下沙金沙湖还是滨江西兴

滴滴答答的蚂蚁

罐罐2008 发表于 2016-11-16 14:09
西兴现在3万+了
不知道楼主最后买在哪里了

关键是金沙湖现在也是3W概念了

罐罐2008

pscapcom 发表于 2016-11-16 14:00
既然当时总价200w我就去我爱我家看一下吧
就比6月份和最近的89方吧

中天那个大部分都是7月成交的
10月只有一套，干扰太大
龙湖的应该可以参照，成交密集多了

滴滴答答的蚂蚁

pscapcom 发表于 2016-11-16 14:00
既然当时总价200w我就去我爱我家看一下吧
就比6月份和最近的89方吧

从成交价来看，金沙湖更厉害

罐罐2008

滴滴答答的蚂蚁 发表于 2016-11-16 14:10
关键是金沙湖现在也是3W概念了

金沙湖应该只是标志性楼盘龙湖的3万+了吧
其他的差远了
西兴是全面3万+了
价格差距还是在的

滴滴答答的蚂蚁

罐罐2008 发表于 2016-11-16 14:12
金沙湖应该只是标志性楼盘龙湖的3万+了吧
其他的差远了
西兴是全面3万+了

还是看成交价吧，挂牌价未必卖得出去，现在。

上面有贴成交价的。

zihuatanejo

价可以挂牌自嗨，现在这个形势下两个地有成交量吗

pscapcom

罐罐2008 发表于 2016-11-16 14:12
金沙湖应该只是标志性楼盘龙湖的3万+了吧
其他的差远了
西兴是全面3万+了

我在我爱我家上粗略看了一下西兴板块的几个小区 6月和现在成交基本没有太大差别  只是挂牌价全面涨上去了 现在3w加的小区当时也是3w左右而且 西兴成交量的确很可怜  要不是中天10月份有成交 我都找不出样本来了
这是我考虑到楼主的预算找出来的样本  其他几个10月份有成交的3w加的小区 6月份价格也是3w 超LZ预算了

口水一闲人

金沙湖200万，是安居房吗？

西兴大神

西兴完胜，滨江优质地铁盘，官河现在3万5出价的人很多，关键是没人卖，自住比例太高了，想买138的四房，出价从450到480万，问了很多住户还是没人卖，

西瓜一个个

有些金沙湖黑天天拿工厂黑金沙湖，他们可能不知道，金沙湖南边是银泰，银泰附件是橡胶厂和空地，到亚运会，这些破坏金沙湖的工厂基本上破30年了，接近土地限期了。最关键的是这些空地和到期工厂都直接沿江的，
想想看，到时候沿江释放大量的土地金沙湖和沿江练成一片，而沿江则是规划的东部湾基地

西兴大神

玲珑府和花城不在讨论之列，房子垃圾，官河锦庭环境品质是不错的，学校对门，我是觉得不错

zihuatanejo

西兴大神 发表于 2016-11-16 14:26
西兴完胜，滨江优质地铁盘，官河现在3万5出价的人很多，关键是没人卖，自住比例太高了，想买138的四房，出 ...

二手房没成交量就是市场不认可，自嗨再高也枉然

罐罐2008

pscapcom 发表于 2016-11-16 14:22
我在我爱我家上粗略看了一下西兴板块的几个小区 6月和现在成交基本没有太大差别  只是挂牌价全面涨上去了 ...

专门找了一下链家的成交记录
整体比我爱我家要活跃一些
但是近期成交确实比较少
这几个盘都没有11月成交记录

直接上图

aa702429162

相比之下。果断金沙湖。配套完善

pscapcom

中天 基本属于严重挂牌价自嗨
不是89月份没有成交 只是没有详细记录 具体成交月均价是有的
上一个历史成交图吧

aa702429162

楼主不想买菜都要半个小时路程吧……

西兴大神

中天肯定不是自嗨，明显惜售，你们问问中介就知道了，有个挂460万的，不是真心卖，金沙湖感觉性价比不行，我还是严重看好西兴，位置优势，未来周边改造空间大，我历来买房看区域发展潜力，热门不追

罐罐2008

aa702429162 发表于 2016-11-16 14:36
楼主不想买菜都要半个小时路程吧……

这个。。。
如果说shopping mall西兴确实缺乏
买菜么，看看就知道了

西瓜一个个

西行差，交界处的地段属于三不管地段，除非有特殊情况，否则基本上是最后一个被发展的地块

西兴大神

这就是潜力啊