 · 发表于 2013-1-11 10:17

预制板的房子还是不要买了

X未央 · 发表于 2013-1-11 10:20

地铁族发表于 2013-1-11 09:43
89年的房子已经有24年房龄了，你再住个6到10年，妈啊，等你换掉，房龄已经有35到40年了，下次谁来接手。千万 ...

学区房除外，哈哈

caijun521 · 发表于 2013-1-11 13:09

fule@163.com 发表于 2013-1-10 17:33
为什么一定要鼓荡？我也想知道。

虎哥，主要原因是本人在古荡住过一段时间，对这里环境相对熟悉点而已，所以有点恋旧情节。最大的问题就是房龄老，刚才群里说了，24年了，等我们住个几年，以后想买掉不一定都有人接手。唉！挣点钱不容易，等有点小钱想买个小房子更难（说明下主要考虑孩子要上小学，好的学区我们也上不起）。虎哥给推荐下呗（最好城西）

caijun521 · 发表于 2013-1-11 13:14

X未央发表于 2013-1-11 09:04
89年的二手房能不能办出贷款，得事先咨询一下资深一点的中介搞清楚
我朋友卖90年左右的房子，合同都签好了 ...

问了下中介，得到答复是：房龄+贷款年限=不超过40年就可以，是这样吗？

X未央 · 发表于 2013-1-11 13:27

caijun521 发表于 2013-1-11 13:14
问了下中介，得到答复是：房龄+贷款年限=不超过40年就可以，是这样吗？

不超过40年这个好像是一直都有的
我说的是比如90年之前的就不能首付3成，只能首付6成这样说法，你也去问问看

liugongyuan · 发表于 2013-1-11 13:39

古荡的房子，东区比西区好不少。最好的是东区沿河的那条。
还有，最好3、4楼的房子。这里的房子5、6楼的不好。

jsj2012 · 发表于 2013-1-11 14:06

是吧呵呵

susi · 发表于 2013-1-11 14:18

朋友，三塘汶苑，2w/ 平

lifengling8302 · 发表于 2013-1-11 15:10

susi 发表于 2013-1-11 14:18
朋友，三塘汶苑，2w/ 平

高层还是多层？

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