大关运河商务区 PK 蒋村新区商务区，哪个发展前景更好？

yanshujiao · 发表于 2016-12-3 18:52

期待，再吃三年的灰能等到这些综合体了

百家姓 · 发表于 2016-12-3 20:17

等3年后5号线通车之日，蒋村真正走向成熟啦

ksofjp · 发表于 2016-12-3 20:43

花蒋路那里的蒋村公交中心站开建了，已经开始桩基工程。

百家姓 · 发表于 2016-12-3 20:48

三年后，蒋村该建的都基本建成，地铁快速路商业综合体学校等，成熟的程度不亚于申花

alicoya · 发表于 2016-12-5 17:41

百家姓发表于 2016-12-3 20:48
三年后，蒋村该建的都基本建成，地铁快速路商业综合体学校等，成熟的程度不亚于申花

相当长一段时间蒋村的房价都是和申花持平的
但是一直以来离市中心距离，配套完善程度都是完败的

如果最终只是不亚于申花，那很多蒋村人会伤心的，最后应该超出申花至少一个身位

whp0731 · 发表于 2016-12-5 20:14

百家姓发表于 2016-11-30 12:18
泰禾这块地造商务办公用房或酒店式公寓都很不错

看到了同步下信息，他们两位分别官方微信发布了未来大体规矩
泰禾：酒店式公寓+地铁商业+街区商业
龙湖：杭州标杆龙湖西溪天街“在一城，两相悦，享四级，遇见第三座天街”
详细见官方发布链接：
http://www.thaihot.com.cn/wx/New ... mp;isappinstalled=0

http://mp.weixin.qq.com/s/VoTLLm9Hrk0-gI7PyAOoFg

whp0731 · 发表于 2016-12-5 20:15

看到了同步下信息，他们两位分别官方微信发布了未来大体规矩
泰禾：酒店式公寓+地铁商业+街区商业
龙湖：杭州标杆龙湖西溪天街“在一城，两相悦，享四级，遇见第三座天街”
详细见官方发布链接：
http://www.thaihot.com.cn/wx/New ... mp;isappinstalled=0
http://mp.weixin.qq.com/s/VoTLLm9Hrk0-gI7PyAOoFg

百家姓 · 发表于 2016-12-5 20:32

alicoya 发表于 2016-12-5 17:41
相当长一段时间蒋村的房价都是和申花持平的
但是一直以来离市中心距离，配套完善程度都是完败的

离市中心的距离总是改变不了的，申花也在慢慢走向成熟
蒋村房价将来领先申花一个身位我觉得还是有点难度，靠近绕城区位是改变不了的
还有一点蒋村可讲的故事快完啦

百家姓 · 发表于 2016-12-5 20:32

whp0731 发表于 2016-12-5 20:14
看到了同步下信息，他们两位分别官方微信发布了未来大体规矩
泰禾：酒店式公寓+地铁商业+街区商业
龙湖 ...

意料之中

alicoya · 发表于 2016-12-5 20:36

百家姓发表于 2016-12-5 20:32
离市中心的距离总是改变不了的，申花也在慢慢走向成熟
蒋村房价将来领先申花一个身位我觉得还是有点难度 ...

那真的有点伤心，可以这么说，蒋村房价从来没比申花低过

百家姓 · 发表于 2016-12-5 20:42

alicoya 发表于 2016-12-5 20:36
那真的有点伤心，可以这么说，蒋村房价从来没比申花低过

蒋村最好的地造了安置房，西溪诚园因为是绿城出品，打着第二代高层名头，溢价比较明显，其他楼盘的价格没比申花高

龙舟胜会 · 发表于 2016-12-6 11:03

蒋村的文一西路文二西路之间的“蒋村花园”“西溪花园”确实是该区域的极品地段。不排除在未来的时候再拆的可能性！因为整个西溪的发展和该区块的未来预期还是不错的......未来无限可能！

所以百家姓兄弟说的蒋村归于平静那也只是暂时的平静......未来3年建成区块内所有项目将会迎来一个新的高潮......再往后看还会有很多故事接着上演......

苏寒食 · 发表于 2016-12-6 11:16

百家姓发表于 2016-12-3 10:17
现在看银泰集团有点短视啦

银泰的位置肯定好过天街，旁边就是诚园，后面是西溪谷，前面正对浙大校门，中高低档购买都有，不缺人。

john2016 · 发表于 2016-12-6 11:50

苏寒食发表于 2016-12-6 11:16
银泰的位置肯定好过天街，旁边就是诚园，后面是西溪谷，前面正对浙大校门，中高低档购买都有，不缺人。

我觉得是龙湖的位置好，龙湖有两条主干道（余杭塘路+花蒋路），地铁上盖是一样的，北面有公交中心站。浙大西门应该不远。写字楼应该差不多。
像西溪蝶园、西溪里、富越香溪、西溪华府、万科西庐、河滨之城的住户，估计到龙湖的机会会多得多。

银泰的优势是先发优势，如果能迅速引入优质商户，这些优质商户一旦引入，可能就不会再入住龙湖了。

zjgxs · 发表于 2016-12-6 11:57

苏寒食发表于 2016-12-6 11:16
银泰的位置肯定好过天街，旁边就是诚园，后面是西溪谷，前面正对浙大校门，中高低档购买都有，不缺人。

4000多楼面价 VS 1万多楼面价

苏寒食 · 发表于 2016-12-6 15:12

john2016 发表于 2016-12-6 11:50
我觉得是龙湖的位置好，龙湖有两条主干道（余杭塘路+花蒋路），地铁上盖是一样的，北面有公交中心站。浙 ...

主干道反而会切割人流，龙湖的好处就是跟泰禾在一起，商业区还是要靠规模吸引人群，西溪银泰从目前的消息来看，定位会相对高端一点，符合他在诚园跟浙大正门位置的定位。而且银泰还会有一批古墩路沿线居民来这里消费，包括文鼎苑到桂花城。城西印象城跟五洲麻烦了。

百家姓 · 发表于 2016-12-6 20:45

苏寒食发表于 2016-12-6 15:12
主干道反而会切割人流，龙湖的好处就是跟泰禾在一起，商业区还是要靠规模吸引人群，西溪银泰从目前的消息 ...

又不是步行商业街,主干道反而会切割人流这一说法太勉强, 蒋村下一步要做的扩宽花匠路为双六,这个才是真经

百家姓 · 发表于 2016-12-6 20:47

印象城不用愁,东侧停车楼建好会更好,现在周末车库太满,没车位
找准定位社区级,还是有市场的

百家姓 · 发表于 2016-12-8 12:35

百家姓发表于 2016-12-6 20:47
印象城不用愁,东侧停车楼建好会更好,现在周末车库太满,没车位
找准定位社区级,还是有市场的

相比之下，五洲国际广场冷清多啦，由此可以看出商业巨头也不只是吹的
找准定位，距离是硬道理

百家姓 · 发表于 2016-12-13 12:27

定了！远洋“乐堤港”最新情报！拥有2017年最受期待的80多家餐厅！ [复制链接]

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