万科文晖地块出炉了~~

pattaya

http://land.zzhz.zjol.com.cn/news/8109.html  住在杭州网的速度也很快

wyacwzdyy

这么烂的地块 不知道万科怎么来忽悠

yak007

sfy3618 发表于 2016-1-13 15:02
为什么已经到德胜路和铁路了，还叫文晖单元？跟文晖俩字有啥关系？

文晖街道和东新街道的交界处，但确实属于文晖街道。

26f60

yak007 发表于 2016-1-13 11:52
1万8楼面价，精装2万5保本，估计要卖2万8到3万了。

精装25000能保本？？？那建安成本才多少？后面东新园12年前经济适用房的价格就已经是3500一平了（因为土地是划拨所以财务成本基本为零，营销费用也基本为零）。现在商品房的建安成本我想4000-5000最起码了吧，还有营销成本和财务成本，税费。18000的楼面价，毛坯成本至少要25000左右了吧。不懂，说的不对不要喷。

noslow

海的春天 发表于 2016-1-13 14:56
水岸雅苑只要15000？不只吧

确实这个价啊，买了不久

yak007

26f60 发表于 2016-1-13 19:18
精装25000能保本？？？那建安成本才多少？后面东新园12年前经济适用房的价格就已经是3500一平了（因为土地 ...

东新园售价是含地价的，别说什么经适房地价成本为0，那是骗外行人的，实际上杭州的经适房开发商都要负担土地成本的。只不过没有拍卖的地价那么高而已。
另外万科的融资成本很低，所以财务成本比大部分开发商都低，万科的精装档次也不高，成本么2000多差不多了。

zhuansunenyu

挖土都挖了，才报工规证啊

花花rich

早就开工了，差不多1个月前吧

sfy3618

yak007 发表于 2016-1-13 19:07
文晖街道和东新街道的交界处，但确实属于文晖街道。

搞笑了，一个项目的案名是以街道概念来划分的，误导观众，第一次听说这种牵强附会的说法。

yak007

sfy3618 发表于 2016-1-14 18:16
搞笑了，一个项目的案名是以街道概念来划分的，误导观众，第一次听说这种牵强附会的说法。

牵强附会的不是很多的嘛，比如德胜上x，西溪xx，申花xx，黄龙xx

sfy3618

yak007 发表于 2016-1-14 18:37
牵强附会的不是很多的嘛，比如德胜上x，西溪xx，申花xx，黄龙xx

这些都不是街道行政辖区，而文晖街道是一个地方行政区块。按照这个说法，武林地区的楼盘都要换一换了，比如武林壹号，应该是米市巷壹号，武林国际应该是长庆国际，武林府应该是朝晖府。。。。。。

sigma001

万科效率真心高

yexinf

坡地 发表于 2016-1-13 12:21
农都不是说还是给农发集团的吗？

是的 ，还是自己开发，定向出让。要做酒店跟办公楼。

yc1500

sfy3618 发表于 2016-1-13 15:02
为什么已经到德胜路和铁路了，还叫文晖单元？跟文晖俩字有啥关系？

文晖街道行政区划最北边一直到延伸到原来的长城机电、万城机电、京诚机电这一片市场群，现在统称草庵，文晖街道得名来自文晖大桥，九几年的时候下城区老艮山街道被一分为二，南边给了潮鸣街道，北边收纳了石桥的一些村重新组建了街道，就是现在的文晖街道，目前街道的核心区域就是和平广场-现代城商圈，打铁关也慢慢发展了一些。