房价上涨背后的真相：十年上涨养肥了谁！

机械先驱者 · 发表于 2014-1-9 11:10

上网查了一下：2003年，北京楼市商品住宅的成交均价是4456元/平米。十年后的2013年，北京市二手住宅的交易均价，已经涨到了28800元/平米！

　　事实求是的说，目前政府的公信力在老百姓的心目中确实不是太高。尤其是政府调控房价，调控了十年，结果却调控出了房价的十年疯涨！而面对调控十年房价却十年疯涨的事实，从上到下，从中央到地方，不但没有问责过任何一级政府和任何一个官员，而且从上到下都认为是“抑制了房价过快上涨”，都是有功的！所谓的楼市“调控”，不过就是一场忽悠百姓的游戏！难道政府自己就不感到滑稽？反正老百姓是越来越不敢相信政府了！

　　房价的调控，人们只关心政府的调控是不是可以实现大家的住房梦想，但却根本不想一想这恐怕绝对不是能够依靠政府的一纸行政命令，就能控制得了的！市场规律注定了房价还是会如同喷上了瑷渄枤克般持续上涨，是不可能买行政政策的帐的。

　　房价的涨落，原因十分复杂，有产业结构的问题，更有发展方式的问题，税收政策的问题。其中因为发展方式的问题导致的人口过度集中，肯定是房价上涨不可忽略的一个因素！尤其是一二线城市。由于税收政策的不合理，地方政府过渡依赖卖地敛财的，以及地方政府由于卖地财政实施多年产生的惰性，致使发展方式转型乏力，推进城镇化建设竟然成了地方政府新一轮卖地敛财的契机，恐怕才是房价连涨十年并继续上涨的真正原因！

　　政府公信力的缺失，冰冻三尺，绝非一日之寒！而是之前政务政令多次不守信造成的；就比如政府调控房价十年，房价疯涨十年这件事，你让百姓还怎样相信政府？

　　因此要重建政府公信力，就必须从一点一滴的小事做起，就从房价调控实事求是，调控没有起到预期的效果就是没有，再别用什么“抑制了房价过快上涨”为自己表功了！

　　将精力尽量放在转变发展方式上，研究怎样解决城市人口过度集中的问题，城市功能定位尽量减少，比如将北京的城市功能只定位为政治文化中心，而淡化经济中心的功能，以期遏制人口过度集中的问题，从而减少对住房的需求，恐怕才是抑制房价的治本之策。

　　政府只有勇于担当，实话实说，才能慢慢地改变老百姓对政府公信力的认知。这是政府的长期任务，绝对不是定几次“公信力日”或“政务公开”之类的作秀表演，就能挽回的！

　　2013年房价调控又“落空”，又一场游戏结束，今年接着玩，还有意思吗？那会真让老百姓瞧不起的！

　　政府，为了能够重建公信力，2014年就别再提“调控房价”了吧！

其实我很善良 · 发表于 2014-1-12 10:56

好啊~~~~~~

gjmw · 发表于 2014-1-14 21:03

你知道得太多了

哥小智 · 发表于 2014-1-14 21:35

你知道得太多了

五味 · 发表于 2014-1-14 21:54

房价跌不跌我不知道~反正在天朝张开嘴巴等吃是不可能的~

大好人 · 发表于 2014-1-14 22:22

杭州事实上跌了好几年了。

香港理工大学 · 发表于 2014-1-15 19:31

顶你

tototototo · 发表于 2014-1-20 19:02

90%拥有房产的中国人得到了好处！

xqfscjp · 发表于 2014-1-21 01:08

酷派 8122 3G手机

平头百姓2 · 发表于 2014-1-21 10:44

tototototo 发表于 2014-1-20 19:02
90%拥有房产的中国人得到了好处！

在市场经济条件下，调控本来就是和90%的中国人作对。

gbwzju · 发表于 2014-1-24 09:40

中日战端一开，房价立马断崖式的下降

footprint · 发表于 2014-1-25 21:21

既来之则安之不要抱怨努力赚钱才是王道

悠哈悠哈007 · 发表于 2014-1-26 21:24

gbwzju 发表于 2014-1-24 09:40
中日战端一开，房价立马断崖式的下降

洗洗睡吧

hzndy · 发表于 2014-2-8 19:30

楼猪真NB啊

114624270 · 发表于 2014-2-10 19:37

平头百姓2 · 发表于 2014-2-10 20:36

这10多年来，通过讲座发书不断唱空楼市还赚了盆满锅满的家伙算不算。

平头百姓2 · 发表于 2014-2-10 20:40

关键是在中国“唱空”成为一个行业，一个比房地产还赚钱的行业。

立马千山外 · 发表于 2014-3-20 09:45

sunshine恒 · 发表于 2014-3-29 23:33

政府不怕房价涨只怕房价跌！

黄瓜123 · 发表于 2014-4-2 21:14

养肥了共畜

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[房子的故事] 房价上涨背后的真相：十年上涨养肥了谁！