杭州楼价漫谈！

joyshen

以下是引用山色空朦在2003-10-31 20:19:00的发言： 好比“只要中国经济发展良好，股市不会跌”一样的思想

是di，我还是比较欣赏华为老总的一句话：“任何企业都会面对冬天”。大家要时刻做好准备，别到了那天准备跳楼。。。

lotus99

以下是引用zjtex在2003-10-31 20:43:00的发言： 明年的外贸形势对于浙江的经济发展绝对是一场血与火的考验:退税率平均调低四个百分点,原材料猛烈上涨等等.建议需要买房的人观望至明年六月份.但是现在尽可以去各个楼盘登记(反正不要花钱).

对！ 如果说这批人是推动杭州楼市上涨的一大动力，那么明年的房子不跌才怪。

fishing

以下是引用jhyn在2003-11-1 0:13:00的发言： 不屈不挠，，呵呵，，重发 我没有贬低杭州，杭州春天和秋天，真的是天堂，尤其是中秋晚上，去白堤，冬天下雪去保石山，那种感觉尤其明显，杭州的公交车很好，出租车大部分是20万以上的好车，湖滨还有水幕电影，但是西湖经营了上千年，一个西湖的繁华和魅力不是偶然的。。如果你不喜欢我说话的方式无可奈何！！ “拿江南和上海郊县比,还要比前景有点媚上海了吧?“ 你以为江南比上海郊县好吗？你刚刚去过松江或者嘉定吗？？江南比他们好在哪儿呢？？ “人不是生活在GDP上的,我说的浮华恰恰就是指生活环境较差而花费太高.而这就是象上海这样的大都市的通病.“ ，，同意。但是上海环境不差，如果上海环境差，那你能那么坦然地说杭州环境好吗/？杭州的空气？？杭州的环境？？偶在杭州带了四年，看见蓝天白云的日子不是很多。。。而且在上海你可以选择便宜的生活方式。你在上海买了车，肯定已经是成功人士了，不用挖苦我这个毕业才两年的穷学生了！！！ 呵呵，，“我不知道你对陆家嘴熟不熟?时晚上会不会去那个所谓中心去休闲,或者这样说吧,你和你的朋友有没到陆家嘴哪家合适的饭馆或什么的聚过一下? “ 那上海的新天地，衡山路，四川北路，，多伦路，那么多钱柜，那么多起他的，南京路淮海路也不比杭州的南山路贵啊。夜上海肯定不是独有虚名的，，你可以选择便宜的！！ “想来可能虹桥到大柏树是相对冷癖点.“ 你知道路线吗？古北，延安路高架，内环线 “如果老拿地铁来说事,我告诉你杭州高架附近城北地区,房价多少?上高架也就几分钟到杭州最中心了？？“ 你知道那么多路，但是不知道你知不知道普通百姓上下班的感受，你开车的，偶是坐车的，你知道从城占坐公交到浙大要四十几分钟的，你也知道普通百姓坐地铁从辛庄到上海最繁华的地方有多远？？咱们不都是老百姓吗？？虽然你有车，但是每天上下班杭州的路是很堵的 “莘庄是多少六千多房价,那里除了一条地铁有什么? “ 莘庄到徐家汇和淮海路多远???要是杭州有了一条地铁，江南的房子才这个价格吗？？？钱塘江一桥边上的太阳国际现在时多少钱呢又，现在都7000多了，，那里可是连公交车都现在也难直达的。难道比辛庄好吗？？ “如果就象你说的那样,三墩房价是不是应该比浙大这里高呢正说明你看问题偏了.“ 不懂，三墩和玉泉？可比吗？？！浙大（sorry,以前打车说去浙江大学西溪校区，结果别人带我去浙大本部，司机就骂我，说杭大就说杭大，还假装什么浙大！恶心死了，其实偶在老和山下还真呆了那么多年！）不算市中心吗？？黄龙体育中心，体育场，好友多，，难道还不是市中心？？那上海市是不是哪儿都不是市中心啊？？三墩？其实不很清楚，但是我知道从城占去三墩得一个多小时，浙大直达的校车从玉泉出发都得四十来分钟的！！距离肯定是个问题，当然社区环境也重要。。 社区成熟环境和房价关系很大，对阿！尤其是太阳国际！！那儿有什么呢？？辛庄去过吗？？社区环境怎么样我说了反正你也不信，查查就知道了。

[此贴子已经被作者于2003-11-1 0:49:22编辑过]

同意楼主的大部分观点,只是上文中"浙大直达的校车从玉泉出发都得四十来分钟"这点不实,从玉泉出发的话20分钟足够了.

brave

以下是引用fishing在2003-11-3 16:15:00的发言： [quote]以下是引用jhyn在2003-11-1 0:13:00的发言： 不屈不挠，，呵呵，，重发 我没有贬低杭州，杭州春天和秋天，真的是天堂，尤其是中秋晚上，去白堤，冬天下雪去保石山，那种感觉尤其明显，杭州的公交车很好，出租车大部分是20万以上的好车，湖滨还有水幕电影，但是西湖经营了上千年，一个西湖的繁华和魅力不是偶然的。。如果你不喜欢我说话的方式无可奈何！！ “拿江南和上海郊县比,还要比前景有点媚上海了吧?“ 你以为江南比上海郊县好吗？你刚刚去过松江或者嘉定吗？？江南比他们好在哪儿呢？？ “人不是生活在GDP上的,我说的浮华恰恰就是指生活环境较差而花费太高.而这就是象上海这样的大都市的通病.“ ，，同意。但是上海环境不差，如果上海环境差，那你能那么坦然地说杭州环境好吗/？杭州的空气？？杭州的环境？？偶在杭州带了四年，看见蓝天白云的日子不是很多。。。而且在上海你可以选择便宜的生活方式。你在上海买了车，肯定已经是成功人士了，不用挖苦我这个毕业才两年的穷学生了！！！ 呵呵，，“我不知道你对陆家嘴熟不熟?时晚上会不会去那个所谓中心去休闲,或者这样说吧,你和你的朋友有没到陆家嘴哪家合适的饭馆或什么的聚过一下? “ 那上海的新天地，衡山路，四川北路，，多伦路，那么多钱柜，那么多起他的，南京路淮海路也不比杭州的南山路贵啊。夜上海肯定不是独有虚名的，，你可以选择便宜的！！ “想来可能虹桥到大柏树是相对冷癖点.“ 你知道路线吗？古北，延安路高架，内环线 “如果老拿地铁来说事,我告诉你杭州高架附近城北地区,房价多少?上高架也就几分钟到杭州最中心了？？“ 你知道那么多路，但是不知道你知不知道普通百姓上下班的感受，你开车的，偶是坐车的，你知道从城占坐公交到浙大要四十几分钟的，你也知道普通百姓坐地铁从辛庄到上海最繁华的地方有多远？？咱们不都是老百姓吗？？虽然你有车，但是每天上下班杭州的路是很堵的 “莘庄是多少六千多房价,那里除了一条地铁有什么? “ 莘庄到徐家汇和淮海路多远???要是杭州有了一条地铁，江南的房子才这个价格吗？？？钱塘江一桥边上的太阳国际现在时多少钱呢又，现在都7000多了，，那里可是连公交车都现在也难直达的。难道比辛庄好吗？？ “如果就象你说的那样,三墩房价是不是应该比浙大这里高呢正说明你看问题偏了.“ 不懂，三墩和玉泉？可比吗？？！浙大（sorry,以前打车说去浙江大学西溪校区，结果别人带我去浙大本部，司机就骂我，说杭大就说杭大，还假装什么浙大！恶心死了，其实偶在老和山下还真呆了那么多年！）不算市中心吗？？黄龙体育中心，体育场，好友多，，难道还不是市中心？？那上海市是不是哪儿都不是市中心啊？？三墩？其实不很清楚，但是我知道从城占去三墩得一个多小时，浙大直达的校车从玉泉出发都得四十来分钟的！！距离肯定是个问题，当然社区环境也重要。。 社区成熟环境和房价关系很大，对阿！尤其是太阳国际！！那儿有什么呢？？辛庄去过吗？？社区环境怎么样我说了反正你也不信，查查就知道了。

[此贴子已经被作者于2003-11-1 0:49:22编辑过]

同意楼主的大部分观点,只是上文中"浙大直达的校车从玉泉出发都得四十来分钟"这点不实,从玉泉出发的话20分钟足够了. [/quote] fishing还是比较仔细的

自由人

“喜欢不喜欢杭州”与“杭州房价是否合理”是两码事。你热爱杭州，但是否愿意杭州房价一直涨下去，以尺、寸计价，超过香港，世界第一？比如说，10万元/平方米。你会买吗？打算购房的人和已经购房或享受特别购房待遇（永远880元/平方米）的人，心态自然不同。

hihi

在外靠朋友！

祥云

土地供应是地方政府调控楼市的重要要手段，政府最不愿看到的就是楼市下跌。如果确有必要显示楼价下跌也简单只要改变一下统计口径就可以了。北京和上海的统计口径是多大的城市半径，杭州是多少，简直不能比。可能有人会说北京和上海大半径内交通比杭州小半径的交通还优越，但要看到这是短期的情况，相信在不长的时间内会改变，毕竟房产是长周期的耐用品和投资品。

祥云

美元贬值人民币跟着贬值，物价上涨已经已是很清楚的事实，而且受到国际社会的好评，高层也人为是恢复性上涨所以今后几年物价上涨是情理之中的事。 物价上涨对经济的刺激必然导致经济的高速增长和居民名义收入的增加的加快。 这样一来对房屋的影响一是成本增加，二是居民需求增加，三是市中心城市品位升级，郊区环境和城市交通大为改善。

bgd890

其实一句话，杭州的房价泡沫太多了，：）

x_yan

赞同楼上的

WuDeDe

和和。 欣赏wubi6667.

qlt

我喜欢杭州，但我买不起杭州的房子，

huyongl

其实习惯了哪里都一样，大家还是不要比来比去的，每个城市都有其独特的魅力，不要老拿钞票和风景来衡量。生活真的很简单，没有房子，车子，咖啡，飞机，酒店的日子也可以过得很有滋味。杭州上海买不起房子，还有很多地方买得起，长三角好都是自我标榜的，全国人民该在哪呆还是在哪呆，也没见谁说非要住在杭州上海才不枉此生。

华然

我又错了。。
但是当时对于高房价的感受，仍然深切，很多事情历历在目。

那么现在呢？

laimu

不知道 现在有钱人这么多是从哪里冒出来的 。。

华然

据我所知，这个论坛里面的很多斑竹也好，大佬也好。
都是从房地产里面挣到了钱，然后发达起来的。