大关运河商务区 PK 蒋村新区商务区，哪个发展前景更好？

百家姓 · 发表于 2016-10-29 17:51

yanshujiao 发表于 2016-10-29 17:03
不是蒋村的自留地吗，怎么出让了，看不懂，最好有个菜场

留用地看 #2819

百家姓 · 发表于 2016-10-29 17:52

yanshujiao 发表于 2016-10-29 17:03
不是蒋村的自留地吗，怎么出让了，看不懂，最好有个菜场

蝶园北面这块地按规划要配建一个菜场

hsj80886 · 发表于 2016-10-29 18:47

百家姓发表于 2016-10-29 15:40
商业、商务兼容城市轨道交通、社会停车场用地
-----会不会地铁集团拿下？真这样让人有点失望

地铁集团拿下做什么用

百家姓 · 发表于 2016-10-29 18:50

hsj80886 发表于 2016-10-29 18:47
地铁集团拿下做什么用

跟別家合作开发赚钱------杨柳郡就是一个案例
什么赚钱建什么

hsj80886 · 发表于 2016-10-29 18:50

百家姓发表于 2016-10-29 17:52
蝶园北面这块地按规划要配建一个菜场

如果开发商拿出一块区域做菜场那不是影响效益拍的掉吗？

hsj80886 · 发表于 2016-10-29 18:51

百家姓发表于 2016-10-29 18:50
跟別家合作开发赚钱------杨柳郡就是一个案例
什么赚钱建什么

但是商业用地写字楼的话蒋村没有必要近期再造了

百家姓 · 发表于 2016-10-29 18:56

hsj80886 发表于 2016-10-29 18:50
如果开发商拿出一块区域做菜场那不是影响效益拍的掉吗？

菜场可以跟超市生鲜区域差不多，还能收租金，跟其他商业柜台没多大区别

百家姓 · 发表于 2016-10-29 18:58

hsj80886 发表于 2016-10-29 18:51
但是商业用地写字楼的话蒋村没有必要近期再造了

商务指的就是写字楼，两块地光地上建筑面积就有40万方，加上地下面积，不可能都是商业

百家姓 · 发表于 2016-10-29 20:23

只是建成商业办公楼的话，我觉得这两块地还是应该再捂捂
蒋村新区不缺这类物业

百家姓 · 发表于 2016-10-29 20:34

姜峰发表于 2015-10-25 22:34
不过，楼主拿蒋村和大关比么，有点过了。
一个在绕城边，一个在武林门边。

郭靖2016

+ 1

绕城边的和武林门边的能比吗？

这个是不是你的马甲？

百家姓 · 发表于 2016-10-29 20:42

百家姓发表于 2016-10-29 20:23
只是建成商业办公楼的话，我觉得这两块地还是应该再捂捂
蒋村新区不缺这类物业

现在每个街道都在建什么什么科技园，蒋村是不是也应该科技园创意园什么的?

dlsy · 发表于 2016-10-29 20:53

百家姓发表于 2016-10-29 20:42
现在每个街道都在建什么什么科技园，蒋村是不是也应该科技园创意园什么的?

LZ你真是i为蒋村的发展操碎了心，应该授予你一个荣誉村民当当

hsj80886 · 发表于 2016-10-29 22:46

百家姓发表于 2016-10-29 20:42
现在每个街道都在建什么什么科技园，蒋村是不是也应该科技园创意园什么的?

这两块地的最佳归属个人觉得一个是综合体特别是可以引进首次进入杭州的实力开发商一个是具备实力的pe过来打造创业园区配合浙大及城西科创园

yanshujiao · 发表于 2016-10-30 10:10

蒋村建设指挥部不得力，这帮人这不知道干什么的，这么好的地方搞成这样

alicoya · 发表于 2016-10-30 11:12

提个小白的问题，指挥部职责到底包括什么？打个比方中节能拍了首座的地以后，建设慢，招商慢，或者招商运营不利，算指挥部的责任吗？

如果不是的话，那蒋村目前还不是很热闹有多少责任归属于指挥部呢？毕竟大部分的地都有主了，后面进度不是指挥部能决定的，浙大进度更是指挥部没办法决定的。村里自留地这个环节也不是指挥部能染指的

谁能告诉我这么多人骂指挥部，蒋村指挥部到底能做啥？

nbatiger · 发表于 2016-10-30 12:18

这么说，中国足球都是球员去踢的，关主教练什么事

百家姓 · 发表于 2016-10-30 14:53

alicoya 发表于 2016-10-30 11:12
提个小白的问题，指挥部职责到底包括什么？打个比方中节能拍了首座的地以后，建设慢，招商慢，或者招商运营 ...

你说的也有道理，我对蒋村建设指挥部最失望的是花蒋路造的年头太长啦，并不长的一条路，从开始动工到通车花了多少年？
再就是配套学区建设，从蝶园一期西溪里一期建成到今天多少年过去啦，学校还在打桩做基础

lxykjz · 发表于 2016-10-30 14:53

都不了解

百家姓 · 发表于 2016-10-30 15:04

本帖最后由百家姓于 2016-10-30 15:08 编辑

alicoya 发表于 2016-10-30 11:12
提个小白的问题，指挥部职责到底包括什么？打个比方中节能拍了首座的地以后，建设慢，招商慢，或者招商运营 ...

有些是按市场经济原则操作，并不是蒋村新区建设指挥部之责
不过有些村民也许是爱之深恨之切，总希望做的更好，比如花蒋路为什么不建成双向6车道？
蒋村的道路质量为什么那么差劲，坑坑洼洼，下雨天泥水飞溅
没引进一个大超市
蝶园社区这一片（蒋村西北片区）没有一个农贸市场
... ...

alicoya · 发表于 2016-10-30 17:05

百家姓发表于 2016-10-30 15:04
有些是按市场经济原则操作，并不是蒋村新区建设指挥部之责
不过有些村民也许是爱之深恨之切，总希望做 ...

有理有据，赞！

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