我对20%新政的一点理解

四有青年 · 发表于 2013-3-4 09:57

再有投资房产获利的计划，买入新房（二手）的时候，就必须确认此房产有30%的上升空间，反之说法，你投资买进的话，新房买入落地先打8折，和新车一样了

玩乐喝吃 · 发表于 2013-3-4 10:01

涨、跌是由供求关系决定的，长期看20%确实能抑制需求。

米娜a · 发表于 2013-3-4 10:36

投资房产的确没市场了

asd1274 · 发表于 2013-3-4 10:37

投资房产获利的计划，有这时间和金钱，干点其他啥的不好？
更好的赚钱的机会很多的。

xixi_2010 · 发表于 2013-3-4 10:44

投机不死,调控不止,如果到现在还看不清这次调控的历史背景和所要达到的目地还在怀疑执政党的决心,那就彻底悲剧了.

kicici · 发表于 2013-3-4 10:45

其实限购下，投机的本来就不多了

fule@163.com · 发表于 2013-3-4 10:48

没本质区别，收入跟不上印钞机速度的肛虚，买不起还是买不起。

xiaobuwuqu123 · 发表于 2013-3-4 12:56

fule@163.com 发表于 2013-3-4 10:48
没本质区别，收入跟不上印钞机速度的肛虚，买不起还是买不起。

402902723 · 发表于 2013-3-4 13:01

你投资买进的话，新房买入落地先打8折，和新车一样了

1664 · 发表于 2013-3-4 13:04

个税倒是不涨不收税。关键是还有其他税费，折旧。

1664 · 发表于 2013-3-4 13:06

xixi_2010 发表于 2013-3-4 10:44
投机不死,调控不止,如果到现在还看不清这次调控的历史背景和所要达到的目地还在怀疑执政党的决心,那就彻 ...

投机不死,调控不止。

银行追命 · 发表于 2013-3-4 13:48

多方认为，要多交税，二手房东不卖了，市场供应少了，房价要涨。空方认为二手房不买，去买新房，二手房房价要跌。

银行追命 · 发表于 2013-3-4 13:48

多方认为，买二手房的改买新房了，新房要涨。空方认为，二手房房东不卖房，就没钱去买新房，新房要跌。

银行追命 · 发表于 2013-3-4 13:54

多方认为，要通货膨胀，买房保值，房价涨。空方认为就算是通货膨胀，也不是什么都涨，也不会每次通货膨胀都轮到房价。

fishinair · 发表于 2013-3-4 14:24

貌似应该是所得的20%，平进平出，可以认为是没有所得吧。

不过不设置税前扣除，是一大败笔，贷款利息之类的应噶税前扣除，否则就是典型的算进不算出，略~

后边还会有后续政策修修补补，对于刚需应该开个口子的。

风的儿子 · 发表于 2013-3-4 14:25

涨12%才保本。

风的儿子 · 发表于 2013-3-4 14:26

12%才保本，不考虑机会成本

1306870396 · 发表于 2013-3-4 14:40

路遥知 · 发表于 2013-3-4 14:46

赚了，公仆要分2成红利！
亏了，公仆还有固定抽头。

银行追命 · 发表于 2013-3-4 15:02

在二手房交易征收20%所得税后，担心房价由此可能暴涨以及房租由此可能暴涨，是习惯性心理在做祟。道理很简单，由于直接打击了房地产所谓保植和增值功能，囤房炒房者已知道购买一手房在二手房市场顺利拉高脱手困难，还会有那么多人去抢购一手房吗，对于收入微薄的“刚需者”，在银行利率等信贷政策收紧情况下，你有实力去接手那么大存量高价一手房吗，除非大量增发货币供应，没人接手，房价怎么可能继续上涨？

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