自己买的方圆府降价后，再看房闹心态

gwgw · 发表于 2014-5-13 23:24

dmww 发表于 2013-11-29 16:07
事实已经说明一切，三塘地区类似九堡，就是九堡居住环境的翻版，不抗跌！

事实已经证明：三塘=九堡

fule@163.com · 发表于 2014-5-13 23:27

gwgw 发表于 2014-5-13 23:24
事实已经证明：三塘=九堡

垃圾场的事实是否可以证明
滨江=老余杭

solosw · 发表于 2014-5-15 16:51

从建筑企业资质就可以看出什么叫中国特色了，整个西班牙才2家一级资质，杭州备案的特级就是人家的10倍了。质量................

lifengling8302 · 发表于 2014-5-15 17:07

fule@163.com 发表于 2014-5-13 23:27
垃圾场的事实是否可以证明
滨江=老余杭

人才啊~

dmww · 发表于 2014-5-15 17:20

fule@163.com 发表于 2014-5-13 23:18
问题是现在房子基本已经竣工，快交付了，
开发商明显简配了，是否应该赔钱？

不是说景观、绿化很有档次吗？

dmww · 发表于 2014-5-15 18:30

品质很好

solosw · 发表于 2014-5-15 19:16

房子不是易损耗品，不是一次性使用品，特别是期房，货还没见到呢，买卖应当具有一定的持续契约效应（消费者保护，三包）你买了房子，降价了，根本还没交付，于情于理上应该有退房的权利，那么退了房，再以折扣价买回，不正是相当于KFS给补偿嘛（开发商没理由拒绝你再购房）。以上纯属自己对天朝的法制进行的YY. 我认为在遇到楼主这么情况下，适当要求补偿是完全合理的，而不是由早期业主为开发商的降价减配买单。幸灾乐祸的不应该，将来自己买房时候一定倒霉不断，阿弥陀佛。

八点半打卡 · 发表于 2014-5-15 19:36

品质先不说。
降价促销也是没办法，
员外一直在硬扛，结果呢，还不是卖股份退出？？！！

苏Ω医生 · 发表于 2014-5-15 20:18

      看到很多跟帖说，“涨价了你把钱退给开放商”吗？对此，我有2点感受：
   1、真正靠自己辛苦赚钱买方居住的普通老百姓（刚需阶层），谁也承受不了一夜之间几十万的-------那些说“涨了钱退给开发商吗”这种话的人，基本是没有靠自己辛苦赚钱买房的经历。我以前也没理解这种沉重心里，也会说这种风凉话，现在等自己按月还贷了，就也会怕房价跌。
   2、如果有的选，估计更多的刚需阶层愿意保价，增值收益扣除银行利息后如果还有收益，宁可还给开发商，但是如果跌价，开发商要补偿。
   3、即使房产也是金融品，但跟股票还是不同的，房产跌价的杀伤力远远大于股票，买房很多人是倾全家几代人之力全力以赴，而股票多数是作为理财投资方式。量变引起质变，不可同日而语。
   以上言论，对于大老板、富二代，生下来就有顺风车坐的人，不适用。

42748071@qq.com · 发表于 2015-4-8 15:10

降价你就别说了。默默流泪吧。

发羊财 · 发表于 2015-4-8 21:03

华然发表于 2013-11-29 18:40
回复了啊，情理法的问题。
第一：风险补偿问题
一手交钱，一手交货：

风险补偿，这个提议不错。

问题是，在一个卖方市场，谁理你啊，哪里凉快哪里歇去。

而在一个买方市场，开发商会主动给你签订补偿协议作为卖点的，比如有些商住。

翩翩非舞 · 发表于 2015-4-8 23:01

看看老贴

pearmoon · 发表于 2015-4-8 23:48

还是销售保障制度的不合理造成的。

npl00npl · 发表于 2015-4-9 00:37

和期房制度有半毛钱关系啊，房闹应该感谢期房才对。
如果现房交易，一期交付了二期降价，这栋交付了那栋降价，你连闹的机会都没有。正是靠着期房制度，才好去争取点利息来

DD2X · 发表于 2015-4-9 06:47

我认为，买期房，无论什么价位介入，价值是一个很重要的考量。其中地段和开发商、物业管理三点因素为大。或许某种时期，开发商迫于市场压力需要降价促销，这无可厚非，但不能容忍的是开发商对前期品质宣传的亵渎与糟蹋，像方圆府，如果是真正好的产品，比过香石和万和，那么即便短期降价我想也能在长期市场中追赢，毕竟好房子，才真的是卖一套少一套。遗憾的是现实的方圆府，中粮完美继承了湘谷人家的衣钵，这种开发商本来就不应该去碰的。所以在期房制度下，我很赞同楼主宁追本地好口碑的开发商，而抛外来大鳄于不置。或者呼唤现房销售，明明白白，眼见为实。既然市场与价格波动我们很难把握，我们剩下的能把握的似乎就是对于房产的选择了，如果可以，就选择现房或者准现房。但无论何时何地，都不要轻易相信宣传，不最终落实，就像我们的规划，这都是没谱的事情。

DD2X · 发表于 2015-4-9 07:03

刚需2013 发表于 2013-11-30 13:53
说起房闹，让我想起自身一个经历。大学毕业离校前夕，我还有几本书不想要了就在校园里摆摊打折处理， ...

是的，对自住和刚需来说，就是买个房子过个日子。房子就是消费品。可惜中国的房地产，确确实实的成了金融产品，也成就了那十来年的浮躁，有部分人从中得益了，但却损害了整个国家长期的肌理。尤其那一代真正有着正规教育的80后（70末很幸运，大多避开而且享受了这把浮躁），本来最有能力成为中产阶级，有进步思想，社会责任心和推动社会发展的庞大人群，现在很多不得不面对房奴、婚姻、生育新三座大山，很多人甚至早已经没有了人生激情。我们的国家，以后会什么情况，真的很难讲，但是我想，不是土豪就是拼爹占据主导话语权的社会，不是一个好现象！

sd3279868 · 发表于 2015-4-9 10:27

如果降价不减配，房闹就是无理取闹

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