关于房子地段好坏，该怎么理解？

百家姓 · 发表于 2018-4-21 10:19

比两个区块地段那个更优，有人老拿单价最高的房子说事，殊不知这种房子有其特殊性偶然性的一面，实际意义并不大

百家姓 · 发表于 2018-4-21 10:47

百家姓发表于 2018-4-21 10:19
比两个区块地段那个更优，有人老拿单价最高的房子说事，殊不知这种房子有其特殊性偶然性的一面，实际意义 ...

比如容积率特别低景观特别好赠送的面积特别多等，这些在该板块并不具普适性

錢塘散人 · 发表于 2018-4-21 11:59

杭州的地图上以市民中心,三潭印月,拱辰桥三点为园心,半径为10公里为半径,画三个园,三园重叠之处是杭州的好地段.

只看看不说话 · 发表于 2018-4-21 12:00

捞点分就走。

百家姓 · 发表于 2018-4-21 13:01

錢塘散人发表于 2018-4-21 11:59
杭州的地图上以市民中心,三潭印月,拱辰桥三点为园心,半径为10公里为半径,画三个园,三园重叠之处是杭州的好 ...

这样划分太粗啦

百家姓 · 发表于 2018-5-6 18:50

现在交通越来越方便，原因是公共交通普惠和私家车普及，大配套差别已经很小，主要指交通商业及服务业医院公园等，房价受几个硬指标影响越来越大建筑品质立面层高车位配比学区等

百家姓 · 发表于 2018-5-10 12:57

从投资的角度，成熟区域楼盘大多不是好的标的，还是成长性区域低价盘涨的快得多

百家姓 · 发表于 2018-5-20 18:47

錢塘散人发表于 2018-4-21 11:59
杭州的地图上以市民中心,三潭印月,拱辰桥三点为园心,半径为10公里为半径,画三个园,三园重叠之处是杭州的好 ...

你怎么那么看重拱宸桥？

Alainbao · 发表于 2018-5-20 20:08

地段哪里好，你要看地价。我们讲究的是长期价值，好地段的房子大概率能在相当长的时间保持稳定的价格，在长期下跌时期内好地段的房子能保持稳定的流动性。

百家姓 · 发表于 2018-5-21 11:20

“能在相当长的时间保持稳定的价格” 这个在上涨周期并不是好地段的特征

百家姓 · 发表于 2018-5-21 18:59

本帖最后由百家姓于 2018-5-21 19:40 编辑

杭州各个区域地段配套总体趋向均质化的趋势还是很明显

zpjyjz · 发表于 2018-6-27 17:08

百家姓发表于 2016-6-20 12:14
是的，河滨之城就是个典型例子，从地段上看，靠近绕城肯定说地段不好，但是其东区就是卖得出价，武断地 ...

实在话，交易快。

百家姓 · 发表于 2018-7-12 18:26

Alainbao 发表于 2018-5-20 20:08
地段哪里好，你要看地价。我们讲究的是长期价值，好地段的房子大概率能在相当长的时间保持稳定的价格，在长 ...

只有在下跌周期能保持稳定的价格和一定的流动性，才是真正的好地段或者说成长性地段

中国蓝2017 · 发表于 2018-7-12 19:46

好贴啊！

中国蓝2017 · 发表于 2018-7-12 19:51

落地生花发表于 2016-4-20 20:18
还有很多人受不了市中心的堵堵心

其实市中心反而不堵

百家姓 · 发表于 2018-7-13 19:07

中国蓝2017 发表于 2018-7-12 19:51
其实市中心反而不堵

说不定回市中心的路上堵，大型商业网点及医院周围不可能不堵

百家姓 · 发表于 2018-7-27 12:42

地段地段地段 ... 一声叹息！

百家姓 · 发表于 2018-8-23 08:38

市场进入下跌周期，真正检验地段好坏的时刻到啦

百家姓 · 发表于 2018-9-18 12:19

百家姓发表于 2018-4-13 12:36
这个帖主持续黑申花板块，根本就不像个正常人所为，疯子 or 骗子? 抑或另有所图

这个主被论坛封杀啦，实在是咎由自取

worms1101 · 发表于 2018-9-18 14:53

大佬真多，学习了。

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