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楼主: 百家姓

金茂悦与申花壹号你更喜欢哪个?

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发表于 2014-9-2 20:50 | 显示全部楼层
一号院周边环境好一些,小区内部规划太差;金茂悦小区内设计还不错,可惜周边没有可以活动的场所,并且有个公共配套房。
整体来说,感觉金茂悦的价格比一号院的价格更有诚意,大家觉得?
不过89方,金茂悦的边套户型不如一号院的边套户型;中间套的户型比一号院的好,两个明卫,赠送面积好像也多一些?
一号院的采光应该比金茂悦好,虽然两个盘的房子都是东南朝向,一号院的1、2号好像是有点偏西南
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发表于 2014-9-3 12:09 | 显示全部楼层
leesinoo 发表于 2014-9-2 20:50
一号院周边环境好一些,小区内部规划太差;金茂悦小区内设计还不错,可惜周边没有可以活动的场所,并且有个 ...

金茂悦小区内设计还不错,可惜周边没有可以活动的场所??  城西银泰城是啥玩意?
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发表于 2014-9-3 13:47 | 显示全部楼层
离别的车站 发表于 2014-9-3 12:09
金茂悦小区内设计还不错,可惜周边没有可以活动的场所??  城西银泰城是啥玩意?
...

我们理解的周边不一样哈~我是指出门不过百米的那种~一号院不是号称出了门就是大生态公园么虽然一直没建
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发表于 2014-9-3 17:01 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2014-9-2 18:36
申花壹号院成交比较怪,连续两天38套以后,日成交马上变成1套2套,不大符合常规

连续两天38套是因为开盘当天认购的客户周末两天集中签约
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 楼主| 发表于 2014-9-3 17:52 | 显示全部楼层
小白兔他爹 发表于 2014-9-3 17:01
连续两天38套是因为开盘当天认购的客户周末两天集中签约

76套集中两天签约, 这样也不容易


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发表于 2014-9-3 20:10 | 显示全部楼层
位置半斤八两,关键是价格,真考虑环境也不会选这两个盘。
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发表于 2014-9-5 09:54 来自手机 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2014-9-3 17:52
76套集中两天签约, 这样也不容易

是啊,我也希望他们销售的好,因为我刚买了他们的房子,哈哈
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 楼主| 发表于 2014-9-6 19:01 | 显示全部楼层
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住杭电商:黄龙金茂悦首开售罄 2小时劲销6亿

www.zzhz.com.cn  2014年09月06日 17:33:07  住在杭州网
  浙江在线·住在杭州网9月6日消息(记者 吴嬿婉 吴靖舟) 限购政策的全面松绑,无疑是近期杭州楼市的热点话题。这一波政策的利好,在持销房源的成交上有了明显的反馈,至于它能否持续给力并影响到新开盘房源的成交,也为众人所关注。
  作为杭州主城区全面放开限购后的首个首开项目,黄龙金茂悦(动态 户型 样板房)于今天9点在之江饭店迎来首开,推出项目6、10、12、13号楼共计278套房源,主力户型为89-128方,折后均价23000元/方。
  记者了解到,黄龙金茂悦的此次首开,也是方兴地产入杭的首发之作首度接受市场的考验。黄龙金茂悦携手住在杭州网推出的电商团购活动吸引了超过700组前期认筹客户来到开盘现场,人气十分火爆。据开发商消息,截至下午18时,黄龙金茂悦首批房源已基本售罄,2小时劲销6亿。
黄龙金茂悦开盘现场座无虚席
  黄龙金茂悦首推278套房源,2小时劲销6亿
  黄龙金茂悦坐落于余杭塘路和益乐路交叉口,位处申花、桥西、西溪、黄龙这四大热点板块的叠加区,有着较为独到的地理优势。
  记者了解到,此次开盘推出的12、13号楼位于小区的最北面,规划为两梯四户,主力户型为89方中间套和89方边套;6号楼则坐落于小区的东面,临隐秀路,规划为两梯三户,主力户型为89方中间套和128方边套。此外,应购房者热切需求,黄龙金茂悦还于开盘现场紧急新增10号楼房源的供应,将首开房源追加至278套。
  据现场工作人员介绍,黄龙金茂悦此次首开,共计有三重购房优惠会给购房者。其中,除前期“存20000抵80000”的认筹优惠外,一次性付款还可享受30000元优惠,商业按揭则可享受20000元优惠。除此之外,在约定期限内签约购房还将进一步享受10000元的优惠。
  在这一系列的购房优惠叠加之下,记者了解到,黄龙金茂悦此次首开房源中,89方小户型房源折后总价在188-218万元的区间内,128方大户型折后总价约为310-330万元。“价格差不多吧,小户型均价在22000-23000元/方区间的样子,这个价格相对于项目的地段和品质,还是超值的。”从选房区走出来的购房者小刘如是说。
  据项目现场售楼处消息,截至下午18时,黄龙金茂悦首批房源基本售罄,折后均价在23000元/方。
黄龙金茂悦开盘现场
  天时地利之下,黄龙金茂悦高性价比获好评
  黄龙金茂悦此次首开,吸引了700余组前期认筹客户前来摇号选房,可容纳1000人的开盘大厅内人头攒动,座无虚席。
  限购政策的放开,可以说是上天赐予黄龙金茂悦的时机,不少购房者抢在这一段政策窗口期出手,为自己购得一套心仪住房。“我其实看房也看了挺久了,但一直狠不下心去买房,担心买错,”在出手与不出手之间权衡了大半年的购房者张先生告诉记者,政策的调整是他下定决心买房的重要推手,“因为有点担心之后房价会上涨,反正是自住,选定就买了。”
  天时之外,地利是黄龙金茂悦获得购房者青睐的最重要因素。“我主要是相中这个项目的地段,”购房者王女士告诉记者,“在市中心住惯了总不愿意改善改到郊区去,这个楼盘的地理位置真心不错。”
  事实上,从地图上来看,黄龙金茂悦确实是放眼整个城西在售、预售楼盘中地段最为优越的,能为购房者提供都市感十足的生活氛围,规划中的地铁2、5号线也将惠及这个楼盘。此外,距离项目现场仅步行5-10分钟即可抵达的城西银泰城,更是能够一站式满足业主的日常生活需求。
  而在价值之外,价格更是撬动成交的重要杠杆。“我跟周边楼盘对比过,相差个一条街的二手房现在差不多都卖到三万了,还要加上税。”买下12号楼10楼中间套房源的购房者王阿姨告诉记者,花上200万元就能在这样优越成熟的地段买下一套房,性价比还是很高的。
黄龙金茂悦开盘现场
  首开热销,黄龙金茂悦加推在即
   黄龙金茂悦坐落于杭州诸多热点板块的叠加区,左手西溪右手桥西,以北申花以南黄龙,地理位置较为优越。项目总建筑体量22万方,以首置和首改客户为目标客群,主力户型89-128方。
  在产品配套上,黄龙金茂悦咫尺城西银泰城,能享受一站式的繁华生活配套,;规划中的地铁2、5号线近在咫尺,无缝接驳杭城各大区域;教育方面,项目紧邻杭州甲级幼儿园童星幼儿园、卖鱼桥小学教育集团文津小学,小业主也能享受到一站式的教育利好。
  而在产品方面,黄龙金茂悦深悉杭州市民的居住需求,打造出全明通透并有着八大收纳体系的优质户型,更通过较高的赠送面积为购房者提供更为奢适的居住空间。此外,它还首创全家庭互动式园林,将景观与娱乐恰到好处地融为一体。
  据项目现场售楼处最新消息,黄龙金茂悦6、10、12、13号楼房源已基本售罄,主力户型为89-128方,其中,90方房源折后总价在188-218万元区间内,130方房源折后总价约为310-330万元。据悉,项目即将于近期载誉加推。


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发表于 2014-9-7 01:38 | 显示全部楼层
有这么火?
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发表于 2014-9-7 08:04 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2014-9-6 19:01
您当前的位置 :浙江在线 > 住在杭州 > 新闻网 > 公司动态 > 其他 正文
住杭电商:黄龙金茂悦首开售罄 2小 ...

我觉得这个价格也没有特别便宜啊。。 居然售罄了 难道是我out了吗 朝南对余杭塘路啊
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发表于 2014-9-7 09:58 | 显示全部楼层
009tomy 发表于 2014-9-7 08:04
我觉得这个价格也没有特别便宜啊。。 居然售罄了 难道是我out了吗 朝南对余杭塘路啊

不是直接面对余杭塘路,隔了一条河和一些房子

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发表于 2014-9-7 17:58 | 显示全部楼层
yq11s 发表于 2014-9-7 09:58
不是直接面对余杭塘路,隔了一条河和一些房子

哦。。那我理解错了 不朝南对路这个价格不错
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 楼主| 发表于 2014-9-7 20:50 | 显示全部楼层
金茂悦卖得比申花壹号要好,就差离市中心近的那么点距离?

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发表于 2014-9-8 06:55 来自手机 | 显示全部楼层
金茂悦销售水平看来不错
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 楼主| 发表于 2014-9-8 20:28 来自手机 | 显示全部楼层
投票结果跟首开销售数据比较吻合
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发表于 2014-9-8 22:54 | 显示全部楼层
果断申花壹号
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发表于 2014-9-9 09:19 | 显示全部楼层
我选了申花壹号院,两者各方面感觉都差不多,申花壹号院离学校近,以后接送比较方便
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发表于 2014-9-9 10:49 | 显示全部楼层
申花壹号院业主群236965175,申请加入时请标注楼幢号及房号,推销的请自动回避
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 楼主| 发表于 2014-9-14 17:48 | 显示全部楼层
这两条金茂悦成交很好,昨天52套,今天到现在为止26套,价格2万3千多
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发表于 2014-9-15 13:44 | 显示全部楼层
壹号院的洋房不错
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