大关运河商务区 PK 蒋村新区商务区，哪个发展前景更好？

zjnhwj · 发表于 2016-11-28 23:34

夜黑了发表于 2016-11-28 19:55
翠苑商住看似老文教区更市中心，结果没怎么加价一轮就成交了，还是要看周边的发展潜力。争论了2年多的帖 ...

大关附近好像也没什么地了拭目以待吧

zjnhwj · 发表于 2016-11-28 23:35

winsaving 发表于 2016-11-28 21:29
问题是未来科技城商业综合体也很多

可是没有拿得出手的档次都太低

zhuhw勾结江十里 · 发表于 2016-11-29 00:44

我只知道楼主被zhuhw_浙江给忽悠了，而且她打着你的名头招摇撞骗。

え围あ城え · 发表于 2016-11-29 08:07

百家姓发表于 2016-11-28 21:10
辐射三墩不大靠谱，辐射未来科技城还说得过去

辐射三墩部分区域吧，像紫郡之类的，通过西园路花蒋路过来还挺快的，三墩商业氛围太差了

え围あ城え · 发表于 2016-11-29 08:16

idoit 发表于 2016-11-28 17:34
要配套菜场和邮局的

这个哪里有标注呀

百家姓 · 发表于 2016-11-29 12:06

え围あ城え发表于 2016-11-29 08:16
这个哪里有标注呀

控制性详细规划有张公共服务设施规划图, 泰禾拿下地块里有菜场邮局

百家姓 · 发表于 2016-11-29 12:10

え围あ城え发表于 2016-11-29 08:07
辐射三墩部分区域吧，像紫郡之类的，通过西园路花蒋路过来还挺快的，三墩商业氛围太差了

以后三墩区域又不缺综合体

え围あ城え · 发表于 2016-11-29 14:12

百家姓发表于 2016-11-29 12:10
以后三墩区域又不缺综合体

缺的是有档次的综合体，没一个拿的出手的

公元大厦 · 发表于 2016-11-29 15:39

百家姓发表于 2016-11-28 21:09
7600多楼面价的地块地铁也可以算零距离

这图不准吧

公元大厦 · 发表于 2016-11-29 15:43

百家姓发表于 2016-11-28 21:09
7600多楼面价的地块地铁也可以算零距离

地铁站不会跨到枫树路西侧吧，这也太长了。还有第二条，做商业，明显靠花蒋路优势大。

总之，2000多差价小意思了。

somehand · 发表于 2016-11-29 15:51

公元大厦发表于 2016-11-29 15:43
地铁站不会跨到枫树路西侧吧，这也太长了。还有第二条，做商业，明显靠花蒋路优势大。

总之，2000多差 ...

地铁站的中点在枫树路附近，不是花蒋路

forlive · 发表于 2016-11-29 17:06

蒋村站本来就是大跨度，有13个出入口的，是以枫树路为中心

idoit · 发表于 2016-11-29 17:09

forlive 发表于 2016-11-29 17:06
蒋村站本来就是大跨度，有13个出入口的，是以枫树路为中心

很多是通风口，人行估计5-6个

百家姓 · 发表于 2016-11-29 17:11

不是写着, 设11个出入口，3组风亭

百家姓 · 发表于 2016-11-29 17:14

蒋村站是个小交路站, 地铁站台应该在龙湖拿下地块北侧, 泰禾地块北侧应该是交叉存车线(掉头线)

百家姓 · 发表于 2016-11-29 17:16

公元大厦发表于 2016-11-29 15:43
地铁站不会跨到枫树路西侧吧，这也太长了。还有第二条，做商业，明显靠花蒋路优势大。

总之，2000多差 ...

你以为国土局把起价定得基本一样是瞎弄弄的?

百家姓 · 发表于 2016-11-29 17:18

泰禾只要出钱, 地下室直通地铁走道不是问题

百家姓 · 发表于 2016-11-29 17:29

公元大厦发表于 2016-11-29 15:39
这图不准吧

基本上还是准的

百家姓 · 发表于 2016-11-29 17:43

百家姓发表于 2016-11-28 21:09
7600多楼面价的地块地铁也可以算零距离

这张图吧五常港河标为余杭塘河

百家姓 · 发表于 2016-11-29 17:44

百家姓发表于 2016-11-29 17:18
泰禾只要出钱, 地下室直通地铁走道不是问题

泰禾拿下的这块地环境不错，与河滨之城东区斜对角（偏正一点）

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