上城区南星板块小区（楼盘）评述。

不会取名字 · 发表于 2016-6-13 16:27

lijz1980 发表于 2016-6-13 16:09
家园优缺点鲜明，其实最大的缺点是户型，外立面倒是其次，有点就是小区环境很好，现在一个比较大的问 ...

这个问题，对于不买车位的钱塘印象业主来说，更严重

幼儿园旁道路通行已经成问题了。候潮路也得跟金色家园业主抢

好在钱印车位够多够便宜

vvch · 发表于 2016-6-16 22:49

lijz1980 发表于 2016-6-13 16:09
家园优缺点鲜明，其实最大的缺点是户型，外立面倒是其次，有点就是小区环境很好，现在一个比较大的问 ...

楼主，金色家园的这个户型怎么样？个人感觉房间可能略小，但毕竟有四房，采光、通风应该都还可以。

lanethtao · 发表于 2016-6-17 08:57

本帖最后由 lanethtao 于 2016-6-17 08:58 编辑

lijz1980 发表于 2016-6-13 15:23
没办法，现在拍的土地容积率偏高，注定了小区花园不够大，看看侯潮府这几个楼盘的楼间距就知道了。

钱塘印象容积率很高吗？

pandl · 发表于 2016-6-17 09:15

南星会出现面粉比面包贵吗?D-05与侯潮府可比，面包已经5W+了

lexrex · 发表于 2016-6-18 18:02

lijz1980 发表于 2016-6-10 19:27
点式的不够通透，看自己喜好了。

又看了一次，确实点式的不通风。目前比较好的就一套八号楼东边套。五号楼应该挺炒吧

屌丝要换房 · 发表于 2016-6-18 19:16

lexrex 发表于 2016-6-18 18:02
又看了一次，确实点式的不通风。目前比较好的就一套八号楼东边套。五号楼应该挺炒吧

光论吵，五八完全一样。但是朝向，可就差多了

专揭大师 · 发表于 2016-6-18 19:22

绿化还是金都华府好，楼间距超大，现在的望江府候潮府间距太小太小了…

观风聆云 · 发表于 2016-6-18 19:32

由于上海二套限购我四月份在春江花月入手一套143平三居五楼一线江景户型还不错南北通两室一厅朝南含车位550万不知道这次出手是否合理？求虐

屌丝要换房 · 发表于 2016-6-18 19:34

观风聆云发表于 2016-6-18 19:32
由于上海二套限购我四月份在春江花月入手一套143平三居五楼一线江景户型还不错南北通两室一厅朝南含 ...

三万五，可以。跟滨江区政府都差不多啦，还想怎么滴

寒蝉凄切 · 发表于 2016-6-19 13:01

铁路外多房子好吗？走路去河坊街御街方便吗？

pandl · 发表于 2016-6-19 13:32

去新市府大楼方便

maojiajia · 发表于 2016-6-19 13:51

观风聆云发表于 2016-6-18 19:32
由于上海二套限购我四月份在春江花月入手一套143平三居五楼一线江景户型还不错南北通两室一厅朝南含 ...

你知道之江路的水泥车和大型车有多恐怖吗？看看一线江景的房子空置率就知道了。你可以关上窗，可关得了声音，关不住大型车的哄震感，那比噪音难受多了！睡梦中都仿佛有车要从你身上压过

pandl · 发表于 2016-6-19 14:24

靠飞云江路口的话复兴大桥上传来的噪音比之江路上的更厉害

forestfish · 发表于 2016-6-19 16:08

大家说说，侯潮府139跟万科大都会160，如何选择？价格差不多，套内面积也差不多。侯潮府6万，万科5万

felix2014 · 发表于 2016-6-19 18:11

forestfish 发表于 2016-6-19 16:08
大家说说，侯潮府139跟万科大都会160，如何选择？价格差不多，套内面积也差不多。侯潮府6万，万科5万

大都会如果不买看江的，就没意思了，还不如买侯潮府，大都会看江的前面一栋1000万起，后面一栋也要800万起，比侯潮府还是总价上高了一档，如果没有学区的要求，要是我宁愿选择800多万的大都会，逼格高多了

vvch · 发表于 2016-6-19 21:33

观风聆云发表于 2016-6-18 19:32
由于上海二套限购我四月份在春江花月入手一套143平三居五楼一线江景户型还不错南北通两室一厅朝南含 ...

投资的干吗还买这里的二手房啊？我也刚买，但我觉得这边的二手房想有多少涨幅我估计也难。

forestfish · 发表于 2016-6-19 22:32

felix2014 发表于 2016-6-19 18:11
大都会如果不买看江的，就没意思了，还不如买侯潮府，大都会看江的前面一栋1000万起，后面一栋也要800万起 ...

学区的话，大都会旁边在造钱江外国语学校，销售说是基本确立可以读(就近原则)。侯潮府的139也要800个了，单价基本6W。跟大都会总价差不多

lijz1980 · 发表于 2016-6-20 10:06

lanethtao 发表于 2016-6-17 08:57
钱塘印象容积率很高吗？

钱印地拍的早，容积率2.4

lijz1980 · 发表于 2016-6-20 16:48

不会取名字发表于 2016-6-13 16:27
这个问题，对于不买车位的钱塘印象业主来说，更严重

幼儿园旁道路通行已经成问题了。候潮 ...

钱印车位也不便宜，现在地下一一个车位35万，相对其他几个小区，钱印从车位配置比例（1:2）还是车位价格（1层35， 2层25）都算好的.

lijz1980 · 发表于 2016-6-20 16:54

没法参与发表于 2016-6-11 21:28
钱印除了房子新一点，其它都不好，和金色家园差不多的落地面积非要整出12幢房子，要散步只能和凤凰苑的住户 ...

钱印的容积率比家园小，钱印的容积率是2.4 。家园2.7 只是因为地块问题分成了两边，在新房子里面钱印的花园是最大的了，家园一座楼有160户以上，钱印都是大户型，一座楼只有40-70户，这个差别很大。

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