上城区南星板块小区（楼盘）评述。

pandl

1xiaotian 发表于 2015-7-13 17:11
对，户型太赞了。亮瞎眼的户型。

侯潮府买了吗?

小舞88

vvch 发表于 2016-6-7 16:04
为什么？现在550w貌似选择余地也不大啊。

我也觉得买金色家园不是一个好选择 我哥哥家就是7幢145的户型 一个最大的缺陷是几乎晒不到太阳 20楼都没什么太阳 我想应该不是遮挡的问题 有一个房间是靠着钱江路的 有点吵

shenfp

小舞88 发表于 2016-6-11 09:48
我也觉得买金色家园不是一个好选择 我哥哥家就是7幢145的户型 一个最大的缺陷是几乎晒不到太阳 20楼都没什 ...

晒不到太阳？怎么可能呢？7幢应该是东南朝向，又不是朝北的

pandl

沿钱江路东南向冬天日照能到下午几点?

vvch

小舞88 发表于 2016-6-11 09:48
我也觉得买金色家园不是一个好选择 我哥哥家就是7幢145的户型 一个最大的缺陷是几乎晒不到太阳 20楼都没什 ...

金色家园晒不到太阳的很少吧，7幢4单元估计差点，东南朝向的和侯潮府的2幢差不多应该。  
周边的小区也看了挺多套了，目前在这个区域600万内，可选的也就是林风和钱江御府、金隅学府和春江花月。钱塘印象和新绿园都已经够不上了。
春江花月：看了几套房子，小区的绿化过于茂盛，都感到有点阴了，整体物业也不怎么样，再加上户型不好，就没有再看了；
侯潮府：600万内目前也只有2号楼的118方，朝向东南，小区房子间距也很近，优点是新房户型好加精装，但总价高，性价比一般。
林风：户型不错，离学校超市都近生活很方便，但小区物业实在不咋地，品质一般，3期的房子较新，但是太吵（马路和学校）；
钱江御府和学府离高架太近，噪音难免，钱江御府的139去实地看过，3号楼离高架略远，但西边套客厅朝高架，我看了后也就放弃了，学府基本没考虑过。
金色家园：150多方的边套，觉得1号楼、4、6的边套户型还可以，没有论坛里说的那么不差。外立面的确是太旧了，让小区大打折扣，但是整个小区胜在物业和小区园景，总得来说我还是认为小区环境来看金色家园不差，侯潮府可能小区环境可能还不如金色家园。

wen2010

小舞88 发表于 2016-6-11 09:48
我也觉得买金色家园不是一个好选择 我哥哥家就是7幢145的户型 一个最大的缺陷是几乎晒不到太阳 20楼都没什 ...

只能说你哥哥这套在金色家园很少见，估计是朝向问题

wen2010

vvch 发表于 2016-6-11 13:00
金色家园晒不到太阳的很少吧，7幢4单元估计差点，东南朝向的和侯潮府的2幢差不多应该。  
周边的小区也看 ...

点的很到位，侯潮府除了新一点，户型更新一点，也有不如金色家园的地方，一个，靠马路的远近，侯潮府和钱江路以及侯潮路几乎就隔个人行道，临马路的几幢不吵才怪。呢；第二，每一幢之间的间距比金色家园差远了，看上去两幢之间看清楚对面在干嘛毫无压力。第三，估计以后小区内的环境和将来的维护绝对不会比金色家园好。

屌丝要换房

wen2010 发表于 2016-6-11 13:32
只能说你哥哥这套在金色家园很少见，估计是朝向问题

这一带，很多房子沿着钱塘江走向，朝东南的，下午没太阳。百度地图打开就知道了

小舞88

屌丝要换房 发表于 2016-6-11 13:37
这一带，很多房子沿着钱塘江走向，朝东南的，下午没太阳。百度地图打开就知道了

恩 反正到冬天家里就特别阴冷 太阳的问题估计也跟阳台有关系 靠钱江路的那边基本没怎么注意阳光 靠小区里就一个特别小的卧室的阳台 一天晒不到几个小时 以至于我嫂子被单什么的都是积攒到放假拿回老家洗 anyway 也形容不上来 就是在那个房子里就感觉比其他房子冷很多 哈哈哈

屌丝要换房

小舞88 发表于 2016-6-11 14:41
恩 反正到冬天家里就特别阴冷 太阳的问题估计也跟阳台有关系 靠钱江路的那边基本没怎么注意阳光 靠小区里 ...

145户型的阳台，特别小，面宽只做了房间的一半，不知道为啥。

小舞88

屌丝要换房 发表于 2016-6-11 16:53
145户型的阳台，特别小，面宽只做了房间的一半，不知道为啥。

东方星城的好像也是那样的  到阳台上就感觉特别压抑

1xiaotian

pandl 发表于 2016-6-11 05:10
侯潮府买了吗?

没买，改买钱印了。

没法参与

钱印除了房子新一点，其它都不好，和金色家园差不多的落地面积非要整出12幢房子，要散步只能和凤凰苑的住户一样去江边了。因此，钱印等房子的潜力还是三堡江河汇流有关楼盘大。

stephendhm

钱印其他都不错，就是显得有些局促，中心花园小，这点不如金色家园

acaoacao

lijz1980 发表于 2016-6-10 18:47
现在来看，这块区域新房子里面应该钱印是最好的。性价比也是最高的。

不用现在看啊，位置和档次明显好于另外三盘，当时市场这么低迷卖的也不错，就是总价门槛高

lijz1980

acaoacao 发表于 2016-6-12 22:21
不用现在看啊，位置和档次明显好于另外三盘，当时市场这么低迷卖的也不错，就是总价门槛高

等南星D05地块拍完以后， 这边房子的价值就体现了，尤其是几个新盘

lijz1980

shaitaiyangyu 发表于 2016-6-9 10:51
差点楼层应该差不多吧

现在肯定买不了， 现在楼层差的估计也要600万以上了

lijz1980

stephendhm 发表于 2016-6-12 21:07
钱印其他都不错，就是显得有些局促，中心花园小，这点不如金色家园

没办法， 现在拍的土地容积率偏高， 注定了小区花园不够大，看看侯潮府这几个楼盘的楼间距就知道了。

不会取名字

金色家园的中央花园       说秒杀这一带的新房，不为过。
但是外立面，脏兮兮的一塌糊涂。

lijz1980

不会取名字 发表于 2016-6-13 15:25
金色家园的中央花园       说秒杀这一带的新房，不为过。
但是外立面，脏兮兮的一塌糊涂。

家园优缺点鲜明， 其实最大的缺点是户型， 外立面倒是其次， 有点就是小区环境很好， 现在一个比较大的问题就是停车问题，小区外面晚上经常停3排车。