把矛头直接对准我的帖子集中一下，反击也方便一些，兼对自己发的帖子作一回顾

百家姓

“未来，城西的建设速度要慢下来”----------我怎么没觉得？
大关运河商务区 PK 蒋村新区商务区，哪个发展前景更好？ [color=rgb(153, 153, 153) !important][color=rgb(153, 153, 153) !important][复制链接]

百家姓

百家姓 发表于 2015-4-14 18:26
对规划局发言人下面这段表述
“市规划局解释，本次总规修改，还是延续“城市东扩，旅游西进，沿江开发， ...

看了下面这个帖子以后的感慨

最深度、最前瞻、最权威分析未来杭州板块十年发展战略格局（隐藏才是精华） [color=rgb(153, 153, 153) !important][color=rgb(153, 153, 153) !important][复制链接]

百家姓

百家姓 发表于 2014-11-10 15:43
还有把他女儿岳灵珊害惨啦！ 牺牲自己唯一女儿幸福直至生命，这代价也太大啦！ 而且一直瞒着自己女儿，这 ...

当然，林平之结婚生子以后再练辟邪剑谱更符合常理
结婚时岳不群还不知道林平之练练辟邪剑

hclimll

百家姓 发表于 2015-2-8 18:30
蓝祥综合体终于开工啦，说丽晶湾去任何综合体走路太远开车太近的主可以闭嘴啦！

今天自己顶贴了，姓哥？北海公园我去看了，造的很差，丽景湾跟阳光郡造的完爆北海，但是二手很少，问了中介放出来的价格跟丽景湾几乎一样，当初丽晶湾跟阳光郡可比北海贵多了，还有2012屌丝盘华盛达，1.2的价格现在二手1.8.阳光郡就不说了现在还卖不出还在弄特价房，丽景湾当初不便宜啊，造的也不差怎么这样的结果？丽景湾阳光郡建造品质完爆北软任何一个盘，怎么价格爆不了啊。欢迎去实地调查

百家姓

hclimll 发表于 2015-4-14 19:48
今天自己顶贴了，姓哥？北海公园我去看了，造的很差，丽景湾跟阳光郡造的完爆北海，但是二手很少，问了中 ...

看透明房数据

北海公园    累计均价   16144.25
丽晶湾       累计均价   17122.43

差了1000

看一下二手数据（安居客杭州）

德信北海公园本月14425元/平方米 , 比上月↓5.52%
拱墅  石祥路   杨家浜路与祥富路交叉 |普通住宅|2011-12竣工 小区详情 查看周边 价格走势

户型：全部二室三室四室
售价：全部80-100万100-120万120-150万150-200万
特色：全部采光充足视野好金牌物业繁华地段配套成熟两房朝南高品质小区南北通透位置安静交通便利

看了又看: 和睦新村| 德胜东村| 湖墅新村| 大关东一苑| 名城左岸花园| 长板里小区
找到53套符合要求的杭州二手房

丽晶湾本月14712元/平方米 , 比上月↓4.27%
西湖  申花   大吉路与五里塘河(三墩港河)交界处 |普通住宅|2011-09竣工 小区详情 查看周边 价格走势

户型：全部三室
售价：全部120-150万

看了又看: 和睦新村| 德胜东村| 湖墅新村| 大关东一苑| 名城左岸花园| 长板里小区
找到1套符合要求的杭州二手房

百家姓

丽晶湾拿出来卖的房源好像没几套，算得上极少

百家姓

百家姓 发表于 2015-4-14 18:32
“未来，城西的建设速度要慢下来”----------我怎么没觉得？
大关运河商务区 PK 蒋村新区商务区，哪个发展 ...

杭州拟对主城区划定规划建设重点地区 面积达51.8平方公里

2015年04月21日 18:16:48 浙江在线新闻网站

图片来源：钱江晚报

　　浙江在线杭州4月21日讯 (记者 包勇) 杭州将划定五城区规划建设重点地区范围，共计51.8平方公里，快来看看你的家是否在重点区域内呢。

　　今天，杭州市城乡规划委员会召开2015年第一次会议，记者从现场获悉《杭州市主城区规划建设重点地区划定与管理方案》(征求意见稿)出炉。

　　据了解，杭州将按保护山水格局，统筹景观控制；保护老城风貌，落实文物保护、历史保护要求；促进重点区域跨行政区的协调管理的原则，对五城区划定规划建设重点地区范围，共计51.8平方公里。

　　上城区重点考虑西湖景观控制、钱塘江沿线景观控制、临安城遗址保护等因素。西至西湖风景名胜区边界、南至钱塘江堤、东至延安路、中河路、北至庆春路，共约3.6平方公里。

　　下城区重点考虑运河沿线景观保护、临安城遗址保护、武林商圈等因素。西至环城西路、运河、南至庆春路、东至中山北路、延安路、北至文晖路，共约1.9平方公里。

　　江干区重点考虑运河重要节点、钱塘江沿线景观控制、钱江新城、城东新城、下沙中心区等因素。共划定3片区域，一是火车东站周边、二是钱江新城及三桥至七堡段的钱江沿岸区域、三是下沙金沙湖周边，共约14.5平方公里。

　　拱墅区重点考虑运河节点景观控制、市级行政中心等因素。共划定2片区域，一是西湖文化广场及市政府周边、二是拱宸桥运河广场周边，共约1.3平方公里。

　　西湖区重点考虑西湖景观控制区、西溪湿地景观控制区、老和山沿山地区、省级行政中心等因素。共划定3片区域，一是省政府周边及西湖景区东北入口区块、二是西溪湿地、蒋村综合体、留下区块、三是之江度假区核心区，共约30.5平方公里。

　　重点地区将如何管理呢？

　　杭州将编制重点地区城市设计导则，有效指导重点地区内城市建设。同时，加强重点地区建筑方案审查，增加对建筑形态、风格、外立面、装饰等影响景观效果的软性要素的审查。

　　此外，还将加强重点地区城市家具的设计与管理，比如，路灯、路牌、广告、座椅、垃圾箱等，提升环境品质，体现地域特色。

百家姓

hclimll 发表于 2014-11-9 15:21
又开始忽悠了，你帮他们造学校还是你帮莫干山路小学打造成一流名校？

29

祥符单元

祥符（R22-02/R22-03地块） 九年一贯制学校

54+18

区城中村指挥部

区政府

2016年-2018年

杭州未来三年要新建105所中小学，看看你家附近有没有【附清单】 [color=rgb(153, 153, 153) !important][color=rgb(153, 153, 153) !important][复制链接]

百家姓

有点如释重负的感觉，这家hclimll这个主总不会再揪住不放啦


hclimll 发表于 2014-11-9 10:19
本来我挺喜欢你的帖子，自从两年前你忽悠人家买什么丽景湾阳光郡之类的，忽悠人家会造学校，边上还有鲍家街 ...

hclimll 发表于 2014-11-10 22:31
北海应该比那个湾贵2000差不多，真的。毕竟一个没有学区就跟余杭区盘没区别，余杭区盘还能更灵活利用户口 ...



hclimll 发表于 2014-11-14 20:41

车库有些地方的高度，估计跟你身高差不多，很压抑啊，当然很多人人车库都是白送的~~不过送大金中央空调倒是厚道的。
想起这个就想起***那个黑嘴忽悠人买丽晶湾跟鲍家街的1.8阳光郡，最搞笑的两个盘，去任何地方综合体都是开车太近走路太远的尴尬距离。学区比余杭还**。

百家姓

上述消息还是有权威性的

杭州市人民政府办公厅关于
下达2015—2017年杭州市城区义务教育规划
配套学校实施项目建设计划的通知

杭政办函〔2015〕59号

各区人民政府，市政府各部门、各直属单位：
　　为加快我市城区义务教育规划配套学校建设，推进市区外来人员随迁子女入学、异地高考、“单独二孩”等政策实施，以及教育小班化、国际化等措施落地，经市政府同意，现将2015—2017年杭州市城区义务教育规划配套学校实施项目建设计划下达给你们，请结合以下要求认真抓好落实。
　　一、如需对本计划进行局部调整，应确保各区域内存量教育资源不减。经市建委、规划局、国土资源局等部门确认，由于住宅开发量减少等原因，区域内规划配套的义务教育设施确有余量的，应考虑为民办学校和国际性学校预留办学空间。
　　二、按照国家关于义务教育由地方负责、实行分级管理的原则，各城区政府应根据项目实施情况，结合本地实际，统筹安排本区域内的教育资源，平衡生源；相邻城区边界区域的教育资源应实行共享，以方便周边居民子女就近入学。
　　三、各义务教育规划配套学校应首先满足住宅小区内居民子女入学的基本需要。同时，市、区两级教育行政部门要会同人口流动管理办公室和公安、人力社保等部门，研究完善外来人员随迁子女入学政策，切实保障外来人员随迁子女接受义务教育的权利。
　　四、市级各职能部门要互相协作、加强联动、形成合力；各项目牵头单位要督促实施主体落实建设任务，并在每季度末将项目进展情况报市教育局汇总。市政府将对本计划进展情况进行督查。
　　附件：1.2015—2017年杭州市城区义务教育规划配套学校实施项目开竣工计划表.doc
　　　　　2. 2015—2017年杭州市城区义务教育规划配套学校实施项目建设计划表.doc

杭州市人民政府办公厅
2015年4月30日
（此件可公开发布）

hclimll

百家姓 发表于 2015-5-5 16:34
有点如释重负的感觉，这家hclimll这个主总不会再揪住不放啦

百家姓，这么说吧，08年还是07年以前有个人叫什么大佬哥的，应该叫这个名字吧，那时也是叫桥西单元就卖小那个地方，有9年一贯制学校，当时我就说不可能，（当然我为啥说不可能的原因我就不说了，反正得到的消息是肯定不可能），当时人家以为我瞎掰，现在2015年终于很多人明白那里是两个学校根本不可能有九年一贯制，哈哈，估计2018年又要看你笑话了。今年是新华跟星澜交付，明年是育才跟福山，你那个学校估计18年又是在梦里。不过可以考虑：那个地块莫干山路小学造一下扩大。

百家姓

hclimll 发表于 2015-5-5 18:02
百家姓，这么说吧，08年还是07年以前有个人叫什么大佬哥的，应该叫这个名字吧，那时也是叫桥西单元就卖小 ...

你就不要把我跟阳光郡扯上就行！ 再说我那个帖子发自2012年上半年，上轮楼市最低迷时期，就算买了丽晶湾没买北海公园，现在看也亏不了哪里去！
当时丽晶湾的价格比北海公园也没贵多少

那些 被错过的价格最低点的楼盘

　　“不是说房子不好卖吗，怎么还有涨价的？”这可能已经成为购房者近期最困惑的问题之一。
　　可不是， “12888起住申花”的丽晶湾调价到了16000元/平方米；名城公馆上涨了1000元/平方米，还取消了全部优惠，两个刷新杭州主城区住宅房价最低价的丁桥楼盘，四季公馆和昆仑天籁也悄悄涨了近百元。
　　如今，市场上出现的“微涨价”现象已经不再是“酝酿”的阶段，而是已经有开发商付诸实践，并且有蔓延的趋势。
　　楼盘涨价，一方面说明开发商有资金的需求，通过降价稳定资金链之后，就有可能减缓降价幅度，还可微幅上调房价。另一方面，说明在政策时不时透露允许地方政府微调的风声下，降价渐止的“量”和“价”开始互相博弈。
　　其实，个盘涨价不是杭州的特例。在北京，部分前期降价热销盘也开始了新一轮价格调整。数据显示，在4月份，北京均价出现较明显上涨的项目接近10个，占比约为20%，不少项目都出现了不同幅度的提价。在南京，进入五月份，有19家楼盘因为“房子不愁卖”开始加价，并且这些涨价楼盘都取得了不错的销售成绩。
　　从微涨100元/平方米被购房者所接受，到直涨1000元/平方米也受到追捧，这些令人“不可思议”的事件背后，是这些前期销售时几乎是贴地而行的楼盘集体性的补涨。站在理性客观的角度来看，在经历过一番价格的激烈鏖战，板块的价格被完全颠覆，这些亏本甩卖的楼盘，实在很有必要借助购房群体的大量涌入和市场触底反弹的迹象，好好调整下价格恢复元气。当然，在犹豫观望中的购房者可能会叹息，在等待中错失了市场的最低点。
　　不知不觉中，我们和这些楼盘擦身而过，成了又一次价格“底部”的看客。当然，与其他楼盘相比，这些市场上的明星盘，微涨后的价格，仍具备超高的性价比，仍然在白热化的竞争市场占据优势，而这可能也是这些楼盘有底气提价的一个基础。
　　1.丽晶湾：申花板块二次筑底楼盘↗10.3%
　　将申花板块价格二次下探的丽晶湾，也已经于近期小幅上调价格。据悉，丽晶湾的最新销售报价为16000元/平方米左右。其中，1-4号楼所剩房源已然不多，大多位于高层，一次性付款可享98折优惠，户型面积包括89、95、120、128平方米，其中以89平方米小三房为主。
　　4月15日，之前推出“12888起住申花”特惠活动的丽晶湾，正式开盘推出1号楼和4号楼以及2号楼和3号楼剩余房源时，起价不过12888元/平方米，均价也才14500元/平方米。这意味着不到一个半月的时间，丽晶湾的销售价格上涨了1500元，涨幅为10.3%。
　　当然，丽晶湾直降约4500元/平方米的特惠房活动，更多是针对香槟国际、绅华府、上尚庭等项目掀起的申花板块价格战，在申花板块均价调低至18000-19000元/平方米时，此前以约19000元/平方米左右均价成交的丽晶湾，无疑加大了销售压力。另据测算，相对于丽晶湾8803元/平方米的地价，以及石材干挂立面等品质，此价格意味着开发商明显亏本。
　　由此，降价热销过后，剩余房源不多的丽晶湾，更希望以全面结顶，准现房呈现的品质标杆，让项目的价值慢慢为业主所体会。

百家姓

hclimll 发表于 2015-5-5 18:02
百家姓，这么说吧，08年还是07年以前有个人叫什么大佬哥的，应该叫这个名字吧，那时也是叫桥西单元就卖小 ...

不管是不是9年一贯制，也不管2018年能否建成，总归有个指望，不用再去莫干山路北站校区

百家姓

附近商品房楼盘生源有   美林湾  丽晶湾  申花郡+申花里(暂划到大关申花校区)     阳光郡  
农改居    祥符桥村  孔家埭村 等
其他还有一些生源   省高教人才公寓  物探院宿舍  公租房廉租房之类

百家姓

百家姓 发表于 2015-5-5 18:32
附近商品房楼盘生源有   美林湾  丽晶湾  申花郡+申花里(暂划到大关申花校区)     阳光郡  
农改居    祥符 ...

今年划到德胜小学长阳校区（都市水乡），不用去北站前面莫干山路小学，小利好，毕竟还算个正规小学，办学也有些年头啦，这样划分比较人性化
莫干山路小学成为非杭户籍的专用学校

5	德胜小学 　　教育集团	德胜校区	上塘高架以东，绍兴路以西，香积寺路以南的拱墅区范围内本地户籍适龄儿童。		上塘高架以东，绍兴路以西，香积寺路以南的拱墅区范围。	88232918
		长阳小学	1.石祥路以北，丰庆路以东，莫干山路以西区域内拱墅区本地户籍适龄儿童； 　　2.石祥路以北，丰庆路以西区域内拱墅区本地户籍适龄儿童。			88232962

20

莫干山路 　　小学

1.石祥路以北祥符街道区域内非杭户籍适龄儿童； 　　2.石祥路以南，莫干山路以西，祥符街道辖区内非杭户籍适龄儿童； 　　3.石祥路以南，西塘河以东，通益路以西，湖州街以北区域内非杭户籍适龄儿童； 　　4.石祥路以南，莫干山路以东，西塘河以西祥符街道区域内非杭户籍适龄儿童。

87383280

百家姓

那个hclimll推崇的卖小集团北软校区，看其生源地，似乎也好不了哪里去

3	卖 　　 　　鱼 　　 　　桥 　　 　　小 　　 　　学 　　 　　教 　　 　　育 　　 　　集 　　 　　团	湖墅 　　霞湾 　　校区	1.余塘巷以北（浅水湾花园部分），草营巷以南，湖墅路以西，莫干山路以东区域本地适龄儿童。 　　2.长板巷（夹城巷）以北，大关路以南，上塘高架以西，湖墅路以东区域（除昆仑公馆小区）本地适龄儿童。			56317106 　　56324662
		文澜 　　校区	1.石祥路以南，登云路以北，西塘河以东，运河以西区域内本地户籍适龄儿童。 　　2.大关路以北，上塘路以西，运河以东，登云路以南本地户籍适龄儿童。			56252977
		文津小学	萍水街以南，余杭塘路以北，莫干山路大关路教工路以西区域内拱墅区本地户籍适龄儿童。			56000562
		星澜小学	石祥路以北，祥园路以南，莫干山路以东，运河以西区域内本地适龄儿童。新文社区、星桥社区、总管堂社区中已拆迁安置的户籍生，在安置地对应小学就读。 　　   注：2015年祥园路以北，莫干山路以东，运河以西拱墅区域内本地户籍适龄儿童暂时在星澜小学报名入学。			56378728

百家姓

hclimll 发表于 2015-5-5 18:02
百家姓，这么说吧，08年还是07年以前有个人叫什么大佬哥的，应该叫这个名字吧，那时也是叫桥西单元就卖小 ...

你怎么跟祥符老镇一带楼盘有那么大的仇？
我跟你有什么怨什么仇，为什么要造谣污蔑我？

百家姓

有点如释重负的感觉，这下hclimll这个主总该闭嘴啦！ hclimll 发表于 2014-11-9 10:19 本来我挺喜欢你的帖子，自从两年前你忽悠人家买什么丽景湾阳光郡之类的，忽悠人家会造学校，边上还有鲍家街 ... hclimll 发表于 2014-11-10 22:31 北海应该比那个湾贵2000差不多，真的。毕竟一个没有学区就跟余杭区盘没区别，余杭区盘还能更灵活利用户口 ... hclimll 发表于 2014-11-14 20:41 车库有些地方的高度，估计跟你身高差不多，很压抑啊，当然很多人人车库都是白送的~~不过送大金中央空调倒是厚道的。 想起这个就想起***那个黑嘴忽悠人买丽晶湾跟鲍家街的1.8阳光郡，最搞笑的两个盘，去任何地方综合体都是开车太近走路太远的尴尬距离。学区比余杭还**。

hclimll

百家姓 发表于 2015-5-12 11:53
你怎么跟祥符老镇一带楼盘有那么大的仇？
我跟你有什么怨什么仇，为什么要造谣污蔑我？

我跟任何人都无冤无仇，就是看不过有些黑嘴，这么说吧，你说德胜小学什么利好，这个真的要笑cry了，你知不知道德胜小学这几年换了多少校长，你知道前任校长怎么下台的吗？不知道没关系，这几年几任校长倒是可以查的。麻烦你调查过在发言好吗？天天拿个规划图YY就变专家了？华盛达那个107户型，135万买进，同户型180万二手成交，阳光郡丽锦湾啥的买进现在二手怎么成交你也可以查，还有造谣的是你，说实话星澜小学我看也一般般，从没说他一句好话过，对我来说啥时候有性价比就买啥，现在北软我都不看好了，更不要说什么祥福镇了，家里亲戚这个月买了两套全部都不在北软了，2012我是看好的，现在不看好了已经。

hclimll

我反正说过的话都不删的，你也不用截图，对我来说啥地方有性价比就看好啥，我自己给你截图好了，上个礼拜我说的话，劳动节家里人下单的两套全部都不是北软。我自己也考虑某2区块，下单后也会马上说，我这人比较实在，哪里性价比高就去哪里，北软现在已经利好出尽了。