龙湖还是那个龙湖

DC_COMPILER

      距离去年12月底，龙湖春江彼岸提前半年以半成品交付已有大半年的时间了，在1800户业主的维权努力下，春江彼岸经过大规模整改，提升了绿化，去掉了柏油马路，修整了大门，龙湖也算是堂堂正正的交付5,9两幢大户型楼王。原本5,9是计划今年1月交付，无奈业主维权力度极大，只能整改好后再交付。事实上5,9还有很多房源没有卖出去，龙湖肯整改肯定也是为了卖5,9楼王。
      只不过龙湖依旧是那个龙湖，整改也是投入在表面上，小区环境是提升了不少，但是电梯没有不锈钢面板，听说要贴膜，尼玛你把电梯门当手机嘛，楼梯还是水泥楼梯，连个环氧都不愿意做，排水沟的鹅卵石只覆盖看得见的地方，中间套和过道的门是没有门吸的（边套有），玻璃是按照国家最低标准来的，能不用安全玻璃的尽量不用，美其名曰“符合国家标准”，北门依旧矮矬穷，没有整改打算，丑陋的水池终于答应换成马赛克，但是垃圾木板不更换，地下室还是一如既往的潮湿，地坪损坏了不少。
      最令人气愤的是物业费需要从1月份开始交，整改大半年都没收房，凭什么让业主们交物业费，业主们享受你们龙湖物业什么服务了。美其名曰“国家规定 从交房通知书发出的下一个月收”。。。交房是你们龙湖单方面行为，你们交个半成品凭什么让业主们接收。
      然后就是物业强行把敲了飘窗的业主停水停电的事情，做了还矢口否认，就算是小区服务队敲的飘窗，也是龙湖物业默认的。3.5的物业费就是这样的服务，2年后必须换掉物业。
      龙湖的样板房是顶尖的，大师级的，实际就是小学生水平了，能省则省，春江彼岸偷工减料1.5亿也是干得出来的。
      龙湖还是那个龙湖，充满了流氓气质，你让他反思，估计也是在反思如何更加严谨的忽悠人吧，可别再出现春江彼岸这么难缠的业主了，还1800户，不好对付吧。
      唯一让人感到欣慰的是客服的负责人，尽心尽力做整改，可惜是绿城跳槽过来的。

会飞的河马

龙湖确实不像重庆成名的龙湖，在杭州确实只是二流水平

xinyeren

楼主是存心黑春江彼岸楼盘的吧！
希望你发帖可以公正些整改前你发了大量贴，整改后的情形希望你也在论坛里发一下。毕竟我们都希望自己的楼盘越来越好！而不是一味地唱衰！

DC_COMPILER

xinyeren 发表于 2015-7-6 20:11
楼主是存心黑春江彼岸楼盘的吧！
希望你发帖可以公正些，整改前你发了大量贴，整改后的情形希望你也在论坛 ...

整改后的效果有人已经发帖了，龙湖的盘无需我去黑吧，我只是实话实说，若论公正，请问龙湖凭什么多收整改的半年物业费？

格兰特希尔

在外地都这样，绿城在外地也是偷工减料

xinyeren

业主和开发商之间双方所谓的博弈，实质上就是双方都各进一步，另一方面讲也可以说是是各退一步。
你说整改，它说提升，无非是都要保全自己的一个面子。
从合同来讲，从法律来讲，交纳物业费难道真的是毫无道理吗？
与开发商作斗争，维权什么的，都是可以或者在某个阶段是必须的。但是不要忘了，我 们最终的目的是要提升我们小区品质、美誉度。

DC_COMPILER

xinyeren 发表于 2015-7-6 20:44
业主和开发商之间双方所谓的博弈，实质上就是双方都各进一步，另一方面讲也可以说是是各退一步。
你说整改 ...

如果龙湖一开始就用心做产品，而不是一手高举法律旗帜，一脚踩着道德准则，来忽悠欺骗业主，就不会有今天这么多事情。我们只是普通百姓，法律上处于弱势，并且龙湖利用法律为自己牟利，我们很难从法律入手，我们只能用道德声讨，拾起尊严，谴责龙湖，而不是针对以后自己要住的家。

xinyeren

谴责龙湖什么的，都没问题。但是谴责的落脚点不要总是在春江彼岸（我们自己的家）各种负面形象上！

frank_zhang

龙湖是流氓，在杭州瞎搞，但敲飘窗是不允许的，是要恢复原样的

liuliangleon

都是把家门口的房子做好，外地全是奔着捞一票

445509429

看不懂，龙湖制止业主敲飘窗，不正是物业管理严格的典范吗？这个业主也抱怨？

西兰花73

根据《物业管理条例》第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。另外，各省市的稍微不一样，但基本意思是“物业费自业主收房之日起计算”。如开发企业通知收房却达不到《房屋买卖合同》约定标准，以及国家工程质量标准，业主可以拒绝收房，直至达到标准。如质量合格，业主我正当理由拒绝收房的，按开发企业通知书日期业主应承担各项义务，即承担物业费。

HsuehVV

xinyeren 发表于 2015-7-6 20:44
业主和开发商之间双方所谓的博弈，实质上就是双方都各进一步，另一方面讲也可以说是是各退一步。
你说整改 ...

龙湖匆匆忙忙搞了个一塌糊涂的小区，提前半年交付却是个半成品，然后还要收物业费，有本事按合同来！一看你就是个龙湖托

DD2X

做事都是看人，一百个合同，一百人也能做出一百个样子来。所以，只有靠自己买房之前多比较、多思考，看这家开发商靠不靠谱。我也不知道中海啊、保利啊、包括龙湖（虽然彼岸已经可以看到了一些进步）等等，在杭州口碑这么差，为什么还是有这么多人去购置！但是将来的市场，一定会越来越突显品牌忠诚度的作用！也希望（同时也是奉劝）在杭州的每一位开发商用“心”做事，好好经营！

sophia2014517

现在像这样为别人考虑，有公德的人太少了，据了解他为了大家的利益自己都还没装修，列举的不是凭空捏造，而是实实在在在陈诉问题，给楼主的公德心点个赞吧~

悠山蓝水

HsuehVV 发表于 2015-7-7 10:51
龙湖匆匆忙忙搞了个一塌糊涂的小区，提前半年交付却是个半成品，然后还要收物业费，有本事按合同来！一看 ...

如果是半成品就好了，后面还可以做好。关健好好的一块地被他们的鬼斧神功速成为一件次品。底子不行靠表面的修修补补没用的，只能说聊胜于无

西兰花73

顶起来，希望更多的业主和准龙湖的业主看到（不要去签那些霸王的补充协议）。毕竟单枪匹马为了点物业费和强大的开发商的律师团去斗，大部分人都是耗不起啊。

wyacwzdyy

龙湖在杭州烂又不是一天两天的事了，滟澜山，香堤，春江彼岸 哪个交房不闹。

农业重金属

顶起来，虽然改变不了什么？
龙湖，一个没有诚信和底线的开发商，一个不注重品质只知道捞钱的房企，
不管龙湖和媒体的关系处理的怎么好，
但在大量维权事实面前，买龙湖，要谨慎！

青丘挽郎

龙湖是我见过最“执着”的房产销售商了，我从来没去看过它的房子，也不知道它从哪个房产中介手中拿到我的号码，然后就开始固定推销模式，不管你怎么骂他，过个半个月换一个人照样会给你打电话，这已经不是什么房产商推销楼盘，而是流氓骚扰了。