上城区南星板块小区（楼盘）评述。

lijz1980 · 发表于 2015-7-13 10:47

望江府178的还有吧，之前中介代销望江府178方，15楼，750万，还可以谈。

1xiaotian · 发表于 2015-7-13 10:49

lanyangyang222 发表于 2015-7-13 10:33
不要靠钱江路，主干道太吵，吃不消的
买里面139的
这个户型可以

沿钱江路的不考虑，太吵了。

1xiaotian · 发表于 2015-7-13 10:50

lijz1980 发表于 2015-7-13 10:47
望江府178的还有吧，之前中介代销望江府178方，15楼，750万，还可以谈。

总价太高了，而且户型小区之类没侯潮府好。

1xiaotian · 发表于 2015-7-13 10:51

不会取名字发表于 2015-7-13 10:34
道理谁都懂。关键是钞票说了算。

哈哈,钞票也是个问题。

1xiaotian · 发表于 2015-7-13 10:55

牛帝发表于 2015-7-13 10:39
这个选择确实有点难的。
房子肯定是新的好，特别是看过新房子再回过头去看老房子就更加了。
侯潮府主要 ...

望江府估计没什么可挑了。新绿园正南北的就一栋，其余都是东南方向，角度有点大，还有145方西南方向，正对花园，可惜这个朝向，实在不怎么样。

umbrowen · 发表于 2015-7-13 11:01

1xiaotian 发表于 2015-7-13 09:44
两个，还有个118户型。

户型图在哪里看啊

umbrowen · 发表于 2015-7-13 11:03

lijz1980 发表于 2015-7-13 10:42
户型还是侯潮府好，这个139的户型很不错啊，比新绿园137的好很多。

我4月份看的时候新绿园4号楼150的户 ...

侯潮府总平面图在哪里看啊

lijz1980 · 发表于 2015-7-13 11:03

1xiaotian 发表于 2015-7-13 10:45
谢谢大家的建议哦！你们说，若干年后，在二手房市场里，侯潮府和新绿园哪个价值高一点？

影响房屋价格的因素很多，尤其是这块区域还是建设阶段。

杭州市健身中心会对周围的楼盘有影响，影响最大的是新绿园和赞成林枫。
还有公交中心，菜市场也会对周围的楼盘有影响，是积极的因素还是非积极因素现在还不好说。

同理久光广场开业也会对周边有影响，具体也要开业以后才知道，影响最大的应该是，钱塘印象，金色家园和侯潮府。

对于一般房子的保值程度而言，房屋质量，后期管理，地段都是很大的因素，而侯潮府河新绿园本身这2方面差别不大。

所以现在说以后的价格很难说，只有等这块地基建完成差不多，商场和配套全部起来以后3-5年，才能够知道那个房子保值。

lijz1980 · 发表于 2015-7-13 11:05

umbrowen 发表于 2015-7-13 11:03
侯潮府总平面图在哪里看啊

不知道呀，不是我发的

1xiaotian · 发表于 2015-7-13 11:05

lijz1980 发表于 2015-7-13 10:42
户型还是侯潮府好，这个139的户型很不错啊，比新绿园137的好很多。

我4月份看的时候新绿园4号楼150的户 ...

是的，新绿园的房子，感觉空间不大，很局促，特别是厨房、餐厅，有点压抑。侯潮府的楼王位置都是200方的大户型。139户型分布在两侧边套位置。我呢，目前没有小孩，暂时不急着要求学区。买侯潮府就是要等三年，还要暂时蜗居着。

1xiaotian · 发表于 2015-7-13 11:08

umbrowen 发表于 2015-7-13 11:01
户型图在哪里看啊

侯潮府118户型

1xiaotian · 发表于 2015-7-13 11:10

umbrowen 发表于 2015-7-13 11:03
侯潮府总平面图在哪里看啊

侯潮府平面图

lanethtao · 发表于 2015-7-13 11:14

hzqmy 发表于 2015-7-13 10:25
只有#12345 是正南北的么其他都是歪的~

这是候潮府的平面图吗？怎么看上去特么跟钱塘印象一模一样呢？

lijz1980 · 发表于 2015-7-13 11:15

1xiaotian 发表于 2015-7-13 11:05
是的，新绿园的房子，感觉空间不大，很局促，特别是厨房、餐厅，有点压抑。侯潮府的楼王位置都是200方的大 ...

侯潮路这边一座楼，东边套应该可以得，不对钱江路。3年有点难熬的，钱塘印象我要等1年半都觉得郁闷。蜗居不至于。租个大的就可以了。:)

对选择恐惧症来讲，建议把2个楼板的优缺点全部列出来，然后按对你影响因素最大的自己加权重，认为哪些是能够忍受的，哪些是忍受不了的。这样比较就可以做选择了。:-)

lanethtao · 发表于 2015-7-13 11:16

候潮府楼座，这么一看，应该10号楼东边套顶呱呱啊。

hzqmy · 发表于 2015-7-13 11:16

lanethtao 发表于 2015-7-13 11:14
这是候潮府的平面图吗？怎么看上去特么跟钱塘印象一模一样呢？

我贴的就是钱印的呀

lijz1980 · 发表于 2015-7-13 11:17

1xiaotian 发表于 2015-7-13 11:10
侯潮府平面图

4号楼东边套或者5号楼西边套都可以啊，我觉得5号楼西边套更好点。

牛帝 · 发表于 2015-7-13 11:18

1xiaotian 发表于 2015-7-13 11:05
是的，新绿园的房子，感觉空间不大，很局促，特别是厨房、餐厅，有点压抑。侯潮府的楼王位置都是200方的大 ...

那还是新绿园或者周边其他再挑挑看吧。
毕竟要再等三年还是有点长的。
看你们的年纪，三年后应该会发展的更好，到时候再换蓝钱呗。

另外现在没小孩，也就这几年的事了，
到时候如果要怀孕或者小孩出生了，新房子也不敢一下子住进去，那估计还得在延迟个1，2年。
不如趁现在有时间，先把房子的事情搞搞定。

lanethtao · 发表于 2015-7-13 11:19

10号楼东边套，5号楼西边套都不错。

1xiaotian · 发表于 2015-7-13 11:21

lanethtao 发表于 2015-7-13 11:14
这是候潮府的平面图吗？怎么看上去特么跟钱塘印象一模一样呢？

没错，是侯潮府。

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