回顾：300米奥体双塔地块落入绿地囊中

震震

萧山国土局挂牌五宗土地，加上奥体双塔共计两宅地四商地，均于11月27日出让。



直播专题：
http://land.zzhz.zjol.com.cn/land/zhibo/157.html

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300米奥体双塔地块下月出让 或可建酒店式公寓

昨日，萧山区国土局挂牌一宗位于奥体中心附近的商地，将于11月27日出让。该地块出让面积7.8万方，容积率4.0-4.5，建筑总面积31.03万方-34.91万方，起价5.45亿元。细心的网友指出，该地块就是奥体双塔地块。 <<<口水热议：奥体双塔土地拍卖
　　地块位于杭州国际博览中心的西面，为奥体博览城双塔土地。周边5公里范围内在售项目有绿地旭辉城、龙湖·春江彼岸、莱蒙水榭春天等。



　　奥体双塔地块位置图
　　根据挂牌条件，记者注意到该地块出让条件颇多，但也有利好：
　　1、方案已设：项目原则按照杭州奥体博览中心项目领导小组会议确定的美国SOM公司设计的概念性方案建设；
　　2、拿地后或将补缴出让金：本概念方案连廊功能存在不确定性，连廊面积未计入地块容积率范围内。为保证建筑形态，如主体建筑间的连廊方案确定后确需计算建筑面积，导致超过规定的建筑总面积的，连廊建筑面积按地块成交楼面地价标准补缴土地出让金；
　　3、道路归属政府：地块内道路由竞得者同步建设，验收合格后，无偿移交给政府相关部门；
　　4、或可建酒店式公寓：除酒店外，其它允许预(销)售、分割转让；
　　5、主体建筑限高至少300米：为确保建筑形态，项目所有报批材料中主体建筑高度均不能低于300米。若建筑高度未能达到300米，萧山区人民政府有权按成交价(不计息)收回本宗地土地使用权。

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交通配套简介

　　道路： 地块北侧紧邻建设二路，东侧紧邻萧山南北向交通主干道惠通路，还有建设一路、万向路、宁税路等干道，交通便捷。
　　地铁：地块西侧在建地铁2号线，地块距建设三路站与建设一路站均为1.8公里。
　　医疗：地块周边有萧山开发区医院，地块2公里范围内有萧山医院、萧山康宁医院。
　　商业：地块周边主要有世纪联华超市、华丽超市、华联超市等日常生活超市。地块3公里范围内有汇德隆家电广场、人民广场、德惠广场、les城市生活广场等大型商业配套。
　　教育：地块附近有笑笑幼儿园、银河实验小学，3公里范围内有湖滨小学、北干小学、北干初中、高桥金帆实验学校、萧山第五高中、萧山区第一中等职业学校等，教育资源十分丰富。


现场实景


周边楼盘

萧山经济技术开发区地块周边项目（点击楼盘名查看详细楼盘信息）

案名	拿地时间	容积率	出让面积(平米)	可建面积(平米)	楼面价	2014年至今销售均价
					(元/平米)
中国铁建青秀城	2012年12月21日	2.0-2.2	51640	113608	7475	14187元/平米
顺发堤香	2009年11月18日	2.5	39080	97701	8700	20515元/平米
华瑞·晴庐	2011年1月10日	2.8	89438	250426	9184	18812元/平米
绿城九龙仓·钱塘明月	2013年12月18日	2.7	70227	189623	13586	23648元/平米
湖滨花园	2003年12月	1.7	170000	300000		17644元/平米
莱茵达项目	2013年9月11日	1.5-2.2	45084	99185	9830	——
德圣·博奥城	2008年7月10日	2.5	52875	132188	2728	17583元/平米

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萧政储出[2014]31号新塘街道姚江岸社区地块





交通配套

　道路： 地块北侧紧邻萧山东西向交通主干道南秀路，东、西两侧紧邻萧山南北向交通主干道惠通南路和育才路，交通便捷。
　　地铁：地块距离规划地铁2号线曹家桥站1.7公里，朝阳站2.5公里。
　　医疗：地块周边有爱心医院、萧山泰和老年康复中心、曹家桥社区卫生站、蜀山街道卫生院等医疗机构，可满足基本医疗需求。
　　商业：地块周边主要有世纪联华超市、汇德隆购物中心、百瑞福购物中心等商业配套。
　　教育：地块周边教育资源较丰富，有琴山下幼儿园、新塘天天幼儿园、蜀山中心幼儿园；汇宇小学、良才小学；高桥初中、萧山区第十一高中、萧山区农业技术学校、浙江电大萧山学院等教育资源。





现场实景

新塘街道姚江岸社区地块，东至规划河道绿化带、南至吕才庄河整治一期选址绿化带、西至育才路、北至南二路。

　　实景：塘街道姚江岸社区地块，基本平整，内有部分绿植与农田。

周边楼盘及地块

萧山姚江岸社区地块周边项目（点击楼盘名查看详细楼盘信息）

案名	拿地时间	容积率	出让面积(平米)	可建面积(平米)	楼面价	2014年至今销售均价
					(元/平米)
绿都·南江壹号	2010年9月15日	1.6	51619	82590	9759	15543 元/平米
汇宇和庭	2009年11月26日	1.6	42238	67581	11261	24904 元/平米
得力·名门世家	2008年6月12日	1.6	85896	137433.6	6032	27879元/平米
绿都·四季华庭	2010年12月15日	2.8	64118	179530	5575	12592 元/平米
恒大帝景	2013年9月3日	1.8-2.5	98328	245820	10557	16260元/平米
开元广场	2009年9月26日	2.5	149917	374792.5	4750	22326 元/平米
农工商项目	2013年9月3日	1.8-2.5	33158/31440	82895/78600	9892/8473	——
众安项目	2014年3月25日	2.96	46703	138147	5330	——

口水口水鸡

钱塘新城

long664316

杭州第一座300+高楼，设计相当的超前，奥体梦幻之地，期待四年后建成的样子！

萧爷

杭州终于要有  300+  啦

long664316

需要审核！！！

tatat

绿地

zhu8840764

不到300加竟然要收回，看来没水平的建筑商不敢乱来了

zhu8840764

以后阳台上看出去，这地标感觉不错。

逍深刻

ama_economist

卖地风刮到萧山，但愿不要学余杭。

萧爷

绿地 是否会强势杀入萧山市场！
明日见分晓

endact_00

萧爷 发表于 2014-11-26 20:23
绿地 是否会强势杀入萧山市场！
明日见分晓

请萧爷明天在线直播

endact_00

萧爷 发表于 2014-11-26 20:23
绿地 是否会强势杀入萧山市场！
明日见分晓

请萧爷明天在线直播

钱塘新城

开始了吗

yeedshower

开始了么，很期待

long664316

都有那几家啊，没个人来直播一下！