回顾：萧山首战 嘉瑞华庭南宅地8500元/㎡起 融信以楼面价13071.65元/平米竞得

溪溪

萧山国土挂牌一宗宅地，位于萧山新区。地块北面紧邻绿都·嘉瑞华庭，总体量10.6万方，计划于2016年2月23日出让，这也是萧山猴年出让的首宗地块。

　北干街道塘湾社区地块，为住宅(含配套商业)用地，东至墩里吴河绿化带，南至通广路，西至新康路，出让面积44307平米(约66.46亩)，容积率2.4，可建面积106337平米，楼面起价8500元/平米。

　　萧山新区最近两次宅地出让均在2015年12月末。其中，墩里吴地块由新城置业以8.89亿元竞得，体量19.0万方，成交楼面价4687元/平米，溢价率0.38%。而距离挂牌地块较近的另一宗宅地则有众安拿下，体量3.4万方，成交楼面价7982元/平米，溢价率0.11%。

　　相比较，此次推出地块东面临水，且形状较为方正，体量适中，相对起价较高。

　　地块位于成熟居住片区，南侧靠近众安·白马御府，目前暂未开发，较近范围内在售楼盘仅有绿城九龙仓·钱塘明月。

　　绿城九龙仓·钱塘明月位于地块西北面，总体量24.28万方，平均楼面价12588元/平米。目前在售精装88方户型，据浙报传媒地产研究院统计，绿城九龙仓·钱塘明月2015年商品住宅成交均价26232元/平米。

北干街道塘湾社区地块区位图（制图/蒋惠贤）

　　交通：地块周边靠近金城路、育才北路、通惠中路、金惠路、山阴路等主干道，东北面与在建地铁5号线通惠路站相距约200米，西面距离地铁2号线人民广场站约1.6公里。

　　教育：地块周边现有高桥金帆实验学校、银河实验小学、北干小学、北干初中等教育资源。

　　医疗：地块与北面萧山医院相近，距离约700米。

　　商业：地块西面邻近大润发超市，相距恒隆广场、绿都·世贸广场等商业配套约10分钟车程。

直播地址》》》
http://land.zzhz.zjol.com.cn/land/zhibo/225.html

敦敦爹

萧山现在除了世纪城，只有新区（市北）才是最大的潜力股，本地土豪慢慢都能接受新区了，
如果这次拍的这块地有比较高的溢价，此外由于滨江基本上没有宅基地可以推了，市北与滨江核心区一路之隔，那市北推地的时候 真要迎新高了。
猜测这块地应该溢价不会太高,9000左右。

ttt1988

敦敦爹 发表于 2016-2-23 14:23
萧山现在除了世纪城，只有新区（市北）才是最大的潜力股，本地土豪慢慢都能接受新区了，
如果这次拍的这块 ...

我预测底价成交

溪溪

2月23日（周二），下午14:30，浙报传媒地产研究院研究员到达赴萧山区招投标中心为您带来独家视频直播，现场已有中粱、大家、融信、融创、碧桂园、保利、德信、宋都8家单位现场就座！

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上，干ta

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溢价30是正常的

溪溪

下面开始萧政储出(2015)26号地块:北干街道塘湾社区地块的现场书面竞价。

溪溪

14:53:50	第二轮起增价幅度为200万元起
14:52:58	第2轮	1	92000	8651.74	1.78%	大家
14:52:16	第1轮	23	90600	8520.08	0.24%	宋都

溪溪

14:56:10	第5轮	99	100000	9404.06	10.64%	融信
14:55:33	第4轮	1	93000	8745.78	2.89%	大家

鸟熊猫树鱼

地段还可以5号线沿线就是西面隔条路是老安置小区和南面隔条路和河是新建的安置小区，东面隔河有个加油站

溪溪

14:58:51

第6轮

1

103000

9686.19

13.95%

大家

溪溪

15:01:17

第7轮

99

107000

10062.35

18.38%

融信

溪溪

15:01:55

主持人：从第8轮起增价幅度调整为500万元

Golf2018

地块应该不错,交通方便,周边比较成熟

溪溪

15:04:20

第8轮

68

108000

10156.39

19.49%

中粱

溪溪

15:07:13

第9轮

48

115500

10861.69

27.78%

保利

溪溪

15:09:23

第10轮

1

116000

10908.71

28.34%

大家

溪溪

15:11:00

第11轮

18

116500

10955.74

28.89%

碧桂园

仓井

还没结束吗

鸟熊猫树鱼

还没，还在加价。去年新城拿地才5000多吧···虽然有配建的要求。众安和新城都乐了吧