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楼主: leiucky

[评楼] 七层电梯洋房2楼和顶楼7楼如何选择

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发表于 2016-5-17 06:59 | 显示全部楼层
二楼
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发表于 2016-5-17 08:06 | 显示全部楼层
有电梯的话感觉还是顶楼好点吧  2楼太低了  顶楼上面没人骚扰也安静很多
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发表于 2016-5-17 08:09 | 显示全部楼层
zwyrz 发表于 2016-5-16 18:47
采光没问题,当然越低越好,新房不存在反水问题,有地下室相当于2楼半了

顶层有什么好说的,最差的就是顶 ...

新房反水问题我已经见过好几起了,不过都是高层,多层应该没这个问题吧
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发表于 2016-5-17 08:27 | 显示全部楼层
顶楼漏水问题,一般前几年都是没问题的,住了10-15年,一般都会漏水的,要重新补漏的。选二楼不会错。
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发表于 2016-5-17 09:06 | 显示全部楼层
这两个都很不好,4~6楼最佳!
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发表于 2016-5-17 09:30 | 显示全部楼层
leiucky 发表于 2016-5-16 18:39
七楼怕冬冷夏热和漏水,尤其西边套,会不会更热?
二楼怕那个反水?是这么说的吧?另外就是视野不如七楼好 ...

顶楼不是跃层或者带阁楼/露台吗?带阁楼/露台果断顶楼
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发表于 2016-5-17 09:54 | 显示全部楼层
顶楼
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发表于 2016-5-17 10:10 | 显示全部楼层
滨江西溪之星吧?精装?有地下室? 最近好像有点火,但是不建议购买绕城边上那几套,可怕得噪音,从噪音上来说还是推荐2楼,顶楼反而容易听到大货车得低频胎噪风燥
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 楼主| 发表于 2016-5-17 10:13 | 显示全部楼层
西湖之上 发表于 2016-5-17 09:06
这两个都很不好,4~6楼最佳!

若只有2和顶楼呢?
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 楼主| 发表于 2016-5-17 10:13 | 显示全部楼层
彩色滑翔机 发表于 2016-5-17 09:30
顶楼不是跃层或者带阁楼/露台吗?带阁楼/露台果断顶楼

都是标准层,价钱也一样
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发表于 2016-5-17 10:33 | 显示全部楼层
个人喜欢顶楼,
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发表于 2016-5-17 11:02 来自手机 | 显示全部楼层
景观如果非常好,七楼,景观一般,二楼,还要考虑下光照和地震的问题
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发表于 2016-5-17 15:40 | 显示全部楼层
leiucky 发表于 2016-5-17 10:13
都是标准层,价钱也一样

顶层漏水是必然,因为防水材料只有一定年限,且顶楼要遭受电梯房噪音(特别是晚上停靠楼层时抱闸声巨大)、油烟、污水管回气的侵袭,但顶层把所有人踩在底下,不用担心楼上的走路声、床震声;2楼就是会被绿化遮挡以及偏潮,但不受电梯的约束。萝卜青菜各有所爱,你自己考虑。要我选择的话,肯定不会考虑这两种楼层,除非顶层带花园阳台的。
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发表于 2016-5-17 19:05 | 显示全部楼层
yueyinzl2 发表于 2016-5-16 19:27
顶楼怕漏水啊…

什么年代,造房楼顶漏水啊。要漏一楼,二漏也会漏。
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发表于 2016-5-18 14:15 | 显示全部楼层
新房的二楼一般没有反水的问题的
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发表于 2016-5-18 16:40 | 显示全部楼层
2楼选电梯房做什么?浪费空间吗?
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发表于 2016-5-18 21:40 来自手机 | 显示全部楼层
彩色滑翔机 发表于 2016-5-18 16:40
2楼选电梯房做什么?浪费空间吗?

貌似有地下车库
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发表于 2016-5-19 07:34 | 显示全部楼层
绝对顶楼,洋房的顶楼一般是坡顶,比平顶的防水性好多了,视野好、安静,一览众山小,在阳台上,看着被踩在下面的1-6楼,会心一笑、、、
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发表于 2016-5-19 09:54 | 显示全部楼层
顶楼的好处不要太多了,没有吵闹安静,不受干扰,四层以下树都会遮阳,不要说二楼了,阴暗潮湿,一样的价格,如果顶楼是坡屋顶,不用犹豫选 顶楼。
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发表于 2016-5-20 13:01 来自手机 | 显示全部楼层
绝对顶楼啊
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