jackvk 发表于 2016-10-31 09:52 
这个帖子有失公平的地方就是每人更新拱墅区的情况
但是仍然无法掩盖一个铁的事实：买房还是买拱墅，把蒋村 ...
乐堤港十年一梦 远洋官方资料显示，乐堤港的总体量达近100万平方米，集大型购物中心、精品酒店、甲级写字楼、酒店式公寓和高端住宅于一体。 “其中购物中心部分约15万平方米，酒店约5万平方米，写字楼则约20万平方米。”丁晖特别提醒，购物中心和酒店都是自持的，但写字楼仅有约8万平方米自持。 这就意味着，乐堤港有约12万平方米的写字楼要面临着出售的现状，而且是在杭州这个写字楼市场洼地中。 面对着观点地产新媒体的提问，丁晖指出，“不得不承认，相比北京、上海来说，杭州确实不是一个写字楼热点城市，但乐堤港上半年写字楼销售额已超7亿，在区域内表现最好。” 雷玉红则补充称，虽然变化不明显，但杭州今年的写字楼市场还是有一定的反弹，乐堤港的各项指标都已经超额完成。 在可出售的部分外，对远洋来说，如何运营好自持的15万方综合体则是摆在眼前更为实在的问题，因为其要直面来自大悦城、绿地中央广场等项目的竞争。 “对城北商圈来说，上述竞争对手的存在也算是好事，虽然在商户上肯定是有分流的，但乐堤港从开始就会在细节上做出一些差异化的设计。”雷玉红解释。 丁晖则从年龄段上对“差异化”做了详细说明。在其看来，大悦城的定位还是偏年轻化，定位的人群是18-35岁，而“我们的定位会更偏都市白领，大概是25-45岁。” 至于乐堤港的未来图谱，远洋描绘的是以“时尚、艺术、乐活”为元素的“吃喝玩乐购业游”一站式城市精品商业体。
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楼主: 百家姓
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发表于 2016-10-30 17:07
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