关于房子地段好坏，该怎么理解？

百家姓

百家姓 发表于 2017-11-28 11:39
看到一篇帖子，觉得有点意思，颠覆了不少观念

地段为什么不保值？

我的一些观点倒与此契合

百家姓

也很难接受其全部观点

坏泡泡

百家姓

百家姓 发表于 2017-11-28 11:56
也很难接受其全部观点

站在刚需的视角，满足需求较低层次来说，确实如此

百家姓

百家姓 发表于 2017-11-28 11:39
地段为什么不保值？   ...2

进一步强化了地铁的重要性

大柴旦人

有没有人气

百家姓

落户杭州顾问 发表于 2017-11-28 23:43
有星巴克的地方都挺好的

这样分析也太简单化啦

百家姓

落户杭州顾问 发表于 2017-11-30 09:23
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为什么被封？

小时猫

对我来说，地段就是是不是主城区、有没有地铁、是不是学区

灯下黑

地段好坏，纯属个人喜好。
就我而言，周边的环境和景观资源是第一位的
比如西湖边，运河边，大型体育公园（如城北体育公园）、贴沙河边，西溪湿地边
都是非常好的地段

百家姓

灯下黑 发表于 2017-11-30 13:17
地段好坏，纯属个人喜好。
就我而言，周边的环境和景观资源是第一位的
比如西湖边，运河边，大型体育公园 ...

你属于注重高层次需求，比较注重精神方面需求
一般人还是比较注重物质上需求，比如 交通  商业  学区  菜场 医院等

百家姓

小时猫 发表于 2017-11-30 12:34
对我来说，地段就是是不是主城区、有没有地铁、是不是学区

主城区有那么重要吗？

百家姓

杭州主城全城均质化的趋势很明显， 丁桥 华丰  桃源  北软  等区块，我以前不大看好，现在再看也不差，配套上来啦，地铁  学校  公园    商业 等一样不缺
  

百家姓

原来概念中郊区 城乡结合部 乡下之类区域配套越来越完善成熟，再搭上地铁的翅膀，房价升值的速度明显高于市中心一些老破小小区

百家姓

百家姓 发表于 2017-12-3 11:23
杭州主城全城均质化的趋势很明显， 丁桥 华丰  桃源  北软  等区块，我以前不大看好，现在再看也不差，配套 ...

拍地的结果印证了我的这个观点，郊区地段溢价高自持多

杭州名人

靠近市政府的就是好地段

百家姓

杭州名人 发表于 2018-1-13 15:15
靠近市政府的就是好地段

这样理解也太机械啦，因人因市因地因时而异

xz_1011

第一个地段指买房选哪个城市；
第二个地段指在选定城市的哪个版块；
第三个地段指选定楼盘及楼号楼层。

投资来说，第一个地段最重要！