小房换大房的艰辛，值得纪念一生的改善心路历程【2015年1月29号房产证办出】

apple_shao

沙龙 发表于 2014-11-7 08:57
百合苑的房子算是捡漏吧，三房朝南客厅朝东，户型很正气，楼层也好，靠江汉路有点吵。5i5j告诉我230已卖 ...

问一下，你朋友买的中南公寓的房子，会不会觉得那边吵啊，现在中介也给我推荐那边的房子，我正在纠结中，谢谢

沙龙

apple_shao 发表于 2015-1-15 13:35
问一下，你朋友买的中南公寓的房子，会不会觉得那边吵啊，现在中介也给我推荐那边的房子，我正在纠结中， ...

是有点吵，不同朝向会有差异。
有米的话最好不要考虑那边。

apple_shao

沙龙 发表于 2015-1-16 09:10
是有点吵，不同朝向会有差异。
有米的话最好不要考虑那边。

主要是没米，只能接受130万左右的房子啊，现在5幢一单元和4幢2单元的房子不晓得要不要考虑，滨江这个价格估计也没得选择了

沙龙

apple_shao 发表于 2015-1-16 10:38
主要是没米，只能接受130万左右的房子啊，现在5幢一单元和4幢2单元的房子不晓得要不要考虑，滨江这个价格 ...

130万要选闻涛/江南学区，选择面很窄。

hmm001

先记下，明年用

懒猫luliu

感觉我们首次买房要是选二手的话只有被坑的份呀，收藏先……

X未央

懒猫luliu 发表于 2015-1-17 11:54
感觉我们首次买房要是选二手的话只有被坑的份呀，收藏先……

一样的，买开发商期房才是风险最大的，能完全按照你预想的交付基本上是不可能的，遇上J商那就更倒霉了；次新二手房房屋质量都看得见摸得着，配套也已经相对成熟，交易过程只要稍微花一点时间了解下就不会被坑了。不管新房还是二手房，自己不去花时间了解的被坑也只能自认倒霉。

焦点访谈

此时改善，应入手稀缺资源。比如排屋、别墅之类的。未来升值空间巨大的。

hzpanda

X未央 发表于 2014-11-5 22:07
买房签约
       2014年11月15日，约定买房签约，本来想好半个小时就该搞定的事情，又变成两个小时的战斗， ...

我跟你差不多，1月14日公积金放款。

X未央

hzpanda 发表于 2015-1-17 17:55
我跟你差不多，1月14日公积金放款。

我是12月22号递交省公，省公很快通过后，商贷那边故意拖了5个工作日，总共加起来组合贷款审批12个工作日搞定
我还是希望我买家的市公积金能快点放款

dong620

楼主组合贷这么快，商贷部分有无折扣？我是11月交的，但只让我签空白合同，到现在也没放款。

民主鱼

顶一下！

X未央

dong620 发表于 2015-1-18 00:46
楼主组合贷这么快，商贷部分有无折扣？我是11月交的，但只让我签空白合同，到现在也没放款。

看各个银行的，我这边96折，不过被强迫买了10万一年理财，本来死活要20万，谁让我功课没做彻底，只能打碎牙往肚子里咽

X未央

dong620 发表于 2015-1-18 00:46
楼主组合贷这么快，商贷部分有无折扣？我是11月交的，但只让我签空白合同，到现在也没放款。

省公现在看来审批速度确实快的，基本上没问题10个工作日内能通过了，商业银行这边理财都买了，资质也没什么问题，那就没有理由不快一点审批通过了，哎

Shang官婉儿

好贴

diligentbee

口水中坚。

al0969

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

X未央

yangyouze 发表于 2015-1-28 15:55
lz你太拼啦，各种事项都是卡着时间点在做，心力要憔悴了。要是我会选稳妥的做法，先卖房，再买房子

确实是处处都卡在时间点上，明天就能拿房产证了，然后办水电煤气过户，办理新幼儿园转学，还好时间都被我卡上了，没卡上也是创造了条件卡上，哈哈
房价企稳回升的时候，如果房子卖掉了不赶紧下手会睡不着觉的，烦是烦一点，自己多花点心思都可以搞定，我感觉经过这么一买一卖，我都可以当资深中介了

深红红

X未央 发表于 2014-11-17 08:56
另外还有个插曲：中介很狡猾，中介服务费和其他税费分开两张单子让我签，税费单里面评估费这项竟然写了1W多 ...

麻烦问下 你自己外面找的评估有没有砍价？最后多少成交的？好像只要三级资质的就可以 是吧？

X未央

深红红 发表于 2015-1-28 20:40
麻烦问下 你自己外面找的评估有没有砍价？最后多少成交的？好像只要三级资质的就可以 是吧？

我发现这么一写给那个评估公司打广告了，价格不贵跟我19楼了解到的差不多我就懒得砍价了，最好找一级资质，我找的这家给我做了2份评估报告，最后我只用到了一份，公司还是比较专业的。