华庭云顶---业委会里打起来了

poi321 · 发表于 2013-8-19 17:16

华庭云顶---业委会里打起来了那天,路过业委会,听到里面在吵架,从窗外朝里一看,居然在打架。看样子是开会开得打起来了。我极为好奇,用心打听,原来是有人冲进会场来打架。奇怪,谁人如此野蛮？晚上110又来了,怎么了？我化了点时间侦探了一下。原来业委会换出纳,老出纳？不肯走,还编出故事,回家又叫老公来搞打砸抡,看来此位子对她很重要,不然,换个人很正常,至于如此吗？业委会能向我们解释解释吗？？

YD斯诺登 · 发表于 2013-8-22 17:38

其实这件外人看来似乎很简单的小事——云顶业委会出纳人事调整，已经闹腾了不少时日了，事情显得越来越复杂，变幻莫测。这在别的小区是不可思议的，假如小区物业运作正常的话。
出纳大名施奎琳，奔六的年龄了，没有会计上岗证，不懂财务管理制度，执掌云顶财务5年以上，收支一把抓。收来的物业费和其他的钱随保险箱一起都放在自己家里（不在华庭云顶），装订好的的报销凭据中据说白头条子木牢牢，用钱由业委会主任和她二人说了算。譬如有的业委会成员反对续聘小区原法律顾问，认为作用不大，浪费钱。意见还没统一，这边已经把一年的薪酬几万块钱汇到了那个律师的账户上。制度形同虚设，好比是管着个体老板自家企业的钱袋子，一年好几百万呐！什么个体企业有这么好的油水？外聘兼职会计做账，历年账本都是施出纳保管。这次调换出纳，起因是施出纳要照管女儿生孩子，不能按时上班做事，业委会讨论多次后最终决定换人。施出纳多次耍横撒泼，百般抵制移交，以至于发展到其老公踢破办公室大门闯入业委会会议现场无理取闹，辱骂业委会成员，甚至于当晚拿个棍子扬言要殴打业委会成员，业委会成员报警后才有110警车驶入云顶小区解决问题一说。施出纳至今还没有全部移交，手上还保留着历年财务账册等重要资料。
试问，如果没有人背后唆使，会上演这么一出出闹剧吗？华庭云顶的水好深啊。

jzxzl · 发表于 2013-8-22 19:10

YD斯诺登发表于 2013-8-22 17:38
其实这件外人看来似乎很简单的小事——云顶业委会出纳人事调整，已经闹腾了不少时日了，事情显得越来越 ...

业委会人事调动是再正常不过了，谁合适谁有能力谁能真正管理好我们业主的钱就谁当呗。原出纳怎么会有如此大的反应啊？而且其语言其行为又是如此的不堪，无语......

很傻很天真的JJ · 发表于 2013-8-22 19:48

看文章楼主和沙发直接就是当事人，做业委会是吃力不讨好的事，要受气还要被打，最古啊！云顶不少各种话题和主角，楼主和沙发直接报110就好了

fanybmm · 发表于 2013-8-22 20:15

为了做这么一个小区的出纳还值得打架，奇怪哦！看来真的要好好查一下小区的账目，不是账目见不得人的话，干嘛要为这么一个没多少工资的职位打架呢？

坚决要求完善小区的财务制度，让业主明明白白的看到收的物业费用到那里去了。这种把钱放在家里的出纳万万要不得哦！

山林雨 · 发表于 2013-8-22 22:14

本帖最后由山林雨于 2013-8-22 22:16 编辑

支持业委会换出纳的决定。希望新的出纳尽早到位，查查清楚业委会的这本帐。

Shield2008 · 发表于 2013-8-22 22:31

本帖最后由 Shield2008 于 2013-8-22 22:47 编辑

我是新增选的委员马怀录，事情来龙去脉，没有调查就没有发言权，二楼的不要误导大家，或者不要把个人恩怨、猜想带入讨论中。你所描述的事我不能确定有多少事是真实的，有多少事是虚假的。但关于律师顾问的事，我很明确的告诉你，你是没有事实依据的。当初业委会讨论是否需要继续聘任法律顾问的会议上，共7人投票，4:3 的结果是仍需要继续聘用。（其中老朱当时在外地未到场，是严主任通过手机免提拨打电话投票的）。
另外，律师顾问费是每年 2万5。

watercom1 · 发表于 2013-8-23 08:09

我想这种事只有当事人都发表意见了才好说什么，有兴趣大家应该去物业，业委会那里了解一下情况，而不是在论坛上各种蛊惑。二楼仿佛各种亲眼所见，结果再看看 Shield2008 发的描述，完全不是那么一回事，我想是否有人在这件事上渔利？换出纳本也无可厚非。但是，没有事前通知，想换就换，难道一纸聘用合同形同虚设？都如此，大家随便出尔反尔就是。对方不服，也是常见反应。如果有犯罪行为，直接报警就是。再者，如Shield2008说的，刨去那些附加在老出纳上的种种揣测，大家对新出纳一无所知，难道能确认新出纳一定比老出纳好？

salong · 发表于 2013-8-23 11:49

Shield2008 发表于 2013-8-22 22:31
我是新增选的委员马怀录，事情来龙去脉，没有调查就没有发言权，二楼的不要误导大家，或者不要把个人恩怨、 ...

"我是新增选的委员马怀录，事情来龙去脉，没有调查就没有发言权，二楼的不要误导大家，或者不要把个人恩怨、猜想带入讨论中。你所描述的事我不能确定有多少事是真实的，有多少事是虚假的。 "

尊敬的马委员，您是业委会委员，对于楼主及二楼表述的事您应该是清楚的吧，如果您也不清楚又不去了解，那就是您失职了，或者说您还不是“编制内”的，这是其一。

如您所说，“我不能确定有多少事是真实的，有多少事是虚假的。”，那您怎么就肯定二楼在误导大家呢？我怎么看，都觉得一楼、二楼的描述相对几位业委会委员的空洞否定更真实点，这是其二。

这个帖子，有三位委员上来露脸了，不知为何不旗帜鲜明的反驳谣言，却躲躲闪闪的、含含糊糊的，反而增加了猜测。

另疑惑的是，在我看来业委会要聘法律顾问本是必须的事，但为何还有3票反对，是不是费用上有分歧，我从财务报表上看到，云顶法律费用相当大的，就像云顶电梯维保除了25万/年的固定费外，维修开支还有一大笔，这个收费模式合理吗？

salong · 发表于 2013-8-23 12:29

本帖最后由 salong 于 2013-8-23 12:42 编辑

Shield2008 发表于 2013-8-22 22:31
我是新增选的委员马怀录，事情来龙去脉，没有调查就没有发言权，二楼的不要误导大家，或者不要把个人恩怨、 ...

“另外，律师顾问费是每年 2万5。”

我看了一下财务报表，今年1-6月仅律师费已经支付31000，还不算诉讼费。
顺便再提一遍，12年全年的财务报表请业委会公示到实名网上去。

Shield2008 · 发表于 2013-8-23 12:33

我只是指出2楼没有全部描述事实，我也希望讨论的时候,只描述事实, 在没有证实之前, 不要把个人猜想公之于众. 如果大家有兴趣,欢迎监督举证. 业委会有很多事情再做, 大家是完全兼职义务的为大家奉献, 希望大家理解和支持. 不要片面听信地谣言. 谣言止于智者.

我更希望大家团结一致,为我们小区做更多的贡献, 我列一下我们正在进行的比较大的事件,各位真的是有识之士的话, 期待你们积极参与进来.
1, 投诉马长命在小区内建厂的事宜. 业委会前后上访几十次,资料都可在业委会查阅,现在正计划行政诉讼富阳市人民政府滥用职权.
2,水库塌方的施工
3,小区内引水工程的二期(前几天有个业主提出用管子免费作出喷泉的效果,我个人非常赞同,下面我希望详细的论证是否可行)
4,云顶餐厅的品质和服务的提升
5,小区外围围栏的建设
6,中心湖护栏的整修
7,小区内监控设备的逐步完善
8,自来水工程的设备维护升级,
9,......

wjdb · 发表于 2013-8-23 12:36

个人观点，仅供参考。不惧板砖，只要是出于公心，对小区有利，挨下板砖------值！

1.老出纳虽有聘书，但不知有无遵守约定的工作时间？若按全职受聘，却因自身原因不能出全勤，又以“减薪就不干”来要挟，那么业委会有权解聘换员。
2.若老出纳认为是业委会为安插亲信或其他原因无故毁约，可象马委员那样，将实情公布于众，取得众业主的声援。现在网络那样发达，没必要人人放弃工作，请假赶到业委会去了解情况。尤其是外地业主，大家有权通过网络来了解、关心、参与自己家园的事务。另，无论什么原因，请老公出头到业委会办公室吵架、打架总是不对的。
3.聘用长年法律顾问，是否也需听听业主们的意见？毕竟这钱是大家出的。
业主们想知道，这律师聘来是单单对付那些欠费的业主的，还是同时对付开发商的？
起诉个别欠费业主的事大家都看到了，我们表示完全支持；对付开发商违约方面有哪些实际行动，有了哪些具体的收效？大家也想知道。
4.中心公园水景改造已见一定的成效，业委会功不可没。业主们看在眼里，记在心里。至少本人，会一如既往地以提前全额缴费的实际行动来表示对业委会的支持和感谢。同时，对本该由开发商承担的改造费用现转由全体业主来承担一事，深表遗憾！

Shield2008 · 发表于 2013-8-23 12:40

本帖最后由 Shield2008 于 2013-8-23 13:01 编辑

wjdb 发表于 2013-8-23 12:36
个人观点，仅供参考。不惧板砖，只要是出于公心，对小区有利，挨下板砖------值！

1.老出纳虽有聘书，但 ...

法律顾问雇佣在我进入之前已经雇佣，包括对欠费业主的起诉，对开放商一直以来的谈判协商，眼下的对马长命的行政诉讼，规避日常活动的法律风险等等。

另外关于水景改建/水库塌方的维修，都和开发商交涉过，开发商也出了相关费用，我们这次水景改建的甚至没有用完的，接下来会有二期工程。

化神云顶 · 发表于 2013-8-23 13:36

对我们只是来度假的业主最直接的关注是水气电和电梯。这几样一个都不能出问题，要不就没法住了，有过偶尔的一两次停电、停水都能马上解决，基本不影响居住。特别要提一下的是电梯的保养，这两年做了不错，以前存在的运行不稳和噪音基本解决了，放心多了。比起市区频传的电梯事故，云顶就让我安心多了。花钱买安全是值得。在此仅表个人感谢业委会的付出。

watercom1 · 发表于 2013-8-23 13:45

回复： wjdb 描述基本认可，不过 3.聘用长年法律顾问，是否也需听听业主们的意见？毕竟这钱是大家出的。 -------这点不赞同。业委会既然已经选出，自然行使其权利，业主监督建议既可，若凡事征询，要业委会何用，办事效率未免太差。换不换出纳，这个业委会清楚，其做决定既可。只是若随便说原出纳如何如何，这未免有中伤之嫌。看讨论，新的出纳已经到位，可让新出纳查查账，如果有出入，直接报警。

yunding晚秋 · 发表于 2013-8-23 13:57

本帖最后由 yunding晚秋于 2013-8-23 14:27 编辑

我觉得Shield2008 说的不错。“我更希望大家团结一致,为我们小区做更多的贡献, ------”还有一件事就是业委会希望加强财务监督的力量，已经在云顶实名网上发布“关于邀请业主参加财务监督小组 ”的公告。http://www.my-yd.net/bbs/read.php?tid=5335 file:///C:/DOCUME~1/ADMINI~1/APPLIC~1/360se6/USERDA~1/Temp/2_2185~1.JPG请大家到实名网的业委会专栏上看看。真心希望有能力的业主报名参加财务监督小组，参与云顶小区的管理，督促业委会公平、公开、公正地做好小区的事情。关于邀请业主参加财务监督小组

yunding晚秋 · 发表于 2013-8-23 14:12

我很赞同Shield2008 说的“我更希望大家团结一致,为我们小区做更多的贡献,------” 。最近小区还有一件事，就是业委会希望加强财务监督的力量，已经在云顶实名网上发布了“关于邀请业主参加财务监督小组”的公告。请大家到实名网业委会专栏上看看。真心希望有能力的业主报名参加财务监督小组，参与云顶小区的管理，督促业委会http://www.my-yd.net/bbs/read.php?tid=5335公平、公开、公正地做好小区的事情。

云顶168 · 发表于 2013-8-23 15:00

我姓范，我是这届业委会的副主任，我是第一次上网发贴，不会打字，现在是请别人帮我发的。告诉大家我是这次换出纳风暴的第二位主角，当然第一位主角是出纳本人，首先在此感谢各位楼主能主持正义。本来在此事件中，我觉得自已有千般委屈、万般怨，在被漫骂、被侮辱，甚至被威胁有生命危险之时，真的很后悔踏进业委会的这一脚啊！现在看了大家的评说，我心中豁然开朗，公道自在人心，邪不压正呀!在此事件中，我是为了自已和全体业主的财务安全，毕竟一年300多万，五年上千万......再此感谢各位！同时请求有财务管理经验或有会计上岗证的邻居们赶快报名参加财务监督小组。

wjdb · 发表于 2013-8-23 15:10

watercom1 发表于 2013-8-23 13:45
回复： wjdb 描述基本认可，不过 3.聘用长年法律顾问，是否也需听听业主们的意见？毕竟这钱是大家出 ...

接受你的意见。是应该允许众委员代表业主作决策。
估计阁下就是三位露面的委员之一，多有冒犯，还望海涵。
很敬佩马委员能表明自己的身份。在讨论小区事务时，让大家对业委会成员和普通业主的态度和观点，一目了然。
业委会委员是个光荣的职位，似乎没必要隐身的。
业主们信任业委会，授权其代表业主作决策，业委会也应对决策内容向业主们作个交代。
譬如：商定律师顾问费是每年 2万5，财务报表却显示今年1-6月仅律师费已经支付31000，还不算诉讼费。
是沙龙又在“造谣”，还是实情？
大家很想知道委员代表业主作的决策是否合理，有无太离谱。

Shield2008 · 发表于 2013-8-23 15:20

wjdb 发表于 2013-8-23 15:10
接受你的意见。是应该允许众委员代表业主作决策。
估计阁下就是三位露面的委员之一，多有冒犯，还望海涵 ...

上半年应该发生过几次诉讼费用, 具体我真不清楚, 明天刚好约了开会, 我到时候核实一下. 是财务报表的问题还是上面的这个业主疏忽看错了.

		自动登录	找回密码
密码			注册