林溪闲庭先交钱才能去验房，说好的水泥楼梯却变竹梯？

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余杭闲林有个楼盘叫“林溪闲庭”，这几天正在办交房手续，不少业主向我们反映，开发商和物业公司要求先交钱再验房，有人交完钱一看，新房的问题还真不少。“林溪闲庭”位于闲林闲富中路上，小区一共7幢楼，有300多套房子。按照开发商的通知，从2月27号到29号，集中办理交房手续。林先生的房子在林溪闲庭3幢11楼，属于跃层户型，面积将近150平方，总价118万。27号他到小区收房，在代销公司那里先交了8000多块维修基金和100多块水电卡费用。



经过一番交涉，小区物业同意暂时不收物业费，先带林先生去验房，到现场一看，林先生火大了，按照商品房销售合同的图纸，这个位置应该是水泥楼梯，连接客厅和楼上的房间。结果林先生到现场一看发现是竹梯，以后的楼梯还要自己安装，他不知道会不会危及隔壁，能不能打进去，一直在问工程部也没有解决。
林先生发现，新房的毛病还不止一个，楼上次卧的墙角竖着一根水管，一旦遇上雨天，水流的声音会影响家人休息。最让业主们恼火的是，露台和顶楼的水泥地面表层有大片脱落，不管是手掰还是脚踢，都能轻松弄开这层东西。再到地下车库看看，不少墙壁都有渗水痕迹，地上还有大滩积水。

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针对新房存在的种种问题，没有办过交房的业主提出，应该先验房再交钱，对此小区物业做出让步，代销公司坚持原来的方案。杭州龙福物业“林溪闲庭”物管处工作人员说，业主只要拿到入户通知单就会带他们去看房。余杭“林溪闲庭”项目代销公司郑经理说，他们也是根据开发商开会定下来的流程来办事。
开发商的销售总监不在现场，记者跟他取得了电话联系。对方表示，按照商品房销售合同的约定，业主先交维修基金和水电卡费用，这一点没什么可争议的，至于跃层户型没做水泥楼梯，公司会尽快调查清楚。



至于业主们反映的其它问题，钱总在电话中表示，他们会召集业主代表和施工单位开会，确定具体的维修计划。

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