杭州国土发布公告，市场关注度极高的味精厂宅地、双浦宅地以及西湖电视机厂商地正式挂牌，计划2016年6月13日出让。四宗地块包括三宅一商，总出让面积103419平米(约155.12亩)，体量达25.5万方。本次土地挂牌报名、报价地点设在杭州市国土资源局，挂牌现场会设在杭州市江干区钱潮路2号天元大厦5楼钱潮西湖厅。
近江单元SC0302-05地块、B-C1-01地块区位图（制图/蒋惠贤）
味精厂宅地高价入市 起价28768元/平米 近江单元SC0302-05地块(味精厂宅地)，为住宅(设配套公建)用地，东至徐家埠路，南至四号支路，西至近江路，北至规划地块、秋涛路。地块出让面积35956平米(约53.93亩)，容积率3.4，体量12.2万方，楼面起价达28768元/平米。 地块所处的望江新城为旧城改造重点区域，近年宅地出让鲜少。参考周边土地市场来看，较近距离内的南星单元最具参考价值。2016年1月，信达以33.9亿元拿下南星宅地，成交楼面价达36680元/平米，溢价65.6%，刷新当时的杭州宅地纪录。相比信达项目22149元/平米的起价，味精厂宅地的地价足足上涨了6619元/平米，这与近来杭州土地市场火热不无关系。 新盘市场来看，周边新建项目较少，滨江·城市之星处于尾盘阶段，望江府已售罄，信达项目目前还未开发，未来竞争压力不大。 味精厂地块在位置上靠近汽车南站，周边环境相比南星稍差。但该片区域近年少有宅地出让，未来土地储备也不足。味精厂地块的入市，或将引起房企激烈争夺，高达28768元/平米的楼面起价也同样印证了这一点。 交通：地块周边路网纵横，南北向主干道有秋石高架、钱江路、富春路、之江路等，东西方向有清江路、望江路、婺江路等，连通市中心、滨江等地，交通便捷。地块西面距离地铁1号线婺江路站不足500米，南面靠近地铁4号线。 教育：地块学区为天地实验小学，周边还有胜利小学、开元中学、崇文实验学校等优质教育配套。 医疗：地块周边有杭州市妇幼保健院、江干区人民医院、杭州市第三人民医院等医疗配套。 商业：地块南面有万泰城、物美超市等，东面与钱江新城核心区相近，同时受西湖、湖滨商业圈辐射。
西湖味精厂地块实景图区位图（制图/章嵘嵘 摄影/章嵘嵘）
此外，同区域内还有一宗商地出让。近江单元B-C1-01地块，商务(集团总部)用地，位于清江路与富春路交叉口。地块出让面积5376平米(约8.06亩)，容积率5.0，体量2.7万方，楼面起价10719元/平米。 地块沿主干道富春路分布，秋石高架、钱江路、衢江路、城星路纵横交错，且与地铁4号线城星路站较近，未来出行极其便利。区域周边钱江国际时代广场、高德置地广场、明珠国际商务中心等写字楼林立，商业氛围浓厚。该地块推出，适合高品质的集团总部落户。
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发表于 2016-6-13 12:29
发表于 2016-6-13 12:31
