本帖最后由 见风 于 2013-1-31 21:15 编辑
本人临平小土著一枚，除了大学4年和工作1年在杭州以外，其实时间基本都混在临平。近几年陪着周边亲戚及朋友的看房买房卖房，对临平的各个楼盘也都做了一定的了解，现以土著的眼光发表下个人的看法，希望某些建议对大家有所帮助。 临平的楼盘基本可以临平山为界，分山南与山北2块，山南又可分为老城和新城，所以就先从新城说起吧。
绿城玉园：可以说新城最高端的楼盘了，位置非常好，本人只去过一次，最小的户型就是130几，精装修，价格在1W9到2W3之间，里面挑一套满意的房子基本在300W+吧，对于有钱人应该是个理想的选择。 优势：绿城品牌高端楼盘，紧临水景公园，新城核心区块 劣势：价格，还是价格
康城一品：紧贴绿城玉园，户型130起步，价格1W2到1W5左右，部分有精装修，一套10楼东边套139的房子基本在190W+左右，搞过活动靠高架的130南北不通透的房子130平150W+，但花150W+去买个南北不通透的房子，个人觉得不合适。 3米15的层高，户型不错，位置也可以，但西面是高架，噪音问题有点严重，东面的房子大面积，总价高，并且价格咬得很死 优势：临平本土品牌高端楼盘，紧临水景公园，新城核心区块 劣势：价格高，边上是高架，北面的铁路离得也不远，销售很牛
梧桐蓝山：临平楼市的一条鲶鱼，个人感觉就是这样，开盘的时候抢啊，朋友抢了套90平的，13300，送个车位，后来折扣很厉害，去年年底清盘的时候实际最低可以到76折左右，但标价高，76折后也需要1W1左右，而且是靠马路的房子，车位不送；中间楼王的均价在1W25左右，楼王的价格咬得很死。 优势：对于上面几个楼盘，价格就是优势，钱塘虽然是冠名，总得来说还可以 劣势：边上09省道，新城的边缘，过马路就是乔司了，折扣很不靠谱，物业费奇高
水景城：临平的老盘大盘了，地铁边，二手房成交价在1W到1W1左右，新房差不多1W2，很多朋友都住这个小区，刚开的时候5K不到，里面环境还过得去，入住率也还可以 优势：地铁盘，人气还不错，综合性价比还行 劣势：物业一般，有些户型很差，新房基本就剩160+的大面积了
君临天下：地铁盘，因为个人对华鼎的盘不是很喜欢加之有朋友买豪园遭遇严重漏水，所以这个盘就没关注过，有朋友去看过，说户型不怎么样，价格还高。 优势：地铁盘 劣势：因为朋友房子漏水个人对开发商无好感
君临阁：海宁的地块，价格是优势，好像8K多，无关注，但买海宁的房子以后生活存在很多问题，不一一列举了。
美莱国际：这个盘顺便说下吧，50平左右的商住楼，1W2挑高的精装修，位置还可以的，对面就是区第一医院新院区，地铁盘，身边有人买了投资。
中意-名仕园：比水景城还地铁盘，走路到地铁站不超过2分钟，有朋友11年买的好像是1W2+，但开发商没怎么听说过，造的房子也不好看，跟边上的农居点有点像，如果明年开出来1W左右的话性价比不错的。 大美公寓：紧邻汽车南站，标准的地铁盘。南苑房产的产品，对南苑房产有好感，毓秀家园里的绿化好过边上的桂花城，大美的开盘价格一定程度上可以看做临平新城地铁房的风向标
广宇，鼎悦府：这个盘在君临天下前面，紧邻海澜半岛，地铁房，也是5米8挑高。位置不错，但周边教育配套没水景城附近好，离医院近的。还有个人不是很喜欢挑高的房子，一是隔层要自己架，安全问题不是很放心，第二房产证面积和使用面积不一致，保不定政策怎么走，预计开盘挑高的会高于1W6。
康城国际：新房基本售罄了吧，有也是和风华苑一样的大面积，二手房的价格和水景城差不多。二期估计快开了
风华苑：小山寨绿城，房子以130+的大面积为主，最后排小面积紧挨铁路，所以二手房价格比水景城康城国际的低差不多1K5左右，入住率不高，里面有很多拆迁的租户。 | 
发表于 2013-1-31 12:48
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