上城区南星板块小区（楼盘）评述。

drb · 发表于 2016-6-21 14:38

同样的价格，在春江花月可以选择不少了，但在新绿园只能买边角料的房子
买房最关键要住的舒服，宁可春江花月好楼层好户型，也不想新绿园边角料的房子，我是这么想的。
从地段上说，两个楼盘区别不大

vvch · 发表于 2016-6-21 15:00

drb 发表于 2016-6-21 14:38
同样的价格，在春江花月可以选择不少了，但在新绿园只能买边角料的房子
买房最关键要住的舒服，宁可春江花 ...

这观点实在，钱有限的情况，选定地段后综合考虑小区物业、房子视野、采光、户型后买舒适实惠的，钱富裕的可以在这基础上买外立面、买装修。花了500w以上的钱，至少自己在屋里得住的舒服。

felix2014 · 发表于 2016-6-21 15:23

不考虑学区的，还是春江花月住的舒服，超级大花园，一线江景，双地铁，但就是要好的楼层好的位置，春江花月里户型和位置差异太大

lijz1980 · 发表于 2016-6-21 16:01

drb 发表于 2016-6-21 14:38
同样的价格，在春江花月可以选择不少了，但在新绿园只能买边角料的房子
买房最关键要住的舒服，宁可春江花 ...

自住可以按照你这个思路，但是如果从投资的角度，新绿园比春江花月的空间大。

lijz1980 · 发表于 2016-6-21 16:05

forestfish 发表于 2016-6-21 12:49
4个房间是要的，不然就不换房了。父母客人或者保姆，有可能住的。大都会周边的小学已经开工，但还没确定划 ...

万科大都会建筑还是很不错的，理念也很好，就是怕实际交付的时候有问题，万科出的问题比较多。绿地华家池还是别考虑了，这个老国企开发商比绿城，滨江，融创，万科差的不是一点点。学区不考虑的话，那块区域我觉得兰园的二手房可以看看。

不会取名字 · 发表于 2016-6-21 16:05

lijz1980 发表于 2016-6-21 16:01
自住可以按照你这个思路，但是如果从投资的角度，新绿园比春江花月的空间大。

南星论投资意义不大。
新绿园买进价格就老贵了。

drb · 发表于 2016-6-21 17:23

felix2014 发表于 2016-6-21 15:23
不考虑学区的，还是春江花月住的舒服，超级大花园，一线江景，双地铁，但就是要好的楼层好的位置，春江花月 ...

春江花月的学区不好吗？我觉得都差不多，主要还是生源问题

felix2014 · 发表于 2016-6-21 17:27

drb 发表于 2016-6-21 17:23
春江花月的学区不好吗？我觉得都差不多，主要还是生源问题

学区其实就是生源问题

pandl · 发表于 2016-6-21 20:09

去年看过春江花月，好的三房基本上160方左右，当时140方以上税费高没有下手，今年没有限制了，是可以关注对比，房源多，投资客多，毛坯空着的也不少

lanyangyang222 · 发表于 2016-6-21 22:05

春江花月飞云江路现在配套很不错
赞成中心的粤顺开了天天要排队

sleeps · 发表于 2016-6-21 22:18

lanyangyang222 发表于 2016-6-21 22:05
春江花月飞云江路现在配套很不错
赞成中心的粤顺开了天天要排队

南星探花，久光啥时候开业，边上一片欣欣向荣，最近反而都没动作了怎么回事

lanyangyang222 · 发表于 2016-6-21 22:26

sleeps 发表于 2016-6-21 22:18
南星探花，久光啥时候开业，边上一片欣欣向荣，最近反而都没动作了怎么回事

哈哈
现在还真不知道，今年早的时候说过17年6月
但是现在看起来不是很乐观，没几个人在做整个项目

sleeps · 发表于 2016-6-21 22:28

lanyangyang222 发表于 2016-6-21 22:26
哈哈
现在还真不知道，今年早的时候说过17年6月
但是现在看起来不是很乐观，没几个人在做整个项目

就是啊，边上的健身中心倒是每天热火朝天，怎么做商业的反而不那么积极，想知道里面有没有小朋友玩的地方

lanyangyang222 · 发表于 2016-6-21 22:49

sleeps 发表于 2016-6-21 22:28
就是啊，边上的健身中心倒是每天热火朝天，怎么做商业的反而不那么积极，想知道里面有没有小朋友玩的地方 ...

政府项目只要领导要抓都很快
上城区行政中心结顶后扔了一年，这两月开始做骨架了人一下就多了
久光有亲子类的

forestfish · 发表于 2016-6-21 23:36

lijz1980 发表于 2016-6-21 16:05
万科大都会建筑还是很不错的，理念也很好，就是怕实际交付的时候有问题，万科出的问题比较多。绿地华家 ...

也是的，万科就怕交付有问题。这个建筑外形，我倒是蛮喜欢的。兰园就算了，四房得1100万以上了，而且还双税

vvch · 发表于 2016-6-22 06:17

sleeps 发表于 2016-6-21 22:28
就是啊，边上的健身中心倒是每天热火朝天，怎么做商业的反而不那么积极，想知道里面有没有小朋友玩的地方 ...

商业需要人气支撑，目前久光边上的住户还是偏少，1公里范围内的居民有限，不太撑得起这个体量。开业后肯定亏损，到17年底或18年周边楼盘交付后再开业估计比较现实。整个商业不好做，来福士磨磨叽叽也在拖着，毕竟一交付开业就要折旧、经营还要亏损，对公司影响比较大。

pandl · 发表于 2016-6-22 09:12

久光广场千万别成第二个西湖国贸，不然日常购物买菜去物美有点远，尤其这种大热天

pandl · 发表于 2016-6-22 09:18

南星楼盘买了就好好享受，别谈投资。小孩上胜利分校、中老年江边活动、年轻人体育中心健身，得充分使用资源才对得起6W的价钱

sleeps · 发表于 2016-6-22 21:57

pandl 发表于 2016-6-22 09:18
南星楼盘买了就好好享受，别谈投资。小孩上胜利分校、中老年江边活动、年轻人体育中心健身，得充分使用资源 ...

对的，我很期待健身中心的游泳池，对杭州绝大部分泳池的水质都很不满意，希望新泳池水质能有高标准

sleeps · 发表于 2016-6-22 21:58

lanyangyang222 发表于 2016-6-21 22:49
政府项目只要领导要抓都很快
上城区行政中心结顶后扔了一年，这两月开始做骨架了人一下就多了
久光有亲 ...

上城区拆迁改建项目众多，看来目前是没有多少时间来抓这些犄角疙瘩的小事情了

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