说说河滨之城的购房经历

青枫浦上

西庐的小拖们逼出融创大托？

融创拿地成本高，价格抗死的，就像当年西溪华府差不多了西庐才好起来一样的道理，西庐差不多了才是河滨的春天，西庐还有二期，所以河滨的起色还早，很多人的印象都是有钱么买诚园，钱少的买西庐，虽然说实话河滨的精装应该是比西庐好的，当然这是城西粉以及工作就在那边的人来说的，也有很多人是不会花两三万多买那种地方，尤其是貌似都有东西朝向的房子，这种做法简直神经病……顺便说一句，河滨原先叫白鹭湾多好听，为了拍孙宏斌改了个河滨之城，又不是运河，听名字就比西庐差了点。。

要改善

精装还是不错的。不过这地段，至少目前来看，不值这个价格；销售情况很惨淡；市场不买账；另外很多幢都有大偏角；也就东区的2幢还有一幢好点

officeim

浪费了一块地，设计师有问题呀，为啥房子朝向大部分都是偏的？

蓝色的燕尾蝶

周末也去看了河滨之城，大致感觉和楼主一样。想问下楼主是不是买了东区2号楼的，买的价格是多少？什么楼层？想参考下。
看房顺序也是先看的诚园——西庐——河滨，只能说各有优势，但是从整体上，比较符合我的审美和需求的当然是河滨了。

倾向于河滨的理由和楼主差不多：
绿城的房子装修、地理位置以及品质放在那，但得房率太低，如果大户型的总价就超过预算了；

西庐的房子贵在文化氛围的营造和装修风格简约，但是好像不太耐看，一期有一楼送地下室的那个感觉还不错，虽然地下室是毛坯也没有地暖，但感觉好很多，现在在售的二期只有花园洋房是精装修（个人愿意挑选精装的房子，省心、省的闹，不然小区里叮叮哐哐不停），并且价格估计不低（预计是3万起价），离地铁口也是比较远，绕城都有被说起，但基本上都会挑小区比较中心和靠东的，应该问题不大；

河滨的房子一开始是有朋友在绿城，问她城西哪些可以看看，她当时说了融创（那时候对融创还不了解，这次下雨原本也就看了城园西庐就准备走了，都不太满意啊），被桥头的一小伙问是不是看房，一看是融创，想着不远，也就顺便去看下吧，至少绿城内部员工介绍的总不太差），售楼中心的风格就是和诚园比较类似，简单听了介绍，看了毛坯的样板房，还是一心要看精装修的，139的户型和绿城融庄的一个户型大致相同，12米面宽+2米径深的阳台实在是大爱啊！之前看融庄就是超爱这个户型的，其中朝南的一个卧室还有落地窗也是我梦想要有的（在城西看的楼盘都没有这个），整体装修和诚园类似，当时也是问了河滨没有新风系统比较郁闷，不过好在其他都符合我的要求，楼主说的那个水槽，估计我装修经验不足，还没意识到，不过我有提细节上还可以做的再到位点（之前有看到厨房水槽下的拉门垃圾桶啊，转角柜子什么的觉得很赞，都有就好了）。

对于学区，其实三个楼盘都各有自己的卖点。毕竟都属于蒋村板块，诚园最为靠近中心地段，应该更保值；西庐现在的配套肯定也比河滨好，但离地铁口的位置没有河滨方便；河滨应该属于这个板块的西北角，但是胜在离大学城近，32幢3000多户人家的规模也不容小觑，虽有些远，但闹中取静，这就因人而异了，配套游泳馆、健身、老年活动中心，以及现在的河系、绿地规划还是让人向往的。

其实买房每个人的需求不同，比如大小、学区、品质、交通……等等
每个人都有自己梦想中家的样子。
虽然我们住的是公寓，但仍然有文化、审美的诸多因素考虑。
符合自己的便是最好的！

华数在线

KFS从线下竞争到线上，说明现在的房子有多少难卖。

hk211

支持楼主，单页可能就是我发的

panmike

diligentbee 发表于 2015-1-16 09:36
市区里面，尾气和灰尘貌似都很多，河滨之城（东区）周边还算开阔，应该轻点。噪声，这个我也有点小担心， ...

楼主好！看了你完整的帖子，买房感受与你类同，对该盘未来的整体居住环境还是比较满意的，也期待着与你成为邻居。现在比较担心的还是噪音问题，余杭塘路的噪音因为有230米，应该还可以。但离五常港路比较近（虽然隔了1号楼），会不会噪音比较大？特别是来自桥上的车辆噪音。另，关于样板房会不会兑现？听说现在在2号楼里做样板房，估计4月能装修好，到时应该比较有底了。

fengzhy

楼主分析还是比较详细的，也觉得河滨之城东区不错，但不值那个价

住高层的下中农

这个地段真不错，以后会更好。楼主很有眼光。

龙兮

挺好的，再考虑是否买一套

江南冷面1965

不错，楼主分析的很中肯。

panmike

139的户型，柜子太少，可以将书房改为储物间，各位觉得如何？

大力饭饭

这个肯定是托了  诶  融创 销售太厉害了  

diligentbee

panmike 发表于 2015-4-2 08:57
139的户型，柜子太少，可以将书房改为储物间，各位觉得如何？

书房其实就是储物间改造的，用回去也是正道，只是多种选择。

panmike

大力饭饭 发表于 2015-4-2 09:40
这个肯定是托了  诶  融创 销售太厉害了

我真不是托，只是想刚好也买了这一户型的朋友能一起交流讨论，怎么把它设计营造得更好一些，包括以后的软装也可以一起讨论

大力饭饭

panmike 发表于 2015-4-2 14:44
我真不是托，只是想刚好也买了这一户型的朋友能一起交流讨论，怎么把它设计营造得更好一些，包括以后的软 ...

你说不是就不是呗   我信是就行了呗   

大力饭饭

officeim 发表于 2015-1-15 18:05
楼主是实力派，估计是阿里巴巴的，买的是139的精装，这个要400多万，实话说比西庐的好，但毕竟交房晚了1年， ...

花400多万 在绕城边上买个才140方的房子  咋想的   当然钱多没办法

大力饭饭

diligentbee 发表于 2015-1-17 10:52
不明白你的的想法. 年龄大了难道银光更喜欢住市中心?
我不喜欢市中心, 另外如果不是为家里人上班上学,我 ...

买个菜出门开车半小时  呀没有酱油了  出门又是半小时到一小时   诶呀   还要闻绕城的尾气  诶呀  听  绕城的声音！   融创这个公司的招聘我都去过 也录取了我，但是我完全不赞同他的理念  销售为王，什么都围绕销售来，女的出卖色相（比例不多，但是真真实实的有），扭曲事实。比比皆是
这样公司的房子能好吗