重重政策利好下杭州楼盘依旧降价如潮 后期杭州楼市会不会上涨

yingfeng0529

今年以来，杭州房产业界面临着重大的考验，楼市价格和成交量均出现大幅度下跌。楼市价格连续5个月累积跌幅全国居首。在这种大不利的局面下，政府果断出台救市政策，力图挽救杭州楼市。
政府的救市政策有哪些？
那么政府的所谓的救市政策到底有哪些呢？七月底，杭州楼市宣布部分解除限购，成为全国第一个部分解限的二线城市。八月底杭州宣布全面解除限购。九月底，央行宣布松绑房贷政策，俗称央四条。10月9日，中央三部门联合发布公积金异地贷款政策，宣布取消公积金绝大部分收费。近日，杭州各大银行陆续宣布认房不认贷，并陆续执行首套房贷利率95折。那么在这些政策之下，杭州楼盘是不是都开始涨价了呢？
杭州各大楼盘现状
在重重利好之下，杭州楼盘是不是都开始反弹涨价了呢？央行新政出台之后，杭州马上就有许多开发商表态，将在国庆节后取消楼盘优惠或者干脆声称要涨价了。但是节后低价入市的楼盘多，要涨价的楼盘少，有部分开发商也表示，声称要涨价仅仅只是为了促销而已。
而实际上来说，新政以来，杭州楼市还是继续执行以价跑量的原则，多楼盘都出现打折，尤其是豪宅，纷纷打出总价多少多少起的宣传方式，让人不禁感觉有些凄凉。新房价格下跌，杭州二手房自然也要跟上，据悉，由于二手房中介收费标准调整等影响，目前杭州二手房市场价格总体维稳，但是新政出台后，有部分房东不愿意讨价还价，这个和中介费用发生改变有关，因为中介将对卖家也收取中介费，其实二手房交易价格幅度变小也是情理之中的事情。
未来房价会不会大幅上涨？
对于在杭州租房的朋友来说，更关心的是未来杭州房价会不会出现大幅度上涨呢？应该不会。
杭州新房的库存量在9月份创下历史新高，达到14万套。库存高位决定了开发商的销售模式，至少到今年年底不太可能出现大幅度上涨。但是随着楼市的逐渐回暖，杭州房产行业的成交量可能会大幅度放大。为什么成交量会大幅度放大呢？
首先，随着各种政策的逐步明朗化，一直持观望情绪的购房者很有可能会选择在近期入市。
其次，虽然短期内房价不可能出现大幅上涨，但是杭城的房价也不可能出现大幅下跌。所以观望购房者都倾向于在这个楼市低价位的时机入市。
综合来说，杭州楼市虽然价格处于低位，但后期成交量看涨，价格相对处于稳定状态，这次楼市危机让过热的经济恢复了理性，避免了经济崩盘，实现了中国经济的又一次软着陆，总的来说，也不算是一件坏事情。

zhu8840764

哪里降了？我怎么没看见？

zhu8840764

哪里降了？我怎么没看见？

3207636

政策没给到位，忽悠7折利率现在才兑现不到三分之一，傻子才去接盘

kissingg1239

万科的楼盘又开始引领杭州降价啦

orange2217

这阵子就是KFS跑量缓解资金压力的时候，后面会如何发展就不好说了

xihu5005

jiangbin1937 发表于 2014-10-25 11:53
万科，松口了。又有打折优惠了。

万科就是下贱，，以为央行救市了，就不优惠了，现在还不是又打自己的脸了。。

然后亮了

降价是正常的，利好还要继续才能救市吧。

hsf001002003

只有贷款利率下降才有市场

我思我在

聪明的开发商都响应国务院降价去库存的号召，降价跑量，如果现在不跑量，到时可能连跑的机会都没有了！经济形势不是一般的差，国际形势哪更是凶险，内忧外患啊