请高手指教 绿城运河宸园or凯德湖墅

番茄蛋汤88

各位口水高手，请指教下！本人以自住为主，看了宸园和凯德湖墅两个盘的89方。宸园是绿城代建，精装，品质上应该有个大致的保证。而凯德湖墅的开发商就有点悬，毛坯。位置上来说妈妈喜欢湖墅路的宁静，相对而言宸园就吵一些。凯德湖墅还未开盘，具体价格不知，不过据说是25000起步，高点楼层要26000-27000，得房率只有71%。运河宸园精装单价大概在27000多一点，得房率77%。求高手从各个方面来比较下这两个盘，多谢！

两个盘的户型 89方  中间套，户型图我怎么也发不了，  一上传照片就adobe程序停止

KKKKKKKL

品质宸园好，宸园有装修，得房率宸园高，地段差不多，选什么心里有数了吧

番茄蛋汤88

  这个是凯德湖墅  89方中间套B2

  这个是运河宸园89方中间套C1

番茄蛋汤88

自己先顶一下！

番茄蛋汤88

KKKKKKKL 发表于 2015-3-16 20:55
品质宸园好，宸园有装修，得房率宸园高，地段差不多，选什么心里有数了吧

地段两个差不多吗？感觉上好像凯德湖墅更好些

The4th

品牌和户型是宸园好，地段是湖墅好
看自己需求

super-sonic

番茄蛋汤88 发表于 2015-3-16 20:56
这个是凯德湖墅  89方中间套B2

  这个是运河宸园89方中间套C1

户型图不标尺寸就是耍流氓。

番茄蛋汤88

我自己再顶一下！

什么也不说了

宸园和绿城没多大关系

番茄蛋汤88

什么也不说了 发表于 2015-3-16 21:43
宸园和绿城没多大关系

不是绿城代建项目吗？

slamken

价格都没出来怎么比较，等价格出来再说呗

kanefanglh

凯德湖墅交通不方便，看个房子车都没地方停的

sunshine恒

要精装要品质买宸园！图实惠要地段选湖墅！

dasa1980

sunshine恒 发表于 2015-3-16 22:15
要精装要品质买宸园！图实惠要地段选湖墅！

湖墅实惠？

番茄蛋汤88

dasa1980 发表于 2015-3-16 22:25
湖墅实惠？

湖墅好贵……  如果真如销售所说的27000，那就跟宸园的精装价格一样了，虽然挺喜欢湖墅的地段，但是……  好纠结

sunshine恒

dasa1980 发表于 2015-3-16 22:25
湖墅实惠？

看最后的价格吧 宸园想要选到好点位置和楼层也要2万9左右了！

番茄蛋汤88

henrysdu 发表于 2015-3-16 22:36
这俩我都看过了解过，湖墅买到可能得两万六七千了，两万五一下还可以
湖墅胜在地段环境好，安静，品质不知 ...

我也是两个盘都看了样板房，不过就房间面积而言，宸园的每个房间都要比湖墅大那么一点点。赠送面积来说，凯德是赠送2个露台和2个飘窗（总觉得飘窗很鸡肋），2梯2户，本来可以有个入户电梯厅的（但是没有做门，电梯也没有梯控，所以做不到私密性，当然用用也是ok的）据说一共有15个平方赠送。至于宸园赠送也是2个阳台加上一个入户电梯厅（有门，有梯控，所以私密性强很多，可以完全属于私有空间利用），应该也有个15平方吧。

眉锁清秋

辰园所在的桥西核心区其综合性其实在凯德之上，不过辰园自己所在位置可能吵闹了些。大河位置好可惜没了小户型，碧玺楼下就是地铁站，以后西边会是拱墅公建配套区，小户型也不多了。确实难选。如果价格差别不大，只在湖墅和辰园选，毫无疑问选辰园。

番茄蛋汤88

眉锁清秋 发表于 2015-3-16 23:52
辰园所在的桥西核心区其综合性其实在凯德之上，不过辰园自己所在位置可能吵闹了些。大河位置好可惜没了小户 ...

宸园是算在核心区吗？ 我昨天走了一圈，旁边感觉都是车，就是登云路。

美丽的大花园

番茄蛋汤88 发表于 2015-3-17 09:05
宸园是算在核心区吗？ 我昨天走了一圈，旁边感觉都是车，就是登云路。

哪里没有车啊？ 这里开阔多了