下定了，7年看房路，新杭州人情定绿城留香园

没法参与 · 发表于 2016-6-12 11:31

华家池所有的利好全部在眼前，没有预期。要看到华家池，要12楼以上，12楼以上起码5万以上，而从这样的高度看华家池已经很小了，没有什么意义，以前住在附近的人总说是住在凯施路，自从开发商弄出个华家池，周边的老破小都说自己住华家池了，因此，概念炒作因素较大。

shenfp · 发表于 2016-6-12 12:22

tonneybao2 发表于 2016-6-12 11:31
土豪，，，这种垃圾地方都能卖4万多，，无语了，，，钱估计不是自己赚的，

留香园到万象城和市民中心不到3公里，69号地铁交汇，渔人码头+金融城+绿城+精装，这样的地段垃圾那看来你只看得上武林一号或者是中大吴庄级别的

落地生花 · 发表于 2016-6-12 12:33

本帖最后由落地生花于 2016-6-12 13:06 编辑

留香园和御道路一号

chenlei2k · 发表于 2016-6-12 13:01

xbs6623019 发表于 2016-6-12 11:04
不要把物业费当作买房子的一项优先选择标准，特别是你四万块的屋子。
和买30万以上的车子太在乎油耗一样。 ...

有这样的规定？好像没听说过么

felix2014 · 发表于 2016-6-12 13:27

三堡确实有潜力，离钱江新城很近，留香园升值空间是有的，交付后上5万没问题，但地段是永远比不上南星位置的，南星作为新规划的成熟区块，距离西湖和钱江新城都在3~5公里，基本10分钟的距离，经过10年开发，地铁学区配套齐全，放眼全杭州，没有更好的板块了

xbs6623019 · 发表于 2016-6-12 15:25

chenlei2k 发表于 2016-6-12 13:01
有这样的规定？好像没听说过么

我一开始也不知道的，拿回来的协议看了，百度了一下，才知道。

　　前期物业费超出指导价最高限价部分

　　开发商承担50%

　　前期物业服务，是指业委会没有成立之前，由开发商与物业服务企业签约商定的物业服务。《意见》实施后，确定前期物业服务收费标准的物业项目，前期物业服务合同期满或达到成立首次业主大会条件前，前期物业服务费超出政府指导价最高限价的部分由开发商承担50%。

这个是复制新闻的。

你搜索一下“杭州出台新政前期物业费超标部分开发商承担50%”

有管理办法的。

mysparking · 发表于 2016-6-12 15:57

xbs6623019 发表于 2016-6-12 11:04
不要把物业费当作买房子的一项优先选择标准，特别是你四万块的屋子。
和买30万以上的车子太在乎油耗一样。 ...

什么规定？前期物业怎么定义的？

xbs6623019 · 发表于 2016-6-12 16:00

mysparking 发表于 2016-6-12 15:57
什么规定？前期物业怎么定义的？

我一开始也不知道的，拿回来的协议看了，百度了一下，才知道。

　　前期物业费超出指导价最高限价部分

　　开发商承担50%

　　前期物业服务，是指业委会没有成立之前，由开发商与物业服务企业签约商定的物业服务。《意见》实施后，确定前期物业服务收费标准的物业项目，前期物业服务合同期满或达到成立首次业主大会条件前，前期物业服务费超出政府指导价最高限价的部分由开发商承担50%。

这个是复制新闻的。

你搜索一下“杭州出台新政前期物业费超标部分开发商承担50%”

有管理办法的。

wkgydd · 发表于 2016-6-12 16:14

felix2014 发表于 2016-6-12 13:27
三堡确实有潜力，离钱江新城很近，留香园升值空间是有的，交付后上5万没问题，但地段是永远比不上南星位置的 ...

有道理。不过南星集中了全杭富豪后，也有利于钱江新城东翼。并驾齐驱。

wkgydd · 发表于 2016-6-12 16:16

我比较钟情滨江信达的地王项目，不过估计也只能羡慕下，买不起。55555555555555

傲慢骑士 · 发表于 2016-6-12 16:30

这标题容易产生歧义，情定留香园比较好吧？还有楼主太拼了，为了避免泄露隐私，不要嗮真实名字和单价的合同。
这个盘有我关注，比较了解，这价格可以接受的，自住还是不错的。

zjyw · 发表于 2016-6-12 16:32

这个地方我没法消受

搞仓井LP · 发表于 2016-6-12 16:35

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山水天色 · 发表于 2016-6-12 17:05

整个杭城最好的地段，完全碾压华家池，怎么比

Yi宸vision · 发表于 2016-6-12 20:16

norman246 发表于 2016-6-12 10:04
你没在今年过年前买其实亏大了，华家池三兄弟年前最低时有几套甚至低于4万的单价，位置也较留香园好得多，留 ...

我问过销售的，刚开盘同样楼层和同样户型和位置，当时销售价格也是40000多，据说就涨了几百块一千块，绿城留香园走的是快消路线，价格上还是比较有良心的

Yi宸vision · 发表于 2016-6-12 20:18

精神堡垒发表于 2016-6-12 10:10
楼主19岁就准备买房啦

对呀，大学原本就想来杭州读的，结果因为我爸在长沙，我就去了长沙读书

Yi宸vision · 发表于 2016-6-12 20:19

胜利路发表于 2016-6-12 10:47
留香园有地铁站吗？

有的，6号线9号线，三堡地铁站

Yi宸vision · 发表于 2016-6-12 20:23

microMing 发表于 2016-6-12 11:04
没去看看大都会啥的，年轻人喜欢这个调调

一个是大都会价格更高，因为是大户型，139方我也比较喜欢，小夫妻足够用，即便二孩，小孩房也放得下2张床，父母偶尔过来住也能住次卧，以后要收房地产税，我也属于普通住宅，可以少交税或者免税，契税也少0.5个百分点，第二是因为大都会就四栋楼，高度还特别高，居住舒适度不一定有留香园好，更像是酒店室公寓，不过不得不说大都会的精装修样板房，明显比留香园更高端

多空abc · 发表于 2016-6-12 20:24

人啊，真是贱，15年初14年底低时不买要现在16年最高时买进。钱真是毛纸做的，但这么点火柴盒的钢筋水泥动不动400.500.600万而且是很偏的位置，不想想毛纸也是要赚来才行的，以后钱很好赚吗，提醒提醒贷款的大款。。

Yi宸vision · 发表于 2016-6-12 20:25

xbs6623019 发表于 2016-6-12 11:04
不要把物业费当作买房子的一项优先选择标准，特别是你四万块的屋子。
和买30万以上的车子太在乎油耗一样。 ...

还有个能耗费你还没算上，好像要个一块多，我家里人主要想得也比较长远，房子买得起，物业费太高发现住不起，综合候潮府119方衣帽间太小，最后才不考虑的

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搞仓井LP 搞仓井LP 当前离线积分 623 头像被屏蔽	发表于 2016-6-12 16:35 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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