直播回顾：荣安以4037元/平米竞得崇贤核心区宅地

小戴

余杭区国土局新挂牌一宗住宅用地，沾桥D-07地块位于崇贤新城核心区，紧邻西房崇贤项目，东面靠近上亿广场，计划于6月22日出让。
　　挂牌地块并非首次露面，其曾出现于2016年余杭区读地手册，作为崇贤新城仅有的三宗供应宅地之一。浙报传媒地产研究院在《2016年杭州市区供地计划⑦》系列专题中也对其进行深度解析。
　　<<<供地解读第七期：崇贤核心区多宗宅地待推 紧邻上亿广场

沾桥D-07地块区位图（制图/章嵘嵘）

　　沾桥D-07地块，为住宅用地，东至北马桥港，南至九曲港，西至崇明港，北至崇杭街。地块出让面积44297平米(约66.45亩)，容积率2.5，体量约11万方，楼面起价3300元/平米。
　　区域最近一次宅地出让，即西房崇贤项目。4月26日，西房力压景瑞、旭辉等实力房企，经过14轮竞价夺得向阳B-1区块商住地块，成交楼面价4226元/平米，溢价达41%。西房崇贤项目不仅刷新了区域土地出让参与房企最多纪录，也刷新了区域宅地单价新纪录。
　　沾桥D-07地块与西房项目仅一港之隔，且作为纯住宅用地，三面水系环绕，更具优势。加之，近期杭州土地市场不断升温，主城、萧山多个主流板块土地“面粉”价格频频高于“面包”，而作为边缘板块的崇贤新城，沾桥D-07地块是否继续获得开发商青睐，地块能否溢价28%超过西房地块，敬请期待。
　　挂牌地块紧邻崇杭街，距离上亿广场约3分钟路程。周边已聚集旭辉&#8226;时代城、上亿&#8226;中央郡、经纬御贤府等楼盘，居住氛围浓厚，各项配套也逐步完善。
　　交通：地块周边有杭州绕城高速、上塘高架、秋石高架、崇杭街、崇康线、拱康路等主干道，可经拱康路-上塘路、秋石高架直通主城，交通便利。地块北面紧邻规划地铁10号线，未来轨道交通可期。
　　教育：地块周边现有崇贤第一幼儿园、崇贤第一小学、崇贤中学等教育资源。
　　医疗：区域内现有崇贤街道卫生服务中心、杭州市一医院崇贤分院等资源。
　　商业：共享崇贤街道生活超市等商业配套，东侧上亿广场是集精品住宅、商务办公、购物中心、商业街等业态为一体的商业综合体。


视频直播地址：http://land.zzhz.zjol.com.cn/land/zhibo/253.html

小戴

时间

轮次

号码

报价 （万元）

楼面价 （元/平米）

溢价率

报价单位

14:39:48	第2轮	22	36700	3313.98	0.42%	荣安
14:37:41	第1轮	7	36600	3304.95	0.15%	旭辉
14:35:54	下面开始余政储出[2016]22号地块:崇贤新城沾桥D-07地块的现场书面竞价。
14:32:15	记者来到现场，四家报名单位均已在现场就坐，包括旭辉、祥生、荣安、西房。

小戴

时间

轮次

号码

报价 （万元）

楼面价 （元/平米）

溢价率

报价单位

14:41:54

第3轮

17

36800

3323.01

0.70%

祥生

小戴

时间

轮次

号码

报价 （万元）

楼面价 （元/平米）

溢价率

报价单位

14:44:41	主持人宣布，加价幅度调整为不低于200万元，包含200万元。
14:44:19	第4轮	22	37000	3341.07	1.24%	荣安

小戴

时间

轮次

号码

报价 （万元）

楼面价 （元/平米）

溢价率

报价单位

14:46:26

第5轮

77

37200

3359.13

1.79%

西房

小戴

时间

轮次

号码

报价 （万元）

楼面价 （元/平米）

溢价率

报价单位

14:52:12	第9轮	7	39200	3539.73	7.26%	旭辉
14:50:36	第8轮	22	39000	3521.67	6.71%	荣安
14:49:35	第7轮	7	37600	3395.25	2.88%	旭辉
14:48:14	第6轮	22	37400	3377.19	2.34%	荣安

小戴

时间

轮次

号码

报价 （万元）

楼面价 （元/平米）

溢价率

报价单位

14:53:42

第10轮

22

40000

3611.97

9.45%

荣安

小戴

时间

轮次

号码

报价 （万元）

楼面价 （元/平米）

溢价率

报价单位

14:57:10

第11轮

17

40200

3630.03

10.00%

祥生

小戴

时间

轮次

号码

报价 （万元）

楼面价 （元/平米）

溢价率

报价单位

15:00:34

第12轮

22

40400

3648.09

10.55%

荣安

zhu8840764

好可怕，溢价10%才多了300，溢价100都没问题！

小戴

时间

轮次

号码

报价 （万元）

楼面价 （元/平米）

溢价率

报价单位

15:03:58

第13轮

7

40600

3666.15

11.09%

旭辉

xxj1113

4000封顶

小戴

时间

轮次

号码

报价 （万元）

楼面价 （元/平米）

溢价率

报价单位

15:07:33

第14轮

22

40800

3684.21

11.64%

荣安

marchi08

崇贤其实上亿广场建好居住成气候了，但还是被拱野区的工业区隔断，形同飞地。

小戴

时间

轮次

号码

报价 （万元）

楼面价 （元/平米）

溢价率

报价单位

15:10:46

第15轮

7

41000

3702.27

12.19%

旭辉

小戴

时间

轮次

号码

报价 （万元）

楼面价 （元/平米）

溢价率

报价单位

15:13:59

第16轮

22

41200

3720.33

12.73%

荣安

小戴

时间

轮次

号码

报价 （万元）

楼面价 （元/平米）

溢价率

报价单位

15:14:30

主持人宣布，加价幅度调整为不低于500万元，包含500万元。

小戴

时间

轮次

号码

报价 （万元）

楼面价 （元/平米）

溢价率

报价单位

15:15:50

第17轮

17

41700

3765.48

14.10%

祥生

小戴

时间

轮次

号码

报价 （万元）

楼面价 （元/平米）

溢价率

报价单位

15:19:14

第18轮

22

42200

3810.62

15.47%

荣安

小戴

时间

轮次

号码

报价 （万元）

楼面价 （元/平米）

溢价率

报价单位

15:21:12

第19轮

17

42710

3856.68

16.87%

祥生